月淮安房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析報(bào)告(參考版)
2024-11-28 22:06本頁面
【正文】 內(nèi)容方面 , 以樓盤加推及樓盤市場(chǎng)推廣為主 ,形象宣傳為輔。 劣勢(shì) :周邊、自身配套設(shè)施不完善，附近工廠較多。 優(yōu)惠情況： 暫無優(yōu)惠 華都名邸 案名 大湖城邦 開發(fā)商 淮安飛耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地 390畝 總建 300000㎡ 容積率 綠化率 37% 規(guī)劃戶數(shù)（套） 3000多 已推住宅戶數(shù)（套） 1622 規(guī)劃產(chǎn)品 雙拼、聯(lián)排、多層 當(dāng)月均價(jià)（元 /平方） 雙拼： 8500元 /㎡ 聯(lián)排： 7500元 /㎡多層： 3500 在售面積段（平方） 雙拼 200—260 ㎡ 聯(lián)排 260㎡ 10月銷售套數(shù) 28 總銷情況 % 在售產(chǎn)品 多層 優(yōu)勢(shì)： 項(xiàng)目整體較大，開發(fā)周期長(zhǎng)。 優(yōu)惠情況： 暫無優(yōu)惠 豐球 .白鷺湖莊園 案名 華都名邸 開發(fā)商 淮安華都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地 ㎡ 總建 85825㎡ 容積率 綠化率 32% 規(guī)劃戶數(shù)（套） 600多 已推住宅戶數(shù)（套） 642 規(guī)劃產(chǎn)品 花園洋房、多層、小高層 當(dāng)月均價(jià)（元 /平方） 花園洋房均價(jià)6800元 /㎡ 在售面積段（平方） 120㎡ 、 130㎡ 、 140~200㎡ 10月銷售套數(shù) 20 總銷情況 % 在售產(chǎn)品 花園洋房 優(yōu)勢(shì)： 地理優(yōu)越、周邊配套齊全，學(xué)區(qū)氛圍濃厚。 優(yōu)惠情況： 暫無優(yōu)惠 紅豆美墅 案名 豐球白鷺湖莊園 開發(fā)商 豐球集團(tuán)（淮安）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地 800畝 總建 100萬方 容積率 綠化率 50% 規(guī)劃戶數(shù)（套） 500多 已推住宅戶數(shù)（套） 407 規(guī)劃產(chǎn)品 雙拼、聯(lián)排、疊加 當(dāng)月均價(jià)（元 /平方） 疊加 4700~5000元/㎡ 聯(lián)排6000~6700元 /㎡ 雙拼 8000元 /㎡ 在售面積段（平方） 聯(lián)排 220~290㎡ 雙拼 260㎡ 疊加 213㎡ 10月銷售套數(shù) 7 總銷情況 % 在售產(chǎn)品 雙拼、聯(lián)排、疊加 優(yōu)勢(shì)： 位于古淮河生態(tài)景區(qū)自然環(huán)境非常優(yōu)越、淮安最大別墅類項(xiàng)目。 優(yōu)惠情況： 暫無優(yōu)惠 英倫玫瑰園 案名 紅豆美墅 開發(fā)商 淮安紅豆置業(yè)有限公司 占地 67000平方 總建 容積率 綠化率 38% 規(guī)劃戶數(shù)（套） 800多 已推住宅戶數(shù)（套） 299 規(guī)劃產(chǎn)品 雙拼、聯(lián)排、疊加、小高層 當(dāng)月均價(jià)（元 /平方） 雙拼： 8500元 /㎡ 聯(lián)排： 6500元 /㎡ 疊加： 4500元 /㎡ 在售面積段（平方） 疊加 :147175 ㎡ 10月銷售套數(shù) 0 總銷情況 % 在售產(chǎn)品 雙拼、聯(lián)排、疊加、小高層 優(yōu)勢(shì)： 開發(fā)商品牌實(shí)力 、品質(zhì)較好、近鄰規(guī)劃中的市政府。 案名 英倫玫瑰園 開發(fā)商 淮安天瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地 180畝 總建 8萬方 容積率 綠化率 55% 規(guī)劃戶數(shù)（套） 300多 已推住宅戶數(shù)（套） 42 規(guī)劃產(chǎn)品 雙拼、聯(lián)排 當(dāng)月均價(jià)（元 /平方） 雙拼 6500元 /㎡ 聯(lián)排 5500元/㎡ 在售面積段（平方） 雙拼 275㎡ 、聯(lián)排 275~280㎡ 10月銷售套數(shù) 0 總銷情況 31% 在售產(chǎn)品 雙拼、聯(lián)排 優(yōu)勢(shì)： 綠化好，同比建筑密度低，居住舒適。 劣勢(shì) :該項(xiàng)目處于淮陰區(qū)西區(qū)，而高檔住宅區(qū)域在淮陰區(qū)西區(qū)，公園一號(hào)所處的西壩區(qū)域的發(fā)展速度偏緩，周邊的居住氛圍未真正形成。 優(yōu)惠情況： 總價(jià)優(yōu)惠 8000元。小高層車庫 1： 1捆綁銷售，價(jià)格 11001200元。 優(yōu)惠情況： 優(yōu)惠 100元 /平方 。 案名 迎春嘉園 開發(fā)商 九天置業(yè)有限公司 占地 總建 6萬方 容積率 綠化率 33% 規(guī)劃戶數(shù)（套） 600多 已推住宅戶數(shù)（套） 897 規(guī)劃產(chǎn)品 多層、小高層 當(dāng)月均價(jià)（元 /平方） 多層： 4400 小高層： 4350 在售面積段（平方） 多層 105135小高層 106148 10月銷售套數(shù) 12 總銷情況 % 在售產(chǎn)品 多層、小高層 迎春嘉園 優(yōu)勢(shì)： 重點(diǎn)打造的 “ 綠色環(huán)保、節(jié)能降耗 ” 的示范小區(qū)，能吸引一定眼球。 劣勢(shì) :高層壓力，周邊競(jìng)爭(zhēng)。 優(yōu)惠情況： 一次性付款總價(jià) ，按揭 。 劣勢(shì) :項(xiàng)目過小。 優(yōu)惠情況： 無優(yōu)惠?；搓巺^(qū)行政板塊。 優(yōu)惠情況： 暫無優(yōu)惠。 劣勢(shì) :高檔樓盤硬件支撐點(diǎn)不足。 劣勢(shì)： 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)激烈，項(xiàng)
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