物業(yè)管理合同樣本(參考版)
2024-12-17 00:14本頁面
【正文】
甲方簽章：_____________________ 乙方簽章：__________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：________________
_______年 _______月_______ 日 _______ 年_______ 月_______ 日
第 13 頁 共 13 頁。
第三十四條 本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，政府房管主管部門備案一份。
第三十二條 若本協(xié)議任何條文因國家或地方法規(guī)的變更而無效、非法或不能執(zhí)行時，將按照新的法律法規(guī)的要求執(zhí)行，但本協(xié)議其余條文的有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而改變。
第三十一條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。如有異議，可請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。本小區(qū)業(yè)主大會與選聘或續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本協(xié)議自動終止。保修期內(nèi)屬保修范圍的由甲方承擔。
第二十三條 水、電、氣費按照政府相關(guān)標準計收。
停車(場)庫共用設(shè)備設(shè)施(如監(jiān)控、車管系統(tǒng)、風機、水泵、消防設(shè)施等)大、中修及更新、改造。
小區(qū)環(huán)境配套設(shè)施(如健身娛樂設(shè)施等)的更新、改造：
小區(qū)公共區(qū)域綠化(如草坪、喬灌木等)更新、改造。
第二十六條 物業(yè)維修基金收取
物業(yè)維修資金按政府有關(guān)規(guī)定維持在一定數(shù)額，不足部分由業(yè)主續(xù)繳，專項用于物業(yè)保修期滿后共用部分的大，中維修、更新、改造。
第二十四條 甲方可以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式繳納各項費用。甲方在當月15日之前將本月的公攤水電費繳清，逾期將按日向甲方加收應(yīng)交納費用3‰信的滯納金。
第二十二條 公攤水電費
首次公攤水電費的收取是以物業(yè)對首月公攤水電核算完成后公布的繳費日期為準，交房后，無論房屋是否空置，裝修，被占用，公攤水電費根據(jù)政府規(guī)定的據(jù)實攤銷原則及核算從簡原則，住宅從交房通知文書確定的交房日期起開始核算公攤水電費，按月將上月公攤水電發(fā)生情況及費用進行公布，按實際發(fā)生額逐戶按房屋建筑面積平均公攤，每月和物業(yè)服務(wù)費一起進行繳納。
(6) 特約服務(wù)費按月繳納。若相關(guān)政策發(fā)生變化，按國家新規(guī)定執(zhí)行。
(4) 住宅(商業(yè)用房)交房后，若水電氣任何一表進行了走動以及已裝修、已入住的，物業(yè)服務(wù)費按收費標準全額收取。甲方在當月15日之前將費用金額繳清，逾期將按日向甲方加收應(yīng)交納總費用3‰的滯納金。停車(場)庫車位物業(yè)服務(wù)費以個為單位計收。
繳費辦法
(1)_____________(住宅商業(yè)用房)的物業(yè)服務(wù)
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