某物業(yè)公司綠化部管理制度(編輯修改稿)
2024-10-14 09:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 無(wú)雜草和臟雜物。 2． 綠化帶：修剪整齊，高矮一致，種植稠密，無(wú)枯枝，無(wú)黃葉、無(wú)大面積蟲(chóng)斑，地面無(wú)雜草和雜物。 3． 草坪：修剪整齊，高度在 5 厘米以下，種植稠密、無(wú)大面積枯死，草坪內(nèi)無(wú)雜草和臟雜物。 4． 樹(shù)盆：修剪及時(shí)，高矮一致，無(wú)枯枝黃葉，盆內(nèi)無(wú)雜草和臟雜物，擺放整齊。 5． 花壇：修剪整齊，高矮一致，無(wú)枯枝黃葉，壇內(nèi)無(wú)雜草和臟雜物，壇內(nèi)草坪修剪整齊，高度在 5 厘米以下，種植稠密，無(wú)大面積枯死。 6． 花盆：堆放整齊，造型別致，層次分明 ，葉面無(wú)黃葉，盆內(nèi)無(wú)雜草和雜物，盆內(nèi)不允許有土無(wú)花或死株。 三、 行政樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓內(nèi) 1． 花盆：堆放整齊，造型別致，層次分明，葉面無(wú)黃葉，盆內(nèi)無(wú)雜草和雜物，盆內(nèi)不允許有土無(wú)花或是死株。 2． 樹(shù)盆：擺放整齊，葉無(wú)黃葉盆內(nèi)無(wú)雜草和雜物，盆內(nèi)不無(wú)雜草和雜物，盆內(nèi)不允許有死株。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ?業(yè)管理人！』 第 10 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 綠化工作程序及檢查標(biāo)準(zhǔn) 適用范圍 校園草地、喬灌木、綠化設(shè)施、噴灌設(shè)施 工作目標(biāo) 修剪及時(shí)、生長(zhǎng)良好、清潔、造型美觀 工作項(xiàng)目 工作程序 檢查標(biāo)準(zhǔn) 巡查 每天 08:0009:00 巡視并保持綠地的綠化狀態(tài) . 檢查巡視記 錄 . 除雜草 分片包干 ,每月除雜草一次 ,基本無(wú)草 ,純度 99%以上 . 每 20 平方米綠地雜草不超過(guò) 10 株 . 澆灌 夏秋季早或晚一遍 ,冬春季二天一遍澆水 . 檢查噴淋系統(tǒng)運(yùn)行情況及記錄 . 施肥 春秋季各一遍 . 沒(méi)有施肥或松土不當(dāng)造成長(zhǎng)勢(shì)不旺 ,枯死現(xiàn)象 . 整形造形 春、夏、秋各一遍 . 沒(méi)有花木受損 ,長(zhǎng)時(shí)間不修剪現(xiàn)象 ,殘枝頭不超過(guò) 2 厘米 . 殺蟲(chóng) 每季度一遍 ,發(fā)現(xiàn)害蟲(chóng)時(shí)連續(xù)多次至消殺完為止 . 用藥正確 ,衛(wèi)生安全 ,不污染環(huán)境 ,長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良 . 保潔 每天 8 小時(shí)對(duì)綠化地帶進(jìn)行清潔 . 保潔率 99%以上 ,草地或花圍 100 平 方米、綠化帶 100 米長(zhǎng)度內(nèi)紙屑、膠袋、石塊、雜草不超過(guò) 10 單位 . 防風(fēng) 臺(tái)風(fēng)前設(shè)支柱疏剪枝葉 ,風(fēng)后清理斷枝 ,扶正苗木 . 沒(méi)有缺乏措施造成的殘毀 ,風(fēng)后一天清理 ,二天內(nèi)修整、補(bǔ)缺完畢 . 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ?業(yè)管理人！』 第 11 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 綠化養(yǎng)護(hù)要求和達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) ｛ 一 ｝、草皮 一 、 草皮施肥： 常用肥料有復(fù)合肥、尿素。 (1) 復(fù)合肥以氮、磷、鉀為主，加上其它各種微量元素組成，是草坪的主要用肥。 (2) 尿素是高效氮肥，常用于草坪追綠。 施肥方法： (1) 以手工撒播為主，按每平方米 1020 克均勻撒施，撒播后淋一次水。 (2) 噴施，將肥料用水稀釋到安全濃度，用噴霧器或噴槍 噴灑。 施肥周期： （ 1） 春初施一次速效催芽肥，促進(jìn)草坪新芽生長(zhǎng)。 （ 2） 夏季草坪草容易陡長(zhǎng)、生病，應(yīng)少施氮肥。 （ 3） 秋季為保證草皮綠色，經(jīng)氮肥為主施肥一次。 （ 4） 冬季在入冬之前施一次過(guò)寒肥，以復(fù)合肥為主，確保草坪草能安全越冬。 二 、 淋水： 在生長(zhǎng)季節(jié)，連續(xù)晴 3 天需澆水次。 在非生長(zhǎng)季節(jié)，連續(xù)晴 56 天需澆水一次。 三 、 剪草： 剪草周期，在生長(zhǎng)季節(jié)每月剪一次，秋季剪一次，冬季初期剪一次，開(kāi)春前剪一次。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ?業(yè)管理人！』 第 12 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 剪草質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： (1) 剪后整體效果平整，剪口平齊，無(wú)明顯起伏和漏剪草。 (2) 在障礙物樹(shù)頭邊緣、不規(guī)則邊、轉(zhuǎn)彎處可用打邊機(jī)修剪，剪后 無(wú)明顯的漏剪及交錯(cuò)痕跡。 (3) 剪后清理干凈，無(wú)遺漏的草屑、雜物。 四 、 控制雜草： 根據(jù)雜草量而選用除草方法，一般少量雜草或無(wú)法用除草劑的草坪雜草，采用人工拔除，已蔓延開(kāi)的惡性雜草用選擇性除草劑防除。 人工除草： （ 1） 除草應(yīng)用輔助工具，將雜草同根一起拔除。 （ 2） 拔出的雜草應(yīng)及時(shí)清走，不可隨處亂放。 （ 3） 除草應(yīng)依序、片依次完成。 除草劑除草： （ 1） 采用除草劑除草時(shí)，應(yīng)在技術(shù)員的指導(dǎo)下進(jìn)行。由技術(shù)員配藥，并征得綠化保養(yǎng)主管同意，正確先用除草劑。 （ 2） 噴除草劑時(shí)，霧滴要壓低，嚴(yán)防藥?kù)F飄到其它植物上。 （ 3） 靠近時(shí)花、落木小苗的地方，禁用除 草劑，在學(xué)校內(nèi)均禁用滅生性除草劑。 雜草防除的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： （ 1） 草坪上沒(méi)有明顯高于主草 10cm 的雜草， 8cm 的雜草每平方米不得超過(guò) 5 棵。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ?業(yè)管理人！』 第 13 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) （ 2） 整塊草坪沒(méi)有明顯的闊葉或已開(kāi)花的雜草。 五 、 清除草地上的石塊及雜物，確保草坪整齊、衛(wèi)生。 六 、 病蟲(chóng)害防治： 草坪每二個(gè)月
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