金福廣場項目初步定位研究報告(參考版)
2025-02-24 23:08本頁面
【正文】 基本形象 基本形象 住宅部分提案結束，謝謝！ 。這個概念將項目的區(qū)位優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢生動地和盤托出，十分凝練。 案名在詞面上雖然略顯平實，但十分準確、牢固地抓住本項目的核心價值的定位，是對項目差異化深層次的把握和詮釋，此外，名稱的平實也增進了樓盤本身的親和力，同工薪盤的定位關系十分和協(xié)。 主推案名 新時代花園 時代的更替，社會的繁衍，勢必會拋棄一些陳舊與過時，迎來一些新的思潮與流行。 從競爭環(huán)境來看：以上價值定位有良好的排他性 相比于其他板塊樓盤，其他競爭樓盤在其推廣訴求中都表現(xiàn)出模糊甚至扭曲，因此，率先牢固地把握 “ 輕松置業(yè) ” 概念能夠旗幟鮮明地號令市場，占領區(qū)隔，在競爭中形成十分有力的競爭力。 輕松置業(yè)的新地標 本項目品牌形象定位 品牌包裝及推廣的核心精神 輕松置業(yè)的新地標，開創(chuàng)新的時代 從產(chǎn)品實質的特征來看：新地標 本項目先天的優(yōu)勢主要還集中在規(guī)模和區(qū)位兩大方面，以新地標的高度來定義項目將能十分有力地突出項目的這兩大競爭優(yōu)勢。 區(qū)域構成：以前山為主體、拱北夏灣為重點 目標客戶群區(qū)域構成52%10%18%8%8%4%前山南屏拱北夏灣新老香洲吉大其他職業(yè)：以工程技術人員及私營業(yè)主為主體、中層管理者為重點 目標客戶群職業(yè)構成6%8%26%32%28%教師/ 醫(yī)生/ 律師政府公務員/ 軍警私營企業(yè)老板工程技術人員企業(yè)中高管理層經(jīng)濟水平：家庭收入將在中等水平，財富積累期長 目標客戶家庭月收入狀況構成預期0%5%10%15%20%25%30%35%40%45%50%5000元 5000~7000元 7000~8000元 8000~9000元 9000元做怎樣的產(chǎn)品？ 本項目戶型構成定位 從目標市場的需求特征來看 中等面積三房、小四房 30% 企業(yè)中層管理者 小面積三房 30% 小生意人 75平米左右兩房、小面積三房 35% 工廠技術人員 偏好戶型 比重 職業(yè)類別 ▋ 長期出租投資型客戶比重較少，投資型小戶型需求不大； ▋ 購房客戶多為持外地身份證的首次置業(yè)者，占了較大比例，此類客戶看重戶口指標，戶型面積設置在 75㎡ 以上則將有較大的競爭力； ▋ 約 80
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