某市物業(yè)管理招標示范文本(編輯修改稿)
2024-08-28 22:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 本招標文件僅適用于本項目的物業(yè)管理服務(wù)。（二）合格的投標人經(jīng)過本次招標的資格預(yù)審確認為合格的投標人。（三）投標費用無論投標過程中的做法和結(jié)果如何，投標人自行承擔與參加投標有關(guān)的全部費用。二、投標文件的編寫（一）投標文件格式投標人應(yīng)按招標文件提供的投標文件格式填寫。管理服務(wù)理念和目標結(jié)合本項目的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、智能化硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標。項目管理機構(gòu)運作方法及管理制度編制項目管理機構(gòu)、工作職能組織運行圖，闡述項目經(jīng)理（小區(qū)經(jīng)理）的管理職責、內(nèi)部管理的職責分工、日常管理制度和考核辦法目錄。管理服務(wù)人員配置根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標準和本項目實際情況擬配置各崗位人員的具體情況。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標準制定的物業(yè)管理服務(wù)方案（1）對物業(yè)共用部位、業(yè)主或使用人自用部位提供維修服務(wù)的方案；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修方案；（3）業(yè)主、使用人裝飾裝修室內(nèi)的服務(wù)方案；（4）住宅外墻或建筑物發(fā)生危險，影響他人安全時的工作預(yù)案；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔保潔方案；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護方案和崗位責任描述；（7）綠化和園林建筑附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)方案；（8）物業(yè)承接驗收方案；（9）公共、公建物業(yè)及物業(yè)服務(wù)行為公開方案；（10） ；（11） 。物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施（1）業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；（2）本項目范圍突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；（3）業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施；（4）雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施；（5）電梯故障的應(yīng)急措施；（6）消防應(yīng)急措施；（7） ；（8） 。豐富社區(qū)文化，加強業(yè)主相互溝通的具體措施。智能化設(shè)施的管理與維修方案。施工噪聲控制等與業(yè)主生活密切相關(guān)事項的應(yīng)對預(yù)案。提供《業(yè)主臨時管理規(guī)約》（《業(yè)主管理規(guī)約》）的建議稿。1 ；1 。（二）投標報價投標人應(yīng)根據(jù)招標文件的要求寫明本項目的物業(yè)服務(wù)總收費報價金額、分項收費報價金額及測算依據(jù)。投標人只允許有一個報價，招標人不接受有任何選擇的報價。（三）投標文件的份數(shù)和簽署投標人應(yīng)根據(jù)本招標文件的要求，編制投標書共 套，并明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準。投標文件須統(tǒng)一用A4紙打印并由投標單位法定代表人簽署和加蓋印章。電報、電話、傳真形式的投標概不接受。三、投標文件遞交的要求和無效投標文件的密封投標人應(yīng)將投標文件密封，并標明投標人的名稱、地址、投標項目名稱及正本或副本。商務(wù)投標和技術(shù)投標文件分開裝訂。技術(shù)投標文件為暗標，不能出現(xiàn)任何投標人信息。技術(shù)投標文件封面樣式見附件3。投標文件的修改和撤消（1）投標人在投標截止時間之前可書面通知招標人補充修改或撤回已提交的投標文件。經(jīng)補充修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。投標在投標截止時間之后送達的補充或者
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