【正文】 (3)、 季檢： ①、 除月 檢外，對(duì)泄壓閥是否處于安全位置進(jìn)行檢查； ②、 測(cè)定電動(dòng)機(jī)接地絕緣狀態(tài)，有無短路現(xiàn)象存在； (4)、 年檢： ①、 同季檢； ②、 詳細(xì)檢查各控制閥并防銹、重新鎖定控制閥并鉛封； ③、 電控箱內(nèi)各器件進(jìn)行清潔，核查有無損壞件，有則更換； ④、 全面維護(hù)泵，清洗上油，確保良好； ⑤、 全系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試車。 ③、 盤車一次看泵軸轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。 消防水泵房 (1)、 周檢： ①、 對(duì)泵房?jī)?nèi)安裝的消防泵系統(tǒng)、水源控制閥、輸出止回閥以及其他控制閥門進(jìn)行檢查； ⅰ、 是否處于鎖定開啟狀態(tài)，清潔，對(duì)消防設(shè)備、管網(wǎng)、各類閥門發(fā)現(xiàn)銹蝕要及時(shí)除銹，重新刷防銹漆，對(duì)各類閥門、閥桿轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油潤(rùn)滑； ⅱ、 有無損傷，轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活無銹死； ⅲ、 掛牌說明是否正確，有無掛錯(cuò)。 (3)、 季檢： 同月檢。 (1)、 周檢： ①、 檢查試水管道是否暢通，有無堵塞現(xiàn)象； ②、 試水管的試驗(yàn)閥開關(guān)是否靈活，閥桿應(yīng)加黃油潤(rùn)滑保護(hù)； 長(zhǎng)沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機(jī)構(gòu) 34 ③、 記錄壓力表的靜態(tài)值大??； ④、 水力警鈴報(bào)警要準(zhǔn)確。 (4)、 安全信號(hào)閥： 檢查安全信號(hào)閥是否處于開啟狀態(tài)。 (2)、 末端試水裝置：每月對(duì)各層進(jìn)行末端放水試驗(yàn)來檢測(cè)水流指示器動(dòng)作情況，信號(hào)反饋到消防控制室。 年檢： (1)、 對(duì)設(shè)備進(jìn)行內(nèi)外維護(hù)清潔處理工作，清除電路板灰塵，使用細(xì)毛 長(zhǎng)沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機(jī)構(gòu) 33 軟刷刷或用吹風(fēng)機(jī)吹除； (2)、 按設(shè)備功能進(jìn)行全面測(cè)試、保證功能完全正常； (3)、 主備電源自動(dòng)切換功能； (4)、 吹煙檢測(cè)探測(cè)器與報(bào)警系統(tǒng)狀態(tài)； (5)、 檢測(cè)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)通訊控制功能。 、 消防控制室內(nèi)火災(zāi)報(bào)警控制柜 周檢： 正常運(yùn)行檢查；開機(jī)后主電指示燈亮，巡檢燈閃亮，其他指示燈 不亮； 月檢： (1)、 重復(fù)周檢； (2)、 總線電壓、電源電壓測(cè)試： 正常電壓值 V： 23～ 25V 電池 20～ 28V PS 總線高電平 23～ 30V 低電平 2V (3)、 檢查關(guān)閉與開放功能是否正常：關(guān)閉： F1+消音； 開放： F2+消音； (4)、 報(bào)警與探測(cè)器聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)，抽查探頭（一層）。 (3)、 季檢： 同月檢。 、 區(qū)間樓層設(shè)備 區(qū)間樓層復(fù)示屏 (1)、 周檢： ①、 外觀檢查有無損壞、清除灰塵； ②、 顯示和消音是否正常。 季檢： (1)、 查線槽、蓋板及引出接頭有無變動(dòng)或松動(dòng)，是否已恢復(fù)，蓋板用螺絲固緊； (2)、 檢查端子箱內(nèi)壓接線的螺釘有無松動(dòng)現(xiàn)象，應(yīng)固緊； (3)、 導(dǎo)線裸露部分有無相互靠攏或搭金屬殼現(xiàn)象存在，有，排除； (4)、 清除灰塵； (5)、 接線盒導(dǎo)線引入之后應(yīng)加蓋板蓋上固緊。在系統(tǒng)開通調(diào)試投入使用后，傳輸線路的維護(hù)保養(yǎng)主要通過設(shè)備運(yùn)行是否良好、有無總線故障來加以判斷。 PS 總線電壓： 高電平 23～ 30V 低電平 2V 輸入、輸出值均應(yīng)在此范圍。 (4)、 年檢 : 在全年內(nèi)應(yīng)將全部只作手動(dòng)報(bào)警按鈕功能的進(jìn)行動(dòng)作測(cè)試一次。 手動(dòng)報(bào)警按鈕 (1)、 周檢 : ①、 檢查有無被物體遮蓋或上面掛物，有，清除； ②、 檢查外觀有無損壞現(xiàn)象； (2)、 月檢 : ①、 同周檢； ②、 每層抽檢一只實(shí)施手動(dòng)報(bào)警等功能，完畢后恢復(fù)。 (3)、 季檢 : 同月檢。靜態(tài)：不亮（或閃亮）；報(bào)火警：亮紅色。 (4)、 年檢： 除季檢內(nèi)容外，還需全面清掃探測(cè)器無外部灰塵。 (2)、 月檢： (每月抽檢一層吹煙試驗(yàn)，全年全部吹煙完畢 ) ①、 同周檢； ②、 動(dòng)態(tài)吹煙，在 50 秒內(nèi)應(yīng)報(bào)火警，否則查初始值； ③、 故障判定，取下探頭應(yīng)報(bào)故障。 日常維護(hù)保養(yǎng)器具配置表 (表 3) 序號(hào) 工 具 名 稱 型 號(hào) 規(guī) 格 單位 數(shù)量 1 兆歐表 MC500V 只 1 2 點(diǎn)型感煙探測(cè)實(shí)驗(yàn)器 JTYSYA 套 1 3 點(diǎn)型感溫探測(cè)實(shí)驗(yàn)器 JTWSYA 套 1 長(zhǎng)沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機(jī)構(gòu) 27 4 數(shù)字萬用表 PE830 只 2 5 接地電阻測(cè)量?jī)x IC8 套 1 6 風(fēng)速儀 只 1 7 噴頭專用扳手 英國(guó)噴寶 只 6 8 壓力表 0～ 只 4 9 雜音測(cè)試儀 QP670. 只 1 四、 維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容 (見表 5) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容 (表 4) 部 位 工 作 內(nèi) 容 周 期 水源 測(cè)試供水能力 每年 高位水箱 檢測(cè)水位及消防儲(chǔ)備水不被它用的措施 每月 電動(dòng)消防水泵 啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn) 每月 儲(chǔ)水設(shè)備 檢查結(jié)構(gòu)材料 每二年 報(bào)警閥 放水試驗(yàn)，啟動(dòng)性能 每季 水源控制閥、報(bào)警控制裝置 目測(cè)巡檢完好狀況及開閉位置 每日 系統(tǒng)所有控制閥門、電磁閥 檢查鉛封、鎖鏈完好狀況 每月 室外閥門井中的控制閥門 檢查開啟狀況 每季 水泵接合器 檢查完好狀況 每月 水流指示器 試驗(yàn)報(bào)警 每二月 噴頭 檢查完好狀況，清除異物 每月 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容 (表 5) 部 位、部 件 工 作 內(nèi) 容 周 期 長(zhǎng)沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機(jī)構(gòu) 28 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 系統(tǒng)運(yùn)行日登記表 每日 控制器 控制器日檢登記表 每日 探測(cè)器 動(dòng)作試驗(yàn)及確認(rèn)燈顯示 每季度 聲光報(bào)警裝置 試驗(yàn)聲光顯示 每季度 水流指示器、壓力開關(guān) 報(bào)警功能及信號(hào)顯示試驗(yàn) 每季度 備用電源 充放電試驗(yàn) 每季度 1～ 2 次 主電源和備用電源 自動(dòng)切換試驗(yàn) 每季度 1～ 3 次 防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、防火卷簾等的控制設(shè)備 用手動(dòng)或自動(dòng)檢查控制顯示功能 每季度 室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備 用手動(dòng)或自動(dòng)檢查控制顯示功能 每季度 火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈 用手動(dòng)或自動(dòng)檢查控制顯示功能 每季度 消防電梯 強(qiáng)制停于首層試驗(yàn) 每季度 消防通訊設(shè)備 對(duì)講通話試驗(yàn) 每季度 轉(zhuǎn)換開關(guān) 檢查 每季度 非消防電源 強(qiáng)制切斷試驗(yàn) 每季度 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器 試驗(yàn) 1 次 每年 消防控制設(shè)備 用手動(dòng)或自動(dòng)控制顯示功能試驗(yàn) 每年 火災(zāi)事故廣播設(shè)備 功能試驗(yàn) 每年 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 系統(tǒng) 季 (年 )登記表 每季 (年 ) 探測(cè)器投入運(yùn)行 2 年后 全部清洗、并做響應(yīng)閾值及其它必要的功能試 長(zhǎng)沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機(jī)構(gòu) 29 驗(yàn) 每隔 3 年 五、 維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施方案： 、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 、 探測(cè)器 感煙探測(cè)器 (1)、 周檢： ①、 探測(cè)器四周有無遮擋物，有即清除；（觀測(cè)） ②、 探測(cè)器指示燈有無異常。 后勤保障 后勤保障的內(nèi)容：一是保證水電供應(yīng)不間斷；二是保證滅火器材的及時(shí)供給；三是與協(xié)同作戰(zhàn)部門單位聯(lián)系；組織提供滅火器材。 b. 值班領(lǐng)導(dǎo)與消防中心、著火層以上各層、維修班（供水供電）利用對(duì)講機(jī)保持聯(lián)絡(luò)。 通信聯(lián)絡(luò) 保持大樓內(nèi)外、著火層與消防控制中心、值班人員與前后方的聯(lián)絡(luò)，使值班領(lǐng)導(dǎo)的指揮預(yù)定的滅火疏散應(yīng)急方案順利實(shí)施， 關(guān)系到撲救初期火災(zāi)的成效。 b. 大樓首層出入口警戒任務(wù)是：不準(zhǔn)無關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開大樓，看管好從著火樓層疏散下來的物件，保證消防電梯為消防人員專用，指導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入著火樓層、消防控制中心，為消防隊(duì)的滅火戰(zhàn)斗行動(dòng)維持好秩序。安全警戒的部位，包括在大樓外圍、大樓首層出入口、著火層分別設(shè)置警戒區(qū)，設(shè)置警衛(wèi)人員。 現(xiàn)場(chǎng)救護(hù) 撲救高層建筑火災(zāi)，為防止擴(kuò)大人員傷亡事故，組織醫(yī)務(wù)人員及時(shí)對(duì)傷員進(jìn)行護(hù)理，然后送醫(yī)院救治。 注意防爆 撲救高層建筑防爆的問題，一是防止易爆物體受熱面產(chǎn)生的爆炸，二是防止產(chǎn)生轟燃。 長(zhǎng)沙市觀瀾湖物業(yè)服務(wù)有限公司 觀瀾湖服務(wù)機(jī)構(gòu) 23 防排煙 在撲救高層建筑初期火災(zāi)時(shí)，為了增大視距，降低煙氣擴(kuò)散，采取防煙排煙的措施，是保證人員安全，加快滅火進(jìn)程的必要措施，具體措施有： a. 啟動(dòng)送風(fēng)排煙設(shè)備，對(duì)疏散樓梯間、前室保持正壓送風(fēng)排煙措施； b. 啟開通風(fēng)窗； c. 關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、 防煙門； d. 把客用電梯全部降到首層鎖好，并禁止使用； e. 使用噴霧水流排煙； f. 使用濕手巾捂住鼻口、鋪伏地面防煙。 e. 疏散出來的物資不得堵塞通路，應(yīng)放置