【摘要】從小區(qū)內(nèi)業(yè)主因財產(chǎn)被盜而據(jù)交物業(yè)費看物業(yè)管理的保安義務(wù)物業(yè)案例討論2008-08-1813:23:07閱讀44評論6字號:大中小??隨著房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展,城市內(nèi)商品化住宅小區(qū)功能日趨完善。物業(yè)公司作為小區(qū)內(nèi)從事物業(yè)管理的服務(wù)性企業(yè),其權(quán)利義務(wù)來源于與業(yè)主委員會(或業(yè)主)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)公司對應(yīng)承擔(dān)那些保安義務(wù)?業(yè)主因為遭受財產(chǎn)損
2025-04-10 12:03
【摘要】北京市小區(qū)物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)時間:2012-02-0101:19來源:車俊作者:七卅之夕鄭州律師點擊:11281次字體大小:tT序號項目收費標(biāo)準(zhǔn)收費依據(jù)備注1保潔費3元/(房)字[1997]196號(收)字[1999]253號3保安費5元/(房)字[1997]196號合計126元/(房)字[1997]196號(房)字[1997]196號
2025-07-17 20:49
【摘要】業(yè)主手冊目錄一、致辭二、物業(yè)管理公司服務(wù)承諾三、服務(wù)電話一覽表四、公共契約五、住戶行為道德公約六、裝飾裝修管理辦法七、施工隊裝修人員管理公約八、消防管理公約九、治安防范管理公約十、人員及物品出入管理公約十一、安全用水、用電、管道燃?xì)夤芾砉s十二、電梯使用管理公約十三、環(huán)境衛(wèi)生管理公約十四、招牌、
2025-04-18 06:12
【摘要】第一篇:物業(yè)費糾紛業(yè)主答辯狀 物業(yè)費糾紛業(yè)主答辯狀 來源:大象填海:日期:2008-12-05 答辯狀 答辯人:孫**,女,1953年2月7日出生,住所地為沈陽市沈河區(qū)青年大街**室。 答辯...
2024-11-09 22:32
【摘要】物業(yè)費糾紛業(yè)主上訴狀 物業(yè)費糾紛業(yè)主上訴狀 原告:_________________物業(yè)管理有限公司,住所地_____________,組織機(jī)構(gòu)代碼_____________。 法定代表人...
2024-12-17 00:16
【摘要】XX物業(yè)上調(diào)物業(yè)費方案為使XX物業(yè)達(dá)到“收支平衡、略有贏余”的經(jīng)營目標(biāo),同時在結(jié)合北京市場同類型住宅物業(yè)費定價標(biāo)準(zhǔn)的情況下,擬嘗試與廣大業(yè)主協(xié)商將現(xiàn)行物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)(㎡·月)進(jìn)行上調(diào),方案如下:一、擬訂上調(diào)幅度,即在原基礎(chǔ)上上調(diào)47%--67%;二、擬訂上調(diào)時間自2008年X月1日起將按新標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)主重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議。三、上調(diào)物業(yè)費操作步驟1、首先與小區(qū)
2024-08-21 09:16
【摘要】7物業(yè)管理相關(guān)費用清欠工作作業(yè)指引(試行)一目的規(guī)范物業(yè)管理綜合服務(wù)費等拖欠一年以上相關(guān)費用的催繳工作(簡稱清欠工作),實行責(zé)任到人,確保歷年物業(yè)管理綜合服務(wù)費等有關(guān)費用的收取。二適用范圍適用于物業(yè)公司全體員工。三職責(zé)清欠工作小組負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)相關(guān)工作。項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)監(jiān)督員工的服務(wù)行為。財務(wù)部負(fù)
2025-04-25 22:49
【摘要】第一篇:催收物業(yè)費 催收物業(yè)費 律師函 : 今受MMMMM物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“MM物業(yè)”)的委托,本律師事務(wù)所指派本律師為其代理人,全權(quán)解決與你拖欠物業(yè)費糾紛。現(xiàn)就相關(guān)事宜致函如下: ...
2024-10-08 21:25
【摘要】物業(yè)費管理第一小組:贛州三妞鐘珍謝信萍李航英物業(yè)費用應(yīng)包括哪些內(nèi)容??物業(yè)管理服務(wù)費簡稱物業(yè)費,是指物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。?一、物業(yè)管理收費
2025-01-12 01:10
【摘要】管理處保安員操作程序一、保安員工作流程一、標(biāo)準(zhǔn)時間上班工作流程:早班工作流程:1、8:00整理服裝,集合進(jìn)行列隊交接班;2、8:00-8:05檢查交接班記錄并核實是否屬實,發(fā)現(xiàn)問題,立即報告當(dāng)班班長,并協(xié)助保安班長處理存在的問題;3、8:05-8:30對自已管轄內(nèi)的器械、花園內(nèi)是否有亂擺亂放現(xiàn)象、治安秩序、周圍的設(shè)備設(shè)施(燈管、燈罩等)進(jìn)行檢查,做好登
2025-04-10 23:07
【摘要】收取物業(yè)費方案一、成立收費小組組長趙燕,副組長白二宇、副組長馬鴻波、副組長林浩,副組長王志鴻,組員王凱、姜偉、關(guān)鎮(zhèn)國、祖成龍、林勝光人員分配:(白二宇、關(guān)鎮(zhèn)國)(王凱、祖成龍)(姜偉、林勝光)其余人員全力配合二、收費區(qū)
2024-11-11 07:15
【摘要】1物業(yè)管理相關(guān)費用清欠工作作業(yè)指引(試行)一目的規(guī)范物業(yè)管理綜合服務(wù)費等拖欠一年以上相關(guān)費用的催繳工作(簡稱清欠工作),實行責(zé)任到人,確保歷年物業(yè)管理綜合服務(wù)費等有關(guān)費用的收取。二適用范圍適用于物業(yè)公司全體員工。三職責(zé)清欠工作小組負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)相
2024-11-11 09:45
【摘要】第一篇:北京市小區(qū)物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn) 北京市小區(qū)物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn) 時間:2012-02-0101:19來源:車俊作者:七卅之夕鄭州律師點擊:11 281次 字體大小:tT 序號項目收費標(biāo)準(zhǔn)收費依據(jù)...
2024-10-13 12:19
【摘要】交納物業(yè)費知識-----------------------作者:-----------------------日期:交納物業(yè)費一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金 北京市房地局小區(qū)辦曾發(fā)布過《關(guān)于禁止收取多年物業(yè)管理費的通知》。其中規(guī)定,禁止收取一年以上物業(yè)管理費。也就是說,只要收到一年以下,就不違反規(guī)定。而且考慮到頻繁收取物業(yè)管
2025-06-27 15:20
【摘要】物業(yè)朋務(wù)費催費技巧2前言?在日常物管費收取過程中,業(yè)主常常會因為工作繁忙、人在外地、返修整改、久未出租等各種原因遲交甚至拒繳物管費;為了維持物業(yè)的正常運作,保障物業(yè)公司的合法權(quán)益,“催費”便成為必不可少的日常工作。?“催費”一定是基于所有物業(yè)服務(wù)均達(dá)標(biāo)的前提下進(jìn)行的,切不可只“催費”無“服務(wù)”。?各催費方法可
2025-02-19 23:51