物業(yè)管理合同示范文本(編輯修改稿)
2024-12-17 00:14 本頁面
【文章內容簡介】 (4)委托乙方對本項目使用人按照甲方要求進行針對性服務與管理?！ ?5)如本物業(yè)建筑存在質量問題 ， 在保修期內對房屋質量負全部維修責任， 如委 托乙方返修，由甲方負責支付全部費用?！ ?6)在本協(xié)議生效之日起向乙方提供合理面積辦公用房(具體面積見本協(xié)議補充 協(xié)議)，作為本物業(yè)的管理用房，并提供相應基本的辦公條件及設施?！ ?7)負責收集、整理本物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于本協(xié)議生效之____日起 7個工作日內向乙方移交?！ ?8)協(xié)調、處理本協(xié)議生效前發(fā)生的本物業(yè)管理遺漏問題。 (9)協(xié)助、配合乙方做好物業(yè)管理工作，支持乙方為保障良好物業(yè)管理而進行的 必要措施。 乙方權力、義務： (1)根據有關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，結合項目實際情況，制訂本物業(yè)管理制 度?！ ?2)可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專業(yè)管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉 讓第三者。 (3)為本物業(yè)管理部門編制合理的人事組織架構，并保證相應的物業(yè)管理服務的 質量?！ ?4)制定本物業(yè)管理公司各部門之間的配合協(xié)調程序與各崗位職責?！ ?5)招聘本物業(yè)管理公司各崗位員工。負責培訓各崗位員工有關本物業(yè)管理的專 業(yè)技術，包括禮儀、禮貌、行為規(guī)范、業(yè)務訓練等?！ ?6)制定一切有關日常本物業(yè)管理所需的文件與表格， 包括但不限于員工手冊等?！ ?7)負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護 計劃方案和大中修方案，經甲方書面同意后由乙方組織實施。 (8)負責編制本物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，供甲方審批?！ ?9)妥善保管甲方移交的全部工程圖紙、管理資料及原始憑證的原件或復印件， 以備需要時查驗，并應在本協(xié)議終止或解除時返還甲方或移交給繼任的物業(yè) 管理公司。 第六條、物業(yè)管理服務費用： 。 元____月 . 建筑平米?！ 。杭追桨匆曳剿ㄊ召M標準全額支付乙方空置面積部分的物 業(yè)管理服務費?！ ⒐灿迷O施、設備、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小 修、養(yǎng)護費用和公共綠地養(yǎng)護費用由乙方承擔，其中中修以上項目費用由甲 方承擔?！ ?，如與政府價格政策變動，協(xié)議中規(guī)定的收費標準按照政府 新出價格進行調整?！ 〉谄邨l、物業(yè)服務質量承諾： 乙方參照本項目所在地區(qū)同類項目政府頒布之最高等級并結合本項目實際情況， 向甲方和物業(yè)使用人提供與物業(yè)管理服務費用相匹配的物業(yè)管理服務。 第八條、管理費用的運作模式： ，本物業(yè)管理實行包干制?！ 。追轿茨芗皶r回復， 給乙方在物業(yè)管理過程中造成不
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