私房稅收納稅業(yè)務(wù)輔導(dǎo)(參考版)
2024-10-02 17:04本頁(yè)面
【正文】 再按實(shí)征收城鎮(zhèn)土地使用稅。 私房出租稅收征收率 ? 住房 ：不含稅月租金收入不超過(guò) 30000（含稅為 31500）元的，按租金收入的 1%征稅；超過(guò) 30000元的，按租金收入的 %征稅。再按實(shí)征收城鎮(zhèn)土地使用稅。 ：不含稅月租金收入不超過(guò) 30000（含稅為 31500）元的，按租金收入的 %征稅；超過(guò) 30000元的，按租金收入的 %征稅。 綜合征收率為 72912247。該納稅人于 2020年 1月 1日將房產(chǎn)的一樓租給他人開(kāi)飯店，租期為一年，月租金收入為 31000元，請(qǐng)問(wèn)該納稅人 2020年的房屋出租行為需要交納些什么稅，應(yīng)交納多少稅？（該房產(chǎn)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)為 2級(jí)，年單位稅額為 10元 /㎡ ） 營(yíng)業(yè)用房涉及相關(guān)稅收舉例 ? 解析： （ 1）房產(chǎn)稅： 31000 12 12%=372020 12%=44640元 （ 2）城鎮(zhèn)土地使用稅：與自營(yíng)相同，即500247。 216000 100%=%，應(yīng)納稅額為租金收入的 %另加土地使用稅。 5 1 10=1000元 （ 3） 印花稅： 18000 12 1‰=216000 1‰=216元 （ 4） 個(gè)人所得稅： 18000 12 2%=4320元 合計(jì)為 31456元，剔除土地使用稅后為 30456元。該納稅人于 2020年 1月 1日將房產(chǎn)的一樓租給他人開(kāi)飯店，租期為一年，月租金收入為 18000元，請(qǐng)問(wèn)該納稅人 2020年的房屋出租行為需要交納些什么稅，應(yīng)交納多少稅？（該房產(chǎn)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)為 2級(jí)，年單位稅額為 10元 /㎡ ） 營(yíng)業(yè)用房涉及相關(guān)稅收舉例 ? 解析： 月租金收入 18000元，未達(dá)到營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)，不征收營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。 5 1=100㎡ 應(yīng)納稅額 =100 10=1000元 合計(jì)為 10600元。該納稅人于 2020年 1月 1日將房產(chǎn)的一樓用于自己開(kāi)飯店，請(qǐng)問(wèn)該納稅人 2020年的房屋自營(yíng)行為需要交納些什么稅，應(yīng)交納多少稅？（該房產(chǎn)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)為 2級(jí)，年單位稅額為 10元 /㎡ ） 營(yíng)業(yè)用房涉及相關(guān)稅收舉例 ? 解析： （ 1）房產(chǎn)稅（按房產(chǎn)余值計(jì)征）： 房產(chǎn)余值 =5000000247。 372020 100%=%，應(yīng)納稅額為租金收入的 %。 （ 1）營(yíng)業(yè)稅：31000 12 5%=372020 5%=18600元 （ 2）城建稅： 18600 12 1%=186元 （ 3）教育費(fèi)附加： 18600 3%=558元 （ 4）地方教育附加： 18600 2%=372元 （ 5）印花稅： 31000 12 1‰=372元 （ 6）個(gè)人所得稅： 31000 12 2%=7440元 合計(jì)為 27528元。該納稅人于 2020年 1月 1日將房產(chǎn)的一樓租給他人開(kāi)飯店，租期為一年，月租金收入為 31000元，請(qǐng)問(wèn)該納稅人 2020年的房屋出租行為需要交納些什么稅，應(yīng)交納多少稅？ 營(yíng)業(yè)用房涉及相關(guān)稅收舉例 ? 解析： 農(nóng)村房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅、土地使用稅。 216000 100%=%，應(yīng)納稅額為租金收入的
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1