xx市物業(yè)管理招標(biāo)文件示范文本(參考版)
2024-09-19 09:15本頁面
【正文】 。做成功物業(yè)管理人！』 第 14 頁，共 14 頁 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 日內(nèi)予以退還，中標(biāo)人的投標(biāo)文件副本在招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后 2個(gè)工作日內(nèi)予以退還。 第三十八條 評(píng)委會(huì)不向落標(biāo)人解釋落標(biāo)原因。 第六章 其他事項(xiàng) 第三十六條 評(píng)標(biāo)原則必須與招標(biāo)文件相符合。 第三十四條 所有分?jǐn)?shù)的計(jì)算均采取去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分再取平均值的方式，以綜合評(píng)分最高的為中標(biāo)人。 第三十二條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人的實(shí)力，以無記名方式評(píng)分，評(píng)分為百分制，評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)包括企業(yè)注冊(cè)資金、物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)、行業(yè)信譽(yù)情況、示范項(xiàng)目數(shù)量及級(jí)別、質(zhì)量認(rèn)證情況等，評(píng)分為百分制，計(jì)算出各投標(biāo)人的企業(yè)實(shí) 力分?jǐn)?shù)。 第三十一條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的法人代表或委托人和本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)提問，提問內(nèi)容限于投標(biāo)書、本物業(yè)管理事項(xiàng)、企業(yè)狀況及管理理念等。做成功物業(yè)管理人！』 第 13 頁，共 14 頁 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 投標(biāo)文件是否響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，針對(duì)性強(qiáng)，并且簡(jiǎn)明扼要； 投標(biāo)文件對(duì)本物業(yè)管理思路的描述是否有創(chuàng)新、獨(dú)到之處； 投標(biāo)文件對(duì)本物業(yè)管理的管理費(fèi)報(bào)價(jià)與所提供管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)的性價(jià)比。 第二十九條 評(píng)標(biāo)在評(píng)標(biāo)委員會(huì)內(nèi)部獨(dú)立進(jìn)行，在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)期間，投標(biāo)人不得向評(píng)委詢問評(píng)標(biāo)情況，不得進(jìn)行旨在影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的活動(dòng)，評(píng)委不得與投標(biāo)人私下交換意見。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理專家組成，成員人數(shù)為 人，其中招標(biāo)人代表 人，物業(yè)管理專家由招標(biāo)人從市建設(shè)行政主管部門建立的專家名冊(cè)中采取隨機(jī)抽取的方式確定，為 人，與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入本次招標(biāo)活動(dòng)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)。 第二十六條 開標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人檢查投標(biāo)保證金的繳交情況，在確認(rèn)無誤后，宣布投標(biāo)保證金有效或無效，無效者的投標(biāo)文件視為廢標(biāo)。 第二十四條 開標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人檢查投標(biāo)文件的密封情況，在確認(rèn)無誤后，宣布投標(biāo)文件的遞交有效或無效。 第五章 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo) 第二十二條 招標(biāo)人在按本招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)由法人代表或法人委托人參加。 第二十一條 投標(biāo)人須于 年 月 日 時(shí)之前將密封完整的投標(biāo)文件遞交到 ；電報(bào)、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 第十九條 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件裝訂成冊(cè)，準(zhǔn)備一份正本和 份副本，在每一份投標(biāo)文件上明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本與副本有差異，以正本為準(zhǔn)；投標(biāo)文件正本和副本須打印并加蓋企業(yè)公章（騎縫章）；投標(biāo)文件不得涂改、加行，否則視為無效投標(biāo)。 。 本項(xiàng)目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人正、副職人員簡(jiǎn)歷。做成功物業(yè)管理人！』 第 11 頁，共 14 頁 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 投標(biāo)人符合投標(biāo)資格的證明文件： （ 1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章），原件備查； （ 2）物業(yè)管理資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋公章），原件備查； （ 3）由行業(yè)主管部門出具的良好行業(yè)信譽(yù)的證明文件原件； （ 4）企業(yè)獲得各項(xiàng)榮譽(yù)的證明文件（證書或文件的復(fù)印件，由行業(yè)主管部門加蓋公章）； （ 5）截止 年 月 日 時(shí)止的 萬元以上（含）流動(dòng)資金銀行資信證明文件原件； （ 6）法人代表證明書或法人代表委托書原件及法人代表、受托人身份證復(fù)印件。 二、附件 附件應(yīng)包括以下內(nèi)容： 公司簡(jiǎn)介，包括：公司概況、管理項(xiàng)目情況、獲獎(jiǎng)情況等。做成功物業(yè)管理人！』 第 9 頁，共 14 頁 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 針對(duì)本物業(yè)的特點(diǎn)，提出整體的管理思路； 擬采取的管理方式、工作計(jì)劃 管理方式，包括（但不限于，下同）：管理架構(gòu)、運(yùn)作機(jī)制、信息反饋渠道、質(zhì)量管理體系、激勵(lì)機(jī)制、管理運(yùn)作流程； 工作計(jì)劃，包括：前期工作計(jì)劃和正常期工作計(jì)劃，分別闡述前期和正常期的服務(wù)工作內(nèi)容和具體時(shí)間安排； 物業(yè)管理服務(wù)人員的配備、管理和培訓(xùn) 管理服務(wù)人員配備，包括：管理處項(xiàng)目負(fù)責(zé)人正副職人員簡(jiǎn)歷，各類人員數(shù)量和任用標(biāo)準(zhǔn)，各崗位人員的配置，自有人員和待聘人員的數(shù)量； 管理服務(wù)人員管理，包括：招聘和
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