房地產(chǎn)銷售回款及結(jié)算管理辦法(參考版)
2025-04-10 21:37本頁面
【正文】 。公司財務(wù)部負(fù)責(zé)解釋、修改。 財務(wù)銷售類報表將根據(jù)實(shí)際情況，由公司財務(wù)部另行制定、發(fā)布實(shí)施。 財務(wù)部對退款金額核對無誤后，憑批準(zhǔn)后的補(bǔ)退款差價明細(xì)表向客戶辦理補(bǔ)退款，同時收回定金及預(yù)付款發(fā)票，向客戶開具全額房款發(fā)票。 第二十五條 營銷部、財務(wù)部在辦理營銷代理公司傭金款項(xiàng)結(jié)算時，應(yīng)扣除未全額收款(包括按揭未回款)的銷售回款，督促代理公司向業(yè)主及時催收余款《包括按揭款》。 第二十四條 收入會計應(yīng)及時將相關(guān)信息錄入明源銷售系統(tǒng)，營銷部門負(fù)責(zé)逐筆核每一客戶按揭款項(xiàng)的下放情況。同中列示按揭款項(xiàng)金按揭客戶的按揭款進(jìn)張單時，查找客戶合 第二十二條 在按揭銀行的選取方面，財務(wù)人員要對各家銀行服務(wù)質(zhì)量和工作效率作出評價，在選取按揭銀行時，相關(guān)部門要參考財務(wù)部門的意見。銷售欠款催收、按揭資料收集及審核，提交銷售日報、銷售情況報表。營銷部門應(yīng)通知財務(wù)部門，財務(wù)部門應(yīng)向營銷部門提供客戶久款明細(xì)表，對未交齊房款的客戶不得交房，在辦理交房手續(xù)的前一天，財務(wù)部門應(yīng)對支票、按揭等未達(dá)帳款再次確認(rèn)，并將相關(guān)情況及時反饋至營銷部門。 （四）開票員應(yīng)將發(fā)票的記帳聯(lián)及存根聯(lián)妥善保管，定期移交至收入會計。 （二）當(dāng)客戶直接將購房資金存入公司帳戶時，開票員應(yīng)取得公司財務(wù)部收入會計確認(rèn)后方可開具相應(yīng)發(fā)票。 開票員開具發(fā)票時注意以下事項(xiàng) （一）開具發(fā)票時，|應(yīng)查看購房人身份證原件。 工程部確認(rèn)房屋完損情況(適用于已交房情況)。 （三）營銷策劃部門提供的退房會簽單應(yīng)包含(不限于)以下內(nèi)容: 按公司相關(guān)規(guī)定，!已履行完備的審批手續(xù)。 （一）涉及房屋銷售的所有退款必須到公司財務(wù)部辦理。票據(jù)移交時，接收人在票據(jù)收發(fā)記錄本中應(yīng)有簽字記錄，如有特殊情況當(dāng)天不能存入銀行的，需經(jīng)子公司財務(wù)經(jīng)理批準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)不能進(jìn)帳的票據(jù)當(dāng)日通知營銷部門與客戶聯(lián)系，追款責(zé)任至入帳為止。 第十六條 POS機(jī)刷卡收款成功，在當(dāng)天結(jié)帳之前，沒有特別事項(xiàng)嚴(yán)禁使用撒消項(xiàng)操作。 第十五條 收取款項(xiàng)時，當(dāng)出現(xiàn)實(shí)際付款人與認(rèn)購單、合同上的購房人名稱不一致時，應(yīng)要求實(shí)際付款人填寫委托付款承諾書，由付款人簽字確認(rèn)或加蓋單位公章。行政部門應(yīng)重點(diǎn)保證財務(wù)去銀行解現(xiàn)用車申請，否則將承擔(dān)
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