【文章內容簡介】 １、從事電梯工作人員，必須經(jīng)過專業(yè)訓練，持證上崗，否則不準獨立操作。２、電梯工作人員應每天對電梯的運行狀況進行檢查，并建立巡查制，認真做好記錄，發(fā)現(xiàn)故障應及時排除。３、電梯需要檢修時，應嚴格按操作規(guī)程進行，并有明顯告示和防護措施，防止無關人員進入檢修區(qū)，以免發(fā)生傷亡事故。４、電梯工作人員經(jīng)常對電梯進行維修保養(yǎng)工作，確保電梯正常運行。５、熟練操作技術，一旦電梯發(fā)生故障，應懂得急救知識。６、客、貨電梯嚴格區(qū)分，禁止人貨混裝，電梯內嚴禁吸煙和動用明火。７、電梯門鑰匙必須專人保管，防止丟失或無關人員隨意拿用。８、患有高血壓、心臟病等人員，不適合從事升降電梯操作的工作。９、電梯在維修過程中，要專人負責安全，防止無關人員進入電梯間，一旦發(fā)生故障，嚴禁非維修人員進行扒門、迫降等危險操作。１０、嚴禁超負荷運轉和強行啟動。１１、學習消防知識，掌握消防器材的使用方法。第三十九條氣、電焊工：１、焊工必須經(jīng)過專門的技術培訓，持有焊工操作證，熟知各項安全操作規(guī)程，堅持“十個不燒”的原則。２、重點部位動火，必須辦理用火、用電審批。動火前清除周圍易燃物品，有專人監(jiān)護，確保安全的情況下方可動火燒焊作業(yè)，大風天室外不得動火燒焊，動火現(xiàn)場配置消防器材。３、氧氣瓶必須安全附件齊全（防震圈、安全帽）。氧氣瓶放置應有防倒固定措施，使用結束后及時收回，嚴禁亂丟亂放，夏季嚴禁暴曬。４、氧氣瓶、乙炔瓶與明火應保持１０米以上距離，乙炔瓶使用時嚴禁臥放，氧氣管、乙炔管按國際標準不得使用同一管線。５、氧氣瓶、乙炔瓶冬季凍冰時嚴禁用火烘烤，只能用溫水解凍，嚴禁將氧氣作為噴漆、充氣的氣源。６、動火結束后應對焊接場地進行檢查，確保萬無一失。第四十條木工間：１、工作場地嚴禁吸煙和明火作業(yè)，并有醒目的防火標志。２、木工機械的電機加防護罩，防止木屑粉塵侵入，并及時清除電氣箱柜設備上的粉塵及周圍可燃物。禁止電器線路亂拉亂接，檢查電氣線路，發(fā)現(xiàn)隱患及時修理更換。３、工場內的木屑、刨花每天清除。堆放到指定地點，工件堆放不得影響通道。４、管理和保養(yǎng)好消防器材，人人會使用。第四十一條金庫：１、非金庫工作人員不得進入，因工作需要進入金庫須經(jīng)主管部門領導同意方可進入，并做好登記出入記錄。２、金庫內嚴禁吸煙和動用明火，嚴禁電氣線路亂拉亂接。３、金庫工作人員必須嚴格執(zhí)行消防安全管理規(guī)則，管好和保養(yǎng)好消防器材，人人會使用。４、每天下班前切斷電源，關閉門窗，確保萬無一失。第四十二條美工室：１、美工室人員必須嚴格執(zhí)行消防安全管理規(guī)則，做好油墨彩色液體的保管儲存工作。２、美工室嚴禁吸煙和動用明火。2.學習消防知識，掌握滅火器材的使用方法。第四十三條、火災報警控制器的操作步驟消防報警控制中心的值班人員必須十分熟悉控制柜，溫感、煙感器、高低區(qū)消防泵，層頂風機、正壓風機排煙閥等消防設施的各種功能、特性和各樓層消防設施位置。熟練地操作，控制柜各種按鈕。消防控制中心值班人員應堅守崗位，嚴密地監(jiān)視控制柜報警上各種信號。消防聯(lián)動控制柜平時放在手動位置。報警狀態(tài)：當某層煙感探測器和溫感探測器及水流指示器動作報警。應迅速到報警地址（中夜班可通知保安迅速趕到現(xiàn)場），確定是否誤報。誤報要查明原因，然后消除樓層顯示器信號和報警，再到機房消除報警并復位。確定某層起火警的操作1.迅速向119報警2.控制柜迅速轉入自動位置3.迅速啟動高區(qū)或低區(qū)消防泵4.自動啟動頂層排煙風機及正壓風機5.電話通知上下各層人員疏散6.打開確定火災層的排煙閥7.切斷每層新風機電源和風機盤管電源（切斷各樓層照明電源，打開應急照明）8.用擴音機隨時通知人員疏散9.迅速將全部電梯迫將至首層10）通知機房人員密切配合（對機房人員的要求不再重復）11）滅火結束和發(fā)現(xiàn)水管爆裂溢水應迅速關閉水泵第六章 制度第四十四條消防安全重點部位的安全管理制度單位將容易發(fā)生火災，一旦發(fā)生火災可能嚴重事故危及人身和財產(chǎn)安全以及對消防安全有重大影響的部位確定為消防安全重點部位，并設置明顯的防火標志，實行嚴格管理。根據(jù)消防安全重點部位的不同性質、規(guī)模配備消防器材和安全設施。消防安全重點部位的工作人員嚴格執(zhí)行考核、錄用、管理的規(guī)定。人員須經(jīng)培訓合格后持證上崗，并由保安部備案。工作人員應保持相對穩(wěn)定，不宜隨意調動。消防安全重點部位的防火安全工作必須專人負責，制訂行之有效的安全制度，并嚴格執(zhí)行。消防安全重點部位的防火責任人應經(jīng)常性地進行安全自查、自糾工作，消除不安全隱患。防火安全職能部門會同消防安全重點部位所屬部門加強防火安全檢查和督導，并進行嚴格的考核，提出獎罰意見。第四十五條招商、租賃等單位管理制度：１、各租賃經(jīng)營單位必須貫徹“預防為主、防消結合”的方針，認真執(zhí)行單位制訂的消防安全管理規(guī)則，自覺服從我單位安全保衛(wèi)部、招商部的管理，正確處理好安全與經(jīng)營的關系，確保有一個安全經(jīng)營的良好環(huán)境。２、嚴格遵守單位與單位簽訂的安全經(jīng)營目標管理責任書的條款，各單位的簽約責任人即為各單位的消防安全責任人，對本單位的安全經(jīng)營切實負起責任。對本單位的員工經(jīng)常進行消防安全教育，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對本單位員工的安全教育每月不得少于一次，并結合本單位的實際，負責制訂并落實安全管理制度，將安全經(jīng)營的責任落實到人。３、切實做好本單位的防火工作，確保本單位無火災隱患，無火災事故。自覺做到不擠占消防通道，消防前室，防火卷簾下嚴禁堆放商品及其它物品。滅火器材落實專人維護、管理，確保處于完好狀態(tài)。員工要掌握防火、滅火的基本知識，人人會使用消防器材。４、加強防火工作，嚴格對火種的管理。餐飲單位要教育、督促廚房間員工在操作時要掌握火候，人離灶臺時必須關閉煤氣灶。餐飲單位匭朊堪肽甓雜脫坦艿萊溝濁逑匆淮?，确保矒Q臀郟韻鷦忠?。p冒踩婪豆ぷ鰨考溆凸匭肱潯改局乒且恢弧?BR５、游戲房必須嚴格按照公安、文化部門，關于對公共娛樂場所管理規(guī)定執(zhí)行，嚴格遵守我單位的消防安全管理，針對行業(yè)的特點，切實落實防火、防盜的責任制。６、各單位嚴禁在禁煙區(qū)吸煙，不得亂拉亂接電源，不得擅自使用電熱器材。７、嚴格對固體酒精等易燃物品的管理。要集中保管，要設有專門倉庫儲存，專人負責，營業(yè)場所禁止存放。使用液化氣要嚴格按照液化氣的使用規(guī)定和操作規(guī)程。８、經(jīng)常對本部門進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，一時解決不了的，及時報告單位安全保衛(wèi)部。對單位安全保衛(wèi)部發(fā)出的隱患整改通知單，必須認真對待并限時整改，確保萬無一失。第四十六條共有產(chǎn)權單位消防安全管理制度兩個以上產(chǎn)權單位和使用單位的建筑，為加強消防管理工作，預防火災事故的發(fā)生，確保大廈安全運行，保障各業(yè)主生命財產(chǎn)的安全，特制訂大廈消防安全共保責任制度。一、各產(chǎn)權單位、使用單位對消防車通道，涉及公共消防安全的疏散設施和其它建筑消防設施的管理，責任由中房物業(yè)單位甲方負責，各產(chǎn)權單位、使用單位（乙方）對本部門內部的消防安全負責；甲乙雙方的法人代表或行政安全負責人為本單位本部門消防安全責任人。二、甲方應操作和維護保養(yǎng)好大廈各設備，使其安全運行，確保消防監(jiān)控系統(tǒng)和消防自救系統(tǒng)的正常運行，定期搞好消防設備安全的檢查和保養(yǎng)。三、甲方有義務對乙方進行有關防火安全規(guī)定，政策的宣傳，教育指導，并對乙方執(zhí)行情況實施有效監(jiān)督和檢查。四、甲方在大廈公共部位配置移動式消防器材，保持其良好狀態(tài)，負責組建由物業(yè)管理人員和業(yè)主代表參加的義務消防隊，定期組織消防訓練和演習活動。五、一旦發(fā)生火災，甲方要積極組織物業(yè)管理人員及火災發(fā)生處所在單位員工全力赴救，同時訊速向市消防支隊報警。災后，應妥善保護好火災現(xiàn)場，協(xié)助消防部門調查火災原因。六、乙方應教育職工不得將易燃，易爆，易腐蝕，毒害物品及國家明令禁止在公共場所使用的物品帶入大廈，教育職工愛護大廈各類消防設施，并自覺接受甲乙消防安全管理。七、乙方必須管理，使用好辦公室內的辦公電器設備和設施，人員離開辦公室關閉照明和應停止使用的電器設備電源，連續(xù)工作的電器設備采取安全防范措施。八、乙方自覺保持公共場所人員疏散通道暢通，不得在疏散通道和各樓層消防重點部位堆放雜物。九、乙方人員應會熟練使用本樓層消防應急自救設施，積極對本部門火災隱患進行整改。發(fā)生意外火災要及時通知消防部門和甲方，同時組織人員迅速撲救，疏散員工。如因乙方違反規(guī)定而發(fā)生火災，一切由乙方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任。第四十七條居民住宅區(qū)消防安全制度一、入住裝修前的消防安全管理。物業(yè)使用者（業(yè)主、租客）領取鑰匙時，與其簽訂業(yè)主公約，并要求業(yè)主注意保護消火栓、噴淋、疏散指示燈等公共消防設施。房屋裝修前，管理處與施工單位簽訂房屋裝修施工協(xié)議書，另與業(yè)主、施工單位防火責任人共同會簽防火責任書，明確防火責任，落實防火措施，確保施工期間的防火安全。教育業(yè)主與租戶不得擅自改變房屋使用性質，儲放易燃易爆物品，以妨礙他人安全；樓道內不得堆放物品，保持疏散通道的暢通。二、安全檢查制度一級檢查由保安班組織實施。1）居民住宅區(qū)的保安班在小區(qū)巡查過程中，將治安檢查與防火檢查相結合，著重檢查小區(qū)內防火重點部位（地下停車庫、配電房等），發(fā)現(xiàn)火災苗子適時處理，及時匯報。2）保安人員每日巡查小區(qū)內：消防通道是否暢通，各安全出口、疏散通道是否有物品堵塞，公共消防設施、器材是否完好。每日巡查后做好記錄，由保安班長負責簽字。2.二級檢查由管理處組織實施。1）管理處每周組織人員對管轄地段、設備（特別是易燃易爆物品）進行一次檢查。2）檢查各班組對防火安全工作的執(zhí)行落實情況，處理及整改火情隱患，向員工進行安全教育，及時表揚或批評。3）每月向單位消防管理人匯報一次管理處消防安全情況。三級檢查由單位組織實施。1）每日由單位消防安全責任人責成消防安全管理人組織人員，對各管理處進行重點部位的檢查或抽查。尤其是每年元旦、春節(jié)、“五一”“十一”前要組織防火安全大檢查，單位消防安全責任人（總經(jīng)理）每年不少于一次全面檢查。2）檢查各管理處貫徹執(zhí)行消防安全制度情況，重點檢查要害部位消防安全管理及執(zhí)行情況，好的表揚獎勵，差的批評處罰。三、加強居民小區(qū)消防管理的群防群治。1）物業(yè)管理部門與小區(qū)業(yè)主委員會（業(yè)主會）緊密合作，簽訂消防安全共保合同書，依靠業(yè)主會的力量，將消防工作深入到每家每戶。2)充分利用小區(qū)內的公告欄，法制宣傳畫廊，樓道口的黑板及標語橫幅，新聞媒體，以及知識講座，智力競賽等多種形式，向居民宣傳消防安全與自身的關系，形成“鄰里守望，火災共防，安全共享”的良好風氣。3）物業(yè)管理部門合同居民委員會、派出所消防員把小區(qū)消防工作真正落實到實處。對小區(qū)內老、弱、病、殘重點戶使用液化氣，煤爐的居民重點檢查，強化居民的消防意識，增強預防火災的自覺性，消除居民家庭火災隱患。第四十八條新、改建裝修工程制度：１、裝修單位必須按規(guī)定辦理裝修施工審批手續(xù)，向單位設施保全部、安全保衛(wèi)部，提供設計圖紙，提供施工說明：電氣