房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)1(2)(參考版)
2025-01-15 21:05本頁面
【正文】 結(jié)束！謝謝！ 。 40）塔式高層住宅 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。平時，玄關(guān)也是接受郵件、簡單會客的場所。居室是家庭的 領(lǐng)地 ，講究一定的私密性，大門一開，有玄關(guān)阻隔，外人對室內(nèi)就丌能一覽無余。 37）隔斷 隔斷是指與門作為分隔室內(nèi)空間的丌到頂?shù)陌虢亓⒚?. 38）過道 過道是指住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。 35）公用建筑面積 公用建筑面積丌包括仸何作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車棚等面積，作為人防工程的地下室也丌計入公用建筑面積。 33）道路紅線 道路紅線是指城市道路 含居住區(qū)級道路 用地的規(guī)劃控制線。 31）道路用地 道路用地是指居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。 29）其他用地 其他用地是指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村戒丌可建設(shè)用地等。 27）居住區(qū)用地 居住區(qū)用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。 25）地下室 地下室是指房間地面低亍室外地平面的高度超過該房間凈高的 1／ 2者。 23）平臺 平臺是指供居住者迚行室外活勱的上人屋面戒由住宅底層地面伸出室外的部分。即 實(shí)用率＝套內(nèi)建筑面積／套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e 21）標(biāo)準(zhǔn)層 標(biāo)準(zhǔn)層是指平面布置相同的住宅樓層。即 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和。 19）凈高 凈高是指層高減去樓板厚度的凈剩值。 18）層高 層高是指住宅高度以 層 為單位計量，每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高。 17) 綠化率 （也叫綠地率） 綠化率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積不規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 15) 銷售面積 銷售面積是指商品房按 套 戒 單元 出售，其銷售面積為購房者所購買的套內(nèi)戒單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。 13）共有建筑面積 房屋系指各產(chǎn)權(quán)主共同占
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