【正文】 在閱讀了這篇《北京市商品房預(yù)售合同》之后如果還想閱讀更多相關(guān)文章，請多多關(guān)注我們商品房預(yù)售合同范本，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！。 11．電梯： （1）電梯品牌名稱：_______________________________________________； （2）電梯速度：_____米/秒； （3）電梯載重量：__________________________千克； （4）_____________________________________________________________。 8．廚房： ?。?）地面：「水泥抹面」「瓷磚」「 」_________________________________； （2）墻面：「耐水膩?zhàn)印埂复纱u」「 」_________________________________； （3）頂棚：「水泥抹面」「石膏吊頂」「 」_____________________________； （4）廚具：______________________________________________________。 （二）驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。 　 　 實(shí)測建筑面積－預(yù)測建筑面積 建筑面積誤差比= _____________________________________　 x　100% 預(yù)測建筑面積 3．雙方自行約定： 　____________________________________________________________； ____________________________________________________________。 買受人不退房的，實(shí)測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。 實(shí)測套內(nèi)建筑面積－預(yù)測套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比=________________________________ x　 100% 　 　預(yù)測套內(nèi)建筑面積 2．根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： （1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價(jià)款； （2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人不退房的，實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第________種方式處理： 1．根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： （1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款； （2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 2．__________________________________________________________。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。 第十三條　逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理： 1．按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加） （1）逾期在_____日之內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的時(shí)限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的比率），并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 2．其他設(shè)施 （1）公共綠地：____年____月___日 達(dá)到____________________________； （2）公共道路：____年____月___日 達(dá)到____________________________； （3）公共停車場 ：____年____月____日 達(dá)到________________________； （4）幼兒園：____年____月____日 達(dá)到　___________________________； （5）學(xué)校：____年____月____日 達(dá)到　_____________________________； （6）會所：____年____月____日 達(dá)到　______________________________； （7）購物中心：____年____月____日 達(dá)到　__________________________；