【正文】 件(宋體70號)“空格”(宋體30號)商務標(宋體50號)投標人名稱：(仿宋體12號)地址和郵編：(仿宋體12號) (加蓋投標人法人單位公章及法定代表人印章)附件五：投標文授權(quán)人；(簽字蓋公章)　　 證明人：(簽字蓋公章)被授權(quán)人：(簽字)　　 日附件三：法定代表人授權(quán)書（格式）法定代表人授權(quán)書本授權(quán)書聲明：在本書上簽字的(公司名稱)的(法定代表人姓名、職務)授權(quán)在本書上簽字的(被授權(quán)人姓名、職務)為本公司的合法代理人，就( 前期物業(yè)招投標)的相關(guān)事宜，以本公司的名義進行談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務。 項細項分值總項分值(小計＊比例)商務標（45%）價格分（45%）綜合分（55%）物業(yè)管理服務費用收支測算（20分）企業(yè)經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃（8分）企業(yè)管理經(jīng)驗、能力、榮譽、誠信（12分）企業(yè)人力資源、項目人員配備（10分）文本組織、編制（5分）小計技術(shù)標（40％）前期物業(yè)管理服務整體設想與計劃（25分）項目整體分析（9分）管理模式、特點（8分）管理設想、計劃（8分）前期物業(yè)管理服務機構(gòu)組織（20分）管理機制（7分）人員管理（7分）人員培訓（6分）前期物業(yè)管理服務規(guī)章制度(27分)公眾制度（7分）檔案管理（6分）公建配套（6分）房屋、設施、設備（8分）前期物業(yè)管理服務物資配備（13分）物資配備（7分）使用管理（6分）前期物業(yè)管理服務其他設想（15分）應述內(nèi)容（8分）可述內(nèi)容（7分）小計答疑分（15%）——其他分————總分值————評委簽名 年 附件二：評委評分表評 委 評 分 表投標人：當二家或二家以上投標人出現(xiàn)總分相同時，投標報價對應基準價格百分比扣分值最少的投標人優(yōu)先。其他分值由物業(yè)處工作人員統(tǒng)一計算后告知評標小組。獲優(yōu)稱號已超過3年有效期且項目未經(jīng)復驗的，不予加分。四、其他分值部分投標人在鄭州地區(qū)已管、在管項目獲“市優(yōu)”，獲“河南省優(yōu)”稱號的加1分，獲“國優(yōu)”稱號的加2分。投標人在現(xiàn)場答辯中陳述的內(nèi)容不得否定、背離招、投標文件。評標小組在投標文件評審結(jié)束后，對投標文件中需要投標人當面說明、澄清的內(nèi)容，要求投標人進行當面陳述。專家評委根據(jù)招標文件的評分細項標準逐項評分，得出技術(shù)標的得分。技術(shù)標評分標準(100分)：(1)招標項目前期物業(yè)管理服務的整體設想與計劃（25分）(2)招標項目前期物業(yè)管理服務的機構(gòu)組織（20分）(3)招標項目前期物業(yè)管理服務的規(guī)章、制度與措施(27分)(4)招標項目前期物業(yè)管理服務的物資配備（13分）(5)招標項目前期物業(yè)管理服務的其他設想（15分）具體細項分值見“評委評分表”?！凹夹g(shù)標”評分按招標文件的要求和條件，根據(jù)“技術(shù)標”的內(nèi)容與評分要求逐項進行評審打分。將每位專家評委對“商務標”部分的評分值累加除以專家評委數(shù)，得出的平均值即為“商務標”部分的最后評分。％扣分標準0357911價格分由物業(yè)處工作人員計算確定，計算分值均保留小數(shù)點后一位，小數(shù)點后第二位四舍五入。％177。％177。％177。％177。％內(nèi)177。價格分按45分值減去投標報價對應基準價格百分比應扣分值。投標報價的平均值,應在所有投標人的有效投標報價中去掉1個最高價、1個最低價后，再行計算。50％的，將去掉該報價后重新計算基準價格）。投標報價在基準價格基礎(chǔ)上超過177。一、 “商務標”部分“商務標”部分評分值占總分值的45%，按百分制計分，其中價格分為45分，綜合分為55分。附件一：評分標準對“商務標”、“技術(shù)標”和現(xiàn)場答辯部分分別進行評審打分，所有分值均保留小數(shù)點后1位。三、鼓勵投訴人表明自己的姓名、工作單位、聯(lián)系方式等真實情況，對不愿表明的，尊重其意愿。二、投訴應采用正式文件、信函、傳真等書面方式進行。第十一節(jié) 投訴處理一、招、投標當事人或其他利害關(guān)系人，對前期物業(yè)管理招投標活動中存在的違法、違規(guī)及其它不公正行為可向房產(chǎn)行政主管部門或有關(guān)部門進行投訴。中標人應按中標通知書指定的時間、地點與招標人簽訂《前期物業(yè)管理委托合同》，該合同應連同有關(guān)中標備案材料一起報房地產(chǎn)行政主管部門備案。中標人無正當理由拖延或拒絕與招標人訂立合同的，將被取消中標資格。招標人與中標人不按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同的，或者招標人與中標人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容協(xié)議的，由房地產(chǎn)行政主管部門按國家、省和市有關(guān)規(guī)定處理。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力原因提出不能履行合同、經(jīng)有關(guān)部門審定不具備中標資格的，招標人可以按排名順序另行確定中標人。如某投標人的技術(shù)標或商務標被評標小組（含五分之四）以上成員評判為明顯低于招標文件要求，且評判依據(jù)充分有效的。對存在如錯別字、行間距不準確等個別細微偏差但在實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件，由評標小組確認其可否繼續(xù)參與投標評審的有效性。明顯不符合國家、省和市有關(guān)規(guī)定、標準的。未按照招標文件要求編制投標文件的。投標報價項目、計算、報價方法不符合招標文件要求，影響到對投標報價評審比較的；或者同標準的服務項目投標人以明顯偏離同城市物業(yè)服務社會平均成本價競標的。五、廢標的界定投標文件沒有投標人印章或者沒有法定代表人簽章授權(quán)委托的。評標小組推薦限定1至3名的中標候選人，并標明排列順序。評標小組對投標人進行現(xiàn)場答辯。評標小組在評審過程中對投標文件做出合格或廢標的決定。經(jīng)查驗合格的投標文件提交評標小組評審。（二）評標招標人向評標小組提供所需的重要信息和數(shù)據(jù)。招投標機構(gòu)工作人員當眾拆封投標文件，宣讀按時送達投標文件的投標人名稱、投標價格和投標文件的其它主要內(nèi)容。評標實行積分制，按照得分由高到低的原則，排定中標候選人順序。如抽取的評委因有利害關(guān)系需要回避的、因故不能參加評標的或者其他特殊情況需要補抽的，可以補充抽取專家評委。如果招標人有推薦投標企業(yè)的，招標人代表不參加評標小組，評標小組專家全部在專家評委庫中隨機抽取。評標小組成員、招標人和有關(guān)工作人員不得透露對投標文件的評審、比較、中標候選人的推薦情況以及與評標相關(guān)的其他情況。投標人可以承諾優(yōu)于招標文件中規(guī)定的物業(yè)管理服務標準和內(nèi)容，但不能低于或少于招標文件中規(guī)定的物業(yè)管理服務標準和內(nèi)容。投標單位法定代表人或授權(quán)代理人不參加的視作自動放棄。開標、評標時每個投標單位限2－3人參加，投標單位法定代表人以及擬任該項目負責人必須參加。第九節(jié) 開標、評標一、 一般規(guī)定投標人應按招標文件的要求提交投標文件，保證所提供的材料內(nèi)容是真實的，并對招標文件作出了實質(zhì)性響應。如法定代表人不到開評標現(xiàn)場的，代理人需出示法定代表人授權(quán)證明。第八節(jié) 投標保證及投標單位法定代表人證明材料一、投標保證投標人有下列情況者，由市房地產(chǎn)主管部門，記入物業(yè)服務企業(yè)不良信用檔案：⑴ 投標人在投標截止日至中標公示日期間隨意撤銷投標、修改投標文件的；⑵ 中標人無故放棄中標或者不按照投標承諾與招標人訂立合同的；⑶ 投標人以串標、提供虛假材料、影響投標評審等不正當手段謀取中標的。五、投標文件的處理中標人的投標文件將作為《前期物業(yè)管理服務委托合同》的有效組成部分，不予退還。投標文件的修改內(nèi)容應按照遞交投標文件的有關(guān)規(guī)定編制、密封和標記。三、遲到的投標文件在規(guī)定的投標截止時間之后遞交的任何投標文件，將被拒絕并原封退還投標人。二、投標文件的截止時間投標人應按照招標文件中規(guī)定的時間和地點及時遞交投標文件?！吧虅諛恕蓖稑宋募饷鎽獙懨髡袠巳嗣Q、招標項目名稱及投標人名稱、地址和郵編，并加蓋投標人法人單位公章及法定代表人印章，“技術(shù)標”投標文件封面由市物業(yè)處注明序號，不顯示投標人的任何有關(guān)信息。打印：單面打?。蛔珠g距：標準；行間距：單倍行距；第七節(jié) 投標文件的遞交一、投標文件的密封和印記投標人應將投標文件按“商務標”和“技術(shù)標”分開裝訂，“商務標”部分由投標人自行密封，封條與文件袋的接縫處加蓋投標人法人單位公章，并在文件袋上注明正本或副本。（1），（2）、（3）、…。商務標封面可采用其他紙張，技術(shù)標封面只能采用白色A4紙；封底：白色A4紙一張；字體：全部使用宋體，不得做加粗、傾斜、下劃線、加色彩等裝飾；正文用12號字，一級標題用18號字(如“第一章”)，二級標題用14號字（如“”），二級以下標題均用12號字，標題依次為：“第一章”“”“”“”。（1）在“技術(shù)標”中（包括各類表格）：不得出現(xiàn)投標報價、目錄、前言、結(jié)束語、概要、小結(jié)、附件等內(nèi)容；不得出現(xiàn)投標人企業(yè)名稱、標記及其他能顯示或暗示投標人身份的文字、圖案、記號及裝飾；不得出現(xiàn)頁腳、頁眉、頁碼。投標文件的“商務標”為明標，依次按封面、目錄、序言（概要）、內(nèi)容、附件的格式順序編制裝訂，其封面按附件規(guī)定編制。投標文件的字數(shù)應控制在5萬字