北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行制度(參考版)
2025-04-10 20:41本頁面
【正文】 第五章 附則第二十九條 自2010年12月1日起申請商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，依照本辦法執(zhí)行。第二十七條 對違反本辦法規(guī)定擅自撥付商品房預(yù)售資金的監(jiān)管銀行，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同相關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定處理。第二十六條 施工單位、監(jiān)理單位提供虛假證明或采取其他方式協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)使用商品房預(yù)售資金的，由市或區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將其違規(guī)行為記入企業(yè)信用信息系統(tǒng)，并依法對相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人予以處理。第二十四條 有下列情形之一的，區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)書面通知監(jiān)管銀行暫停撥付專用賬戶內(nèi)的全部商品房預(yù)售資金，并啟動應(yīng)急措施，協(xié)調(diào)相關(guān)部門監(jiān)督專用賬戶內(nèi)資金的使用：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)行為導(dǎo)致工程停工的；預(yù)售項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的；預(yù)售項(xiàng)目未按期交付使用的；市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門認(rèn)定應(yīng)當(dāng)暫停撥付的其他情形；其他違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管的行為。第二十三條 預(yù)售項(xiàng)目完成初始登記并達(dá)到購房人可單方辦理轉(zhuǎn)移登記的條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可持區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的相關(guān)證明文件向監(jiān)管銀行申請解除資金監(jiān)管。第二十二條 市、區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)公示已批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目的建設(shè)方案、工程進(jìn)度情況等。第二十一條 入賬資金未達(dá)到重點(diǎn)監(jiān)管額度前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人解除購房合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可持區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的證明文件向監(jiān)管銀行申請退回相應(yīng)購房款，監(jiān)管銀行應(yīng)在二個工作日內(nèi)撥付。第二十條 監(jiān)管銀行收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請后，應(yīng)當(dāng)對申請材料進(jìn)行審核?？⒐を?yàn)收節(jié)點(diǎn)，提交建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計等單位簽字的《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表》。第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在資金使用節(jié)點(diǎn)申請使用監(jiān)管資金的，應(yīng)當(dāng)持以下材料向監(jiān)管銀行提出書面申請：地下結(jié)構(gòu)完成節(jié)點(diǎn)，提交勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽字的《地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)
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