天河名雅苑策劃方案(參考版)
2025-01-22 06:42本頁面
【正文】 六、實(shí)施計(jì)劃(略) 。展銷期后，即停止九折優(yōu)惠，保持物業(yè)的“名牌效應(yīng)”。 2。 1－6 設(shè)置示范單位。選出字眼方面以慶祝天河名雅苑全國物業(yè)管理示范小區(qū)優(yōu)惠發(fā)售最后一期現(xiàn)樓的口號，色彩上以清新、高雅為宜。 1－3 借發(fā)展商3月份舉辦的度假展銷周之機(jī)，再次推出光明臺(tái)，掀起又一次促銷高潮。因此，光明臺(tái)一月份推出的展銷期限定為一個(gè)月的時(shí)間。 五、銷售策略 促銷策略 1－1。名雅苑于1995年底榮獲“全國物業(yè)管理示范小區(qū)”稱號、而在多層住宅以及清暉臺(tái)銷磬后，名雅苑一直未在市場上進(jìn)行廣告宣傳，令大部分以為該小區(qū)住宅已全部售完。因此，這部分公司會(huì)考慮在附近小區(qū)購置物業(yè)。 1－2 外資企業(yè) 由于天河體育中心附近是規(guī)劃中的金融、商業(yè)中心，高級商業(yè)寫字樓林立，越來越多的外資企業(yè)入主天河大型商業(yè)大廈。 四、市場定位 銷售對象定位 1－1 廣州市成功的私人業(yè)主 目前，廣州市有相當(dāng)一部分私人業(yè)主，由于適應(yīng)了市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生意上取得成功，手中有一定的游資。 2－2光明臺(tái)戶型單調(diào)，平面布局大同小異，從117平方米到127平方米的四種規(guī)格，都是三房兩廳，可供選擇少。 三、項(xiàng)目特點(diǎn) ： 1－1 地理位置優(yōu)勢 1－2小區(qū)配套齊全 1－3環(huán)境優(yōu)美 1－4物業(yè)管理完善 1－5現(xiàn)樓發(fā)售 1－6發(fā)展商實(shí)力強(qiáng) 總結(jié)以上優(yōu)點(diǎn)，可以說名雅苑光明臺(tái)是優(yōu)秀的小區(qū)高層住宅，對買價(jià)的吸引力很大。我公司針對市場供求狀況，將第二座高層銀漢臺(tái)重點(diǎn)放在新加坡和香港銷售，此時(shí)，名雅苑高層住宅的售價(jià)已到11836港元/平方米。并在半年時(shí)間內(nèi)將均價(jià)從8931港元/平方米調(diào)整到9684港元/平方米，掀起了又一個(gè)銷售高潮。 同年7月，推出第二期多層住宅，鑒于當(dāng)時(shí)市場反應(yīng)強(qiáng)烈，購買力充足，公司將價(jià)格調(diào)整到均價(jià)7747港元/平方米、1992年至1993年，國內(nèi)房地產(chǎn)市場處于高峰階段。全樓層高共24層，首層
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