20xx最佳實(shí)踐：龍湖地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)研究(參考版)
2025-03-25 07:17本頁(yè)面
【正文】 —— 重慶香樟林，示范區(qū)每平米需有多少銀杏落葉也寫(xiě)入物業(yè)管理人員的工作指引里。 ?2022年龍湖獲中國(guó)物業(yè)管理嘉年華金榜 “ 年度業(yè)主最滿意企業(yè) ” 榮譽(yù)稱(chēng)號(hào) ?龍湖地產(chǎn)榮獲 202 202 2022年全國(guó)住宅用戶滿意度指數(shù)測(cè)評(píng)第一名，這一測(cè)評(píng)由中國(guó)質(zhì)量協(xié)會(huì)、全國(guó)用戶委員會(huì)主辦。 ?2022年入選國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心等機(jī)構(gòu)評(píng)定的 “ 2022中國(guó)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量 TOP10” 。 ?2022年 龍湖弗萊明戈（重慶）榮獲中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)評(píng)選的“ 2022詹天佑優(yōu)秀住宅小區(qū)項(xiàng)目金獎(jiǎng) ?2022年 成都龍湖 公司的多項(xiàng)住宅設(shè)計(jì)產(chǎn)品榮獲國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。其中指引是指為達(dá)到某類(lèi)工作目標(biāo)的操作參考、包括原則、重要提示、案例、關(guān)鍵細(xì)節(jié)、工程大樣等。 區(qū) 域 公 司 總 經(jīng) 理P M O 最 高 負(fù) 責(zé) 人（ 主 持 人 ）區(qū) 域 公 司運(yùn) 營(yíng) 專(zhuān) 員（ P M O 召 集 人 )發(fā) 展職 能 負(fù) 責(zé) 人研 發(fā)職 能 負(fù) 責(zé) 人造 價(jià)職 能 負(fù) 責(zé) 人工 程職 能 負(fù) 責(zé) 人營(yíng) 銷(xiāo)職 能 負(fù) 責(zé) 人計(jì) 財(cái)職 能 負(fù) 責(zé) 人人 力 資 源職 能 負(fù) 責(zé) 人（ 可 視 情 況 不 參 加 ）商 運(yùn) 職 能負(fù) 責(zé) 人（ 可 視 情 況 參 加 ）2022/4/13 16 運(yùn)營(yíng)管理體系：七大體系 發(fā)展戰(zhàn)略 運(yùn)營(yíng)管理體系 產(chǎn)品研發(fā)能力 物業(yè)管理 2022/4/13 17 運(yùn)營(yíng)管理體系：階段性成果管理體系 其他項(xiàng)目負(fù)責(zé)人PMO召集人＋計(jì)財(cái)部研發(fā)造價(jià)工程營(yíng)銷(xiāo)1 、 土 地 投 資 分 析 階 段成 果2 、 項(xiàng) 目 啟 動(dòng) 階 段 成 果3 、 方 案 設(shè) 計(jì) 成 果 驗(yàn) 算 與 初設(shè) 指 導(dǎo)4 、 初 步 設(shè) 計(jì) 成 果 驗(yàn) 算 與 施設(shè) 指 導(dǎo)5 、 施 工 準(zhǔn) 備 階 段 成 果6 、 營(yíng) 銷(xiāo) 階 段 成 果 7 、 交 房 階 段 成 果8 、 后 續(xù) 階 段 成果1 、 項(xiàng) 目 戰(zhàn)略 定 位 、 市場(chǎng) 假 設(shè) 及 客戶 定 位 報(bào) 告2 、 項(xiàng) 目 預(yù) 案3 、 投 資 分 析報(bào) 告 （ 土地 ）4 、 項(xiàng) 目 定 位 、 客 戶 肖 像 描述 、 客 戶 價(jià) 值 敏 感 分 析 、 市場(chǎng) 預(yù) 測(cè) 及 銷(xiāo) 售 假 設(shè)5 、 成 本 敏 感 分 析 、 價(jià) 值 分配 及 成 本 預(yù) 設(shè) 方 案8 、 投 資 分 析 報(bào) 告（ 啟 動(dòng) ）9 、 方 案 設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書(shū)1 0 、 景 觀 方 案 設(shè) 計(jì) 任 務(wù)書(shū)7 、 項(xiàng) 目 一 二 級(jí) 進(jìn) 度計(jì) 劃2 2 、 精 裝 房 方 案 設(shè) 計(jì) 任務(wù) 書(shū)6 、 售 樓 處 、 樣 板 房 選 址 、定 位 、 修 建 、 開(kāi) 放 計(jì) 劃 及 預(yù)算1 5 、 成 本 測(cè) 算 及 驗(yàn) 算 報(bào) 告1 2 、 方 案 設(shè) 計(jì)成 果1 3 、 景 觀 方 案設(shè) 計(jì) 成 果3 0 、 精 裝 房 方 案 設(shè) 計(jì) 成 果1 6 、 投 資 驗(yàn) 算 及分 析 報(bào) 告 （ 方 案 ）1 7 、 初 步 設(shè) 計(jì)任 務(wù) 書(shū)1 8 、 景 觀 初 步設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書(shū)2 0 、 初 步 設(shè) 計(jì) 成 果2 1 、 景 觀 初 步 設(shè) 計(jì) 成果2 3 、 投 資 驗(yàn) 算 及 分 析報(bào) 告 （ 初 設(shè) ）2 4 、 項(xiàng) 目 目 標(biāo) 成 本2 5 、 項(xiàng) 目 銷(xiāo) 售 指 標(biāo)2 6 、 項(xiàng) 目 管 理 大 綱2 7 、 三 通 一 平 實(shí) 施 方 案2 8 、 施 工 、 監(jiān) 理 單 位 篩 選及 評(píng) 估 報(bào) 告2 9 、 招 投 標(biāo) 、 計(jì) 價(jià) 方 案 、合 約 規(guī) 劃3 1 、 項(xiàng) 目 營(yíng) 銷(xiāo) 策 略 方 案3 2 、 售 房 合 同 配 置 標(biāo) 準(zhǔn)3 3 、 售 房 合 同 附 圖3 4 、 價(jià) 格 表 及 付 款 方 式3 5 、 交 房 方 案3 7 、 商 業(yè) 移 交方 案3 6 、 資 產(chǎn) 管 理方 案銷(xiāo) 售 指 標(biāo) 分 解目 標(biāo) 成 本 分 解 報(bào) 告設(shè) 計(jì) 成 果 會(huì) 審 及 交 底 紀(jì) 要3 8 、 項(xiàng) 目 后 評(píng) 估報(bào) 告項(xiàng) 目 月 度 投 資 收 益 分 析 簡(jiǎn) 報(bào)項(xiàng) 目 月 度 計(jì) 劃 運(yùn) 營(yíng) 簡(jiǎn) 報(bào)成 本 系 統(tǒng) 動(dòng) 態(tài) 跟 蹤 報(bào) 告、 初 步 設(shè) 計(jì) 成 果施 工 圖 設(shè) 計(jì) 成 果 過(guò) 程 設(shè) 計(jì) 變 更 、 現(xiàn) 場(chǎng) 指 導(dǎo) 、 材 料 選 樣 等市 場(chǎng) 調(diào) 研 及 分 析 報(bào) 告 ， 對(duì) 研 發(fā) 、 工 程 的 修 正 、 反 饋 ， 設(shè) 計(jì) 會(huì) 審 及 交 底 紀(jì) 要 等施 工 管 理獲 取 土 地 信 息 ～項(xiàng) 目 上 會(huì)土 地 中 標(biāo) 通 知 書(shū) 取 得 ～方 案 設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書(shū) 發(fā) 出方 案 設(shè) 計(jì) 完 成 ～初 設(shè)
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