freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)(1)(參考版)

2025-01-08 21:26本頁(yè)面
  

【正文】 同時(shí)規(guī)定,在 產(chǎn)權(quán)人未滿 18周歲之前,不允許出售所購(gòu)房屋,但產(chǎn)權(quán)人 在重大疾病,出國(guó)等爭(zhēng)需大量資金的情況下可以例外。但是,由于《民法》明確規(guī) 定: 18周歲以下公民不具有完全民事行為能力,不能獨(dú)立 進(jìn)行民事行為或活動(dòng)。 辦理合同登記備案的時(shí)間是怎么規(guī)定的? 我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)定,開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)與承購(gòu)人簽定商品房 正式買賣合同后,應(yīng)當(dāng)在簽約之日起 30日內(nèi)向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案手續(xù)。 ? 《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 :對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說(shuō)明,并提出使用注意事項(xiàng)。 ? 《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 :指開(kāi)發(fā)商在投入方面達(dá)到國(guó)家要求,有條件對(duì)外銷售房屋的憑證。 ? 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 :市有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。建筑面積 100% 四 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)五證二書(shū)名詞解釋 ? 《國(guó)有土地使用證》 :是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。套內(nèi)建筑面積之和 ? 出房率(得房率)、實(shí)用率 =套內(nèi)建筑面積247。總用地面積 100%(住宅項(xiàng)目綠化率應(yīng)不低于 30%) ? 面積誤差比 =(產(chǎn)權(quán)登記面積 — 合同約定面積) 100%247??傆玫孛娣e ? 建筑密度(建筑覆蓋率) = 建筑基底總面積247。 ? 套內(nèi)墻體面積 :商品房套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體的面積。 ? 房屋實(shí)測(cè)面積 :指商品房竣工驗(yàn)收后,開(kāi)發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)樓宇進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算得出的面積,是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù),使業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)費(fèi)的最終依據(jù)(產(chǎn)權(quán)登記面積)。 ? 房屋產(chǎn)權(quán)面積 :指產(chǎn)權(quán)者依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。 ? 凈高: 下層地板面到上層樓板下表面之間的垂線距離。 ? 進(jìn)深 :住宅的長(zhǎng)度即進(jìn)深,指一間獨(dú)立房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實(shí)際長(zhǎng)度。其作用為功能過(guò)渡或增加居室的私密性。 ? 露臺(tái) :住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽(yáng)臺(tái),由于它面積較大,非封閉結(jié)構(gòu)或上面沒(méi)有屋頂,所以稱露臺(tái)。(面積計(jì)算方法) ? 中空玻璃 :傳統(tǒng)單玻門窗的革新,它由兩層甚至更多的玻璃密封組合,兩層玻璃之間必須形成真空或氣體(惰性氣體)狀態(tài),故稱“中空玻璃”。(游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、高爾夫球館、保齡球館、健身房、餐廳、酒吧、咖啡廳等服務(wù)設(shè)施。 ? TOWNHOUSE:聯(lián)排別墅,其原始意義上是鄉(xiāng)村別墅,現(xiàn)指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)房屋。 ? 商住住宅 :是 soho(小型家庭辦公場(chǎng)所 )住宅概念的一種延伸。 ? 躍層式商品房 :由上、下兩層(兩層均為標(biāo)準(zhǔn)層高)樓面、臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房,并采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接的房屋。 ? 毛坯房 :指住宅在交房時(shí)未經(jīng)裝飾,僅是完成土建、水電等基本工程,地是粗糙的混凝土地面,房頂僅抹灰層,預(yù)留水、氣管道。 ? 現(xiàn)房 :消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房,即開(kāi)發(fā)商已取得商品房竣工驗(yàn)收備案證明的商品房。 銷售相關(guān)基本概念 一 、商品房銷售名詞解釋
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)課件相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1