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深圳某物業(yè)公司清潔綠化管理制度(編輯修改稿)

2025-06-18 19:20 本頁面
 

【文章內容簡介】 2. 0 每天巡查本崗位所有綠化布置及設施是否正常,及時糾正排除不達標現象,不能及時處理的上報綠化主管主任。 Kulo 整理 我的主頁 3. 0 做好日?;攫B(yǎng)護管理,每天按要求對花草淋水一次到兩次。 4. 0 做好室內、室外庭園景點布置及換花工作。 5. 0 負責定期保養(yǎng)各種園林機械設備, 保證機械設備處于正常的工作狀態(tài)。 十六、 園林綠化驗收工作程序 1. 0 綠化驗收組由園林施工隊、管理處、清潔綠化部、發(fā)展商共同參與組織驗收。 2. 0 驗收程序 : 2. 1 接管綠化設計施工圖紙。 2. 2 對照施工圖紙 ,對綠化施工面積進行實測實量。 2. 3 核對圖紙設計品種,是否與現場實種植物一致。 2. 4 核對現場植物規(guī)格,是否達到設計標準。 2. 5 對驗收中發(fā)現的質量缺陷,要求園林施工單位按議定時限整改后再進行復驗。 3. 0 檢查澆水設施是否齊全、完好。 十七、 園林綠化工作中的檢驗 1. 0 目的:確保公司綠化管理服務井然有序。 2. 0 適用范圍:公司綠化管理工作。 3. 0 職責: 3. 1 清潔綠化部負責對綠化管理進行不定期巡查。管理處綠化主管主任負責對綠化日常養(yǎng)護進行日檢。公司質量檢查組負責對綠化管理進行月檢,做好記錄并保存。 4. 0 綠化管理過程包括: Kulo 整理 我的主頁 4. 1 植物養(yǎng)護 4. 2 植物造型和修剪 4. 3 植物的病蟲害防治。 4. 4 植物的澆水與施肥。 5. 0 相關記錄 《綠化工程驗收單》 《日檢表》 《 清潔綠化質量檢查表》 十八、 綠地花木養(yǎng)護管理制度 1. 0 住宅區(qū)綠化日常養(yǎng)護管理由管理處負責。 2. 0 住宅區(qū)綠化工程驗收由管理處和清潔綠化部負責。 3. 0 綠化工程驗收時,應符合下列要求 : 3. 1 保養(yǎng)成活期在三個月以上。 3. 2 綠化工程設計圖紙及資料齊全,工程按設計施工并達到標準。 4. 0 管理區(qū)域內的住戶和管理人員,有保護綠化和參加美化小區(qū)活動的義務。 5. 0 住宅區(qū)的綠化更新改造工作由管理處負責。 6. 0 未經公司許可,嚴禁隨意占用綠化地。 7. 0 不準損壞花草樹木、園林小品。 8. 0 不準在綠地上晾、曬衣物、停放車輛。 9. 0 禁止在綠地上開機動車,不得在草地上玩耍、坐臥。 10. 0 不準向綠化地亂扔果皮紙張雜物。 十九、 花卉植物擺設 Kulo 整理 我的主頁 1. 0 目的:創(chuàng)造優(yōu)美舒適的、生活環(huán)境; 2. 0 擺設范圍: 2. 1 公共場所:公共場所的花卉擺放,主要以節(jié)日前后或迎接佳賓時應用,首先要保證交通方便。布置要從整體遠看著眼,常選用高大壯觀的盆栽植物整齊分列廣場四周或建筑物周圍。種類不易過多,以體形大而整齊,花大而艷麗為宜。如果使用枝葉碎細的矮小盆花時,一定要品種單一,株型 整齊,并成群成片布置。圍繞大棵花盆下或燈具周圍、通道鑲邊或群集組合成一個臨時花壇??傊芗?、色彩分明、有整體效果。 2. 2 門廳及通道:門廳的布置,首先要考慮交通方便。在設計這些門廳的布置時,常選擇中央擺設盆花群,以花艷枝茂的花卉作主題,以觀賞性強的植物作為點綴,門廳會顯得豐富多采。 人流集中的地方應將花卉裝飾于周圍及樓梯的欄桿、臺階上或休息臺,在不影響交通時也可適當選擇一些小巧玲瓏的盆花,常以鮮艷美麗整齊垂掛植物效果比較好。但要保證花草安全,不至常碰落。利用壁面懸掛一些小盆載,以豐富立面色彩。 2. 3 會議室:可選用一些觀賞性強,體態(tài)優(yōu)美,適合于近處欣賞的花卉。如樁景、盆景、插花、及較高貴的盆花等 ,如具芳香則更好。裝飾的位置會議臺、 窗臺、專設的花盆架等。 2. 4 屋頂花園:在綠地小人口密的城市中,利用建筑的平頂作為花園以滿足人們對園林的需求。通??捎靡恍┐笮团杈?,也可砌成植物花槽,種植花草要選用一些生長快,不受凍害,綠蔭濃郁的植物。尤其用一年生的蔓 性花卉來布置樓頂花園,成型比較快。 3. 0 標準:擺放整齊,搭配艷麗。 Kulo 整理 我的主頁 二十、花草植物的澆水管理方式 1. 0 綠化植物受特定環(huán) 境條件所限,澆水操作不但麻煩,而且是成敗的關鍵,要求澆水恰到好處,首先了解不同的花木品種在發(fā)育階段需要水份多少的自然習性;澆水時,還要看天氣陰晴,溫度、濕度,花木種類,植株大小等。 2. 0 澆水時間:春季秋季,在上午 10點前,冬季在午后 2點前澆水,掌握好水溫與土溫接近,冬季稍高,夏季稍低。 2. 1 找水:天氣干旱季節(jié) 15:0016:00 看土壤干濕酌情補澆適量的水。以保持土壤潮濕為宜。逾天氣突然變化特殊情況需要水時,找水不受時間限制。 2. 2 放水 :植物在生長發(fā)育旺盛期,為放條、發(fā)棵、催芽, 結合施肥澆水量可以加大,保持土壤表層土不見白茬,葉子不焉。 2. 3 噴水:夏秋干旱季節(jié),除正常澆水, 應向葉片表面噴水,以增加小環(huán)境濕度,防止花葉枯焦和花朵早調謝,保持植物清新。任何時候噴水都應把葉面噴凈, 防止殘留水點與葉面灰塵疑成漬,而不易清除。 二十一、 草坪的施工與保養(yǎng) 1. 0 地植草坪的施工首先是平整土地,場地應有一定的排水坡度,中心地區(qū)不能低凹,也不能將地做成水平式,因為水平的地面即單調又缺乏藝術性,而且對雨水的排除很不利,中心地區(qū)可以稍微高一些,形成 2% 左右的排水坡度。 2. 0 要對土壤進行一次全面的深翻,其深度要在 2 0厘米以下,同時必須改良土壤,施基肥和使用化學除草劑,消滅雜草,特別是播種草籽的草坪尤其重要。 3. 0 經常性的剪草能使草坪保持平整美觀,并且促進生長茂盛,控制高度不超過 5厘米,草坪邊緣的亂草進行切邊,保證草地邊線線條清新。 Kulo 整理 我的主頁 4. 0 雜草是草坪的大敵,而且生命力很強,如果不及時清除,會影響草坪的生長,所以清除雜草是一項重要的工作。在土地整理時施入闊葉滅草丹 ,對雜草萌芽的初期控制效果比較好。 5. 0 為使草坪生長良好,澆水工作也不可少,澆水時要一次澆透,不能只澆土層表面,至少達到濕潤土層 5厘米以下,澆水時間以早晚為好。 二十二、花卉植物蟲害防治 1. 0 目的:確保植物的健康生長,提高植物觀賞效果。 2. 0 花卉蟲害的防治,首先要了解蟲害的發(fā)生原因、危害部位等規(guī)律,才能找出理想的防治措施。常見的蟲害如下: 2. 1 線蟲癥狀:線蟲病感染植株地上部分表現為生長衰弱、植株矮小、發(fā)黃、花小?;瘜W防治:線蟲是植物常見的害蟲,隨播種材料及帶病植物傳播到無病區(qū)。發(fā)病嚴重的植株應進行土壤消毒 ,可以采 用翻曬或用 40%二溴氯丙烷處理土壤,用藥量每平方米 ,或 40%涕滅威顆粒劑,也可用 3%呋南丹顆粒劑,對線蟲的防治效果都比較好。 2. 2 白粉虱癥狀:白粉虱成蟲或幼蟲群集在葉子的被面,刺吸汁液進行危害,是花卉的常見蟲害,繁殖力強,發(fā)育速度快,除刺吸花卉植物汁液,還分泌大量的蜜露,導致霉污病的發(fā)生 ?;瘜W防治:合理修剪、疏枝,除掉蟲葉及清除花卉附近的雜草,減少蟲源。噴灑 5%三硫磷乳劑 2021倍或 20%殺滅菊酯 2500倍;也可用 10%涕滅威顆粒劑施入土中,植物吸收后起到殺蟲作用。殺蟲時間宜在清晨成蟲活 動力不強時進行,可提高殺蟲效果。 2. 3 蚜蟲癥狀:是綠化植物最為普遍的一種害蟲,成蟲及幼蟲群集葉片被面及嫩稍的頂面,吸取汁液,被害葉片向背面卷曲皺縮?;瘜W防治:清除雜草,冬季在寄主上噴灑波美 5度的石硫合劑,消滅越冬蟲卵。危害期間噴灑 40%樂果或氧化樂果 1200倍或滅蚜松劑 1500倍溶液噴殺。 2. 4 蠐螬癥狀:主要活動在土壤內,危害各種花卉的幼苗及根部,是重要的地下害蟲,綠地經常發(fā)生。防治方法:危害期噴澆松乳劑 800~ 1000倍或馬拉硫磷 800~ 1000倍, 25%乙脂甲胺磷 1000Kulo 整理 我的主頁 倍澆灌土壤。 3. 0 標準:保證花卉枝葉健康,沒有病枝蟲害。 二十三、植物病害防治 1. 0 目的:提高花卉的經濟效益和觀賞效果。 2. 0 操作范圍:常見的病害防治。 2. 1 白粉病癥狀:白粉病能危害各種植物,病害發(fā)生在葉片、嫩梢、花梗和花蕾。感病的部位布滿一層白粉 ,使花不能開放或花姿不整,影響花木的正常生長。一般通風不良,空氣濕度大,病害發(fā)生比較嚴重。氮肥施用過多,土壤中缺鈣或過干的輕沙土,都有利于發(fā)病。溫度變化劇烈,花盆土壤過干等都將減小抗病能力,造成病害的發(fā)生 。化學
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