物業(yè)管理合同示范文本-文庫吧
2024-12-17 00:14 本頁面
【正文】 指經(jīng)由乙方辦理工商登記注冊的本物業(yè)管理公司， 專職管理本物業(yè) 的日常辦事機(jī)構(gòu)?！ ！ ?指本物業(yè)內(nèi)消防系統(tǒng)、 保安系統(tǒng)、 空調(diào)系統(tǒng)、 電信系統(tǒng)、 電氣系統(tǒng)、 電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等?！ 〉谌龡l、委托管理內(nèi)容： 、養(yǎng)護(hù)和管理?！ “ǖ粌H限于 ： 樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體或基礎(chǔ)承重結(jié)構(gòu)部位、外墻 面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、場區(qū)?！ ⒃O(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 包括但不僅限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天線、中 央空調(diào)、暖氣干線、供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、建筑內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、供水系統(tǒng)、 保安監(jiān)控系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電信系統(tǒng)等系統(tǒng)。、養(yǎng)護(hù)和管理。 包括但不僅限于 ： 道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室 外泵房、路燈、停車場等設(shè)施?！ ?、養(yǎng)護(hù)和管理。 包括但不僅限于 ： 公共道路、商業(yè)廣告網(wǎng)點等設(shè)施?！ ⒒?、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理?！ ?、生活垃圾的收集與清運?！ “ǖ幌抻?： 公共場地、公共場所、房屋建筑物公用部位等。 、車輛的行駛及停泊。 ， 維持本物業(yè)內(nèi)公共 秩序。包括區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控、巡視、消防管理、門崗執(zhí)勤?！ ??！ 。骸 ?1)本物業(yè)管理服務(wù)費?！ ?2)能源耗用費(包括水、電、燃?xì)獾??！ ?自用設(shè)施及設(shè)備的維修、 養(yǎng)護(hù)， 在甲方提出委托時， 乙方應(yīng)接受委托并合理收費。 。 、資料的整理與保管?！ ?1)協(xié)調(diào)甲方與物業(yè)使用人處理工程的質(zhì)量問題?！ ?2)協(xié)調(diào)甲方所聘的施工隊或承包公司處理房屋在交付使用后遺漏的工程問題?！ ?3)處理所有對于本物業(yè)管理的投訴及維修申請?！ ?有關(guān)甲方委托的其他服務(wù)項目。 第四條、委托管理期限： ，即由________年____月____日 時起，至________年____月____日 時止?！ ?，如甲、乙雙方同意繼續(xù)合作，本協(xié)議可延長期限。本協(xié)議的任 何一方如果有意延長期限，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前三個月，向另一方發(fā)出延長 本協(xié)議期限的書面意向，雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前達(dá)成延長期限的書面協(xié)議。否 則本協(xié)議在期限屆滿時終止。 ， 乙方可參加甲方的物業(yè)管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理 權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定并取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外?！ 〉谖鍡l、雙方的權(quán)力和義務(wù)： 甲方的權(quán)力、義務(wù)： (1)監(jiān)督乙方在物業(yè)管理工作的實施及制度執(zhí)行情況?！ ?2)審定乙方擬定的本物業(yè)管理制度?！ ?3)審定乙方本物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算?！?
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