物業(yè)管理合同示范文本(參考版)
2024-12-17 00:14本頁(yè)面
【正文】 本協(xié)議共 10 頁(yè)，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。經(jīng)修改之后協(xié)議須經(jīng)雙方簽署后方為有效。如果調(diào)解不能 解決，各方同意向當(dāng)?shù)厝嗣裉崞鹪V訟?！ ?因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重 大事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理，產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因，以政府 主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。 本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事 宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式由甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力?！ ?完整合約 本協(xié)議己包含當(dāng)事人之協(xié)議， 并推翻所有先前協(xié)議當(dāng)事人之間關(guān)于管理本物業(yè) 的協(xié)議或溝通?！ 〉谑龡l、其他事項(xiàng)： 本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋各自公章之日起生效?！ ∥飿I(yè)管理協(xié)議終止日，乙方需提交物品及檔案材料交接清單，并向繼任物業(yè)管理 公司移交管理期間的各類(lèi)檔案資料、 甲方提供的相關(guān)物資以及乙方受托擔(dān)任物業(yè)管理 公司期間利用甲方資金購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)?！ ?法律規(guī)定的其他情形。乙方有權(quán)對(duì)應(yīng)收而未收的本物業(yè)空置面積管 理費(fèi)向甲方追討 在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方或乙方任何一方可以充足理由，于提前一個(gè)月給予對(duì) 方書(shū)面通知后終止本協(xié)議。同時(shí)甲方有權(quán)向乙方追討因 未能履行本協(xié)議規(guī)定的管理責(zé)任而使甲方受到地直接損失?！ 〉谑粭l、協(xié)議的終止： 有下列情形之一的，協(xié)議一方終止協(xié)議： (1)若乙方未能履行本協(xié)議所列明的責(zé)任，在收到甲方通知后一個(gè)月內(nèi)，仍不 采取合理的補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)終止本協(xié)議?！ ?，若不能按本協(xié)議約定及時(shí)提供必要技術(shù)檔案資料， 因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。 、法規(guī)和本協(xié)議之規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任?！ ?，造成存放于此方的管理文件、檔案、財(cái)務(wù)資料 等的遺失給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第十條、違約責(zé)任： ，給對(duì)方造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，均 應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任?！ 〉诰艞l、保險(xiǎn)： 本物業(yè)的全部保險(xiǎn)應(yīng)向當(dāng)?shù)氐?、并在中華人民共和國(guó)注冊(cè)登記的保險(xiǎn)公司投保， 其投保的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額等均按中國(guó)保險(xiǎn)公司的有關(guān)規(guī)定和本物業(yè)實(shí)際情況辦理?！ ?， 甲方應(yīng)按所定標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用， 乙方按預(yù)算執(zhí)行支出， 接受甲方的監(jiān)督?！ 〉诎藯l、管理費(fèi)用的運(yùn)作模式： ，本物業(yè)管理實(shí)行包干制?！ ?，如與政府價(jià)格政策變動(dòng)，協(xié)議中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府 新出價(jià)格進(jìn)行調(diào)整?！ 。杭追桨匆曳剿ㄊ召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全額支付乙方空置面積部分的物 業(yè)管理服務(wù)費(fèi)?！ 〉诹鶙l、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用： ?！ ?8)負(fù)責(zé)編制本物業(yè)管理
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