【正文】 （十）信息化管理 1．負(fù)責(zé)工程造價(jià)信息的收集和管理； 2．負(fù)責(zé) 集團(tuán)各項(xiàng)目工程成本信息庫(kù)的建立和管理； 3． 負(fù)責(zé)綠化苗木價(jià)格信息 的 收集和管理 ； 4．完成上級(jí)交辦的其他工作。 （八）技術(shù)資料管理（在杭項(xiàng)目） 1． 負(fù)責(zé)施工圖紙等技術(shù)文件和資料的登記發(fā)放、作廢回收及銷毀等； 2． 負(fù)責(zé)工程技術(shù)類文件資料的歸檔和 保存 ； 3． 負(fù)責(zé)工程技術(shù)類文件資料的查閱、借閱 ； 4． 負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)提供給住戶所需的竣工圖紙數(shù)量 ； 5． 負(fù)責(zé)施工圖紙的曬、發(fā)放工作 ； 6． 負(fù)責(zé)向投標(biāo)單位發(fā)放招標(biāo)文件、工程量清單、施工圖紙及技術(shù)資料 ； 7．完成上級(jí)交辦的其他工作。 （六）工程成本管理（綠化專業(yè)） 1．參與集團(tuán)（在杭）各項(xiàng)目綠化工程招投標(biāo)文件的評(píng)審； 2．參與集團(tuán)（在杭）各項(xiàng)目綠化工程施工合同的評(píng)審及談判； 3．負(fù)責(zé)集團(tuán)（ 在杭）各項(xiàng)目綠化工程款的審核； 4．負(fù)責(zé)集團(tuán)（在杭）各項(xiàng)目綠化工程預(yù)結(jié)算的審核； 5．審核集團(tuán)（外地）各項(xiàng)目綠化工程招標(biāo)文件； 6．審核集團(tuán)（外地）各項(xiàng)目綠化工程施工合同； 7．完成上級(jí)交辦的其他工作。 （四）工程成本管理（安裝專業(yè)） 1．參與工程建設(shè)招投標(biāo)包括招標(biāo)文件的評(píng)審，答疑紀(jì)要及詢標(biāo)內(nèi)容的整理等； 2．負(fù)責(zé)搜集整理資 料，制定各項(xiàng)目工程安裝預(yù)算費(fèi)用的控制標(biāo)準(zhǔn)，并參與評(píng)審； 3．負(fù)責(zé)審核安裝月度工程進(jìn)度款； 4．負(fù)責(zé)審核安裝工程聯(lián)系單變更費(fèi)用； 5．協(xié)助項(xiàng)目部處理日常施工中有關(guān)工程費(fèi)用方面的問題； 6．根據(jù)相關(guān)部門需要，及時(shí)提供安裝工程成本分析的一些數(shù)據(jù)； 7．在收到施工單位提交的工程結(jié)算資料后，負(fù)責(zé)組織安裝工程的結(jié)算審核工作，并做好最終把關(guān)； 8．項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，參與撰寫整個(gè)項(xiàng)目工程成本控制的總結(jié)報(bào)告； 9．完成上級(jí)交辦的其他工作。 （二）副經(jīng)理 1．貫徹執(zhí)行集團(tuán)公司項(xiàng)目成本控制工作規(guī)程； 2．負(fù)責(zé)本部門人員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)工作； 3．負(fù)責(zé)檢查集團(tuán)各項(xiàng)目公司工程成本管理工作； 4．負(fù)責(zé)組織集團(tuán) (在杭 )各項(xiàng)目工程成本預(yù)算費(fèi)用評(píng)審工作； 5．指導(dǎo)集團(tuán) (外地 )各項(xiàng)目確立工程預(yù)算控制標(biāo)準(zhǔn)及撰寫月度工程成本分析報(bào)告； 6．負(fù)責(zé)處理集團(tuán)（在杭）各項(xiàng)目有關(guān)工程造價(jià)方面的問題； 7．負(fù)責(zé)審核集團(tuán)（在杭）各項(xiàng)目工程成本分析報(bào)告； 8．負(fù)責(zé)審核集團(tuán)（在杭）各項(xiàng)目工程款； 9．負(fù)責(zé)審核集團(tuán)（在杭）工程結(jié)算及尾款的計(jì)算工作； 10．負(fù)責(zé)匯總集團(tuán)各項(xiàng)目 月度工程成本分析報(bào)告； 11．協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)做好部門內(nèi)各項(xiàng)工作； 12．完成上級(jí)交辦的其他工作。 二、崗位設(shè)置： 三、崗位職責(zé) 經(jīng) 理 主 管 主 管 第十一章 工程成本管理部 一、部門職能： 1．負(fù)責(zé)制訂集團(tuán)招投標(biāo)管理制度并監(jiān)督執(zhí)行； 2． 參與集團(tuán)省內(nèi)工程建設(shè)招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)辦法的評(píng)審，以及評(píng)標(biāo)、詢標(biāo)等招投標(biāo)工作； 3．負(fù)責(zé)審核集團(tuán)省外各項(xiàng)目工程建設(shè)招標(biāo)文件； 4．負(fù)責(zé)制訂集團(tuán)各項(xiàng)目施工合同管理制度； 5．參與集團(tuán)省內(nèi)各項(xiàng)目施工合同的評(píng)審，并審核集團(tuán)省外各項(xiàng)目工程施工合同； 6．負(fù)責(zé)檢查集團(tuán)各項(xiàng)目施工合同履行情況，并及時(shí)收集信息，作為今后簽訂施工合同的借鑒； 7．負(fù)責(zé)確立集團(tuán)省內(nèi)各項(xiàng)目工程預(yù)算控制標(biāo)準(zhǔn)； 8．參與集團(tuán)省內(nèi)各項(xiàng)目施工圖紙會(huì)審； 9．負(fù)責(zé)集團(tuán)省內(nèi)各項(xiàng)目工程聯(lián)系單變更費(fèi)用及審核； 10．負(fù)責(zé)集團(tuán)省內(nèi)各項(xiàng)目月度工程成本分析； 11．協(xié)助 集團(tuán)省內(nèi)各項(xiàng)目公司處理成本管理疑難問題； 12．指導(dǎo)集團(tuán)省外各項(xiàng)目工程預(yù)算控制標(biāo)準(zhǔn)的確立； 13．檢查集團(tuán)省外各項(xiàng)目月度工程款的支付情況及工程費(fèi)用變更聯(lián)系單簽證的情況； 14．負(fù)責(zé)指導(dǎo)集團(tuán)省外各項(xiàng)目月度工程成本統(tǒng)計(jì)分析工作； 15．負(fù)責(zé)集團(tuán)各項(xiàng)目工程成本統(tǒng)計(jì)分析工作； 16．負(fù)責(zé)集團(tuán)在杭各項(xiàng)目工程結(jié)算的審核； 17．負(fù)責(zé)集團(tuán)在杭各項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢合同的談判、簽訂； 18．負(fù)責(zé)集團(tuán)在杭各項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中的工程技術(shù)資料匯總和管理； 19．負(fù)責(zé)集團(tuán)在杭各項(xiàng)目銷售面積的計(jì)算及聯(lián)系單變更面積調(diào)整工作； 20． 負(fù)責(zé)集團(tuán)（在杭）各項(xiàng)目測(cè)繪面積的核對(duì)工作； 21．負(fù)責(zé)集團(tuán)各項(xiàng)目工程造價(jià)信息、綠化苗木價(jià)格信息及工程成本信息庫(kù)的建立和管理； 22．負(fù)責(zé)公司與工程成本管理有關(guān)的其他工作。 5．協(xié)助總工程師組織工程質(zhì)量評(píng)定工作； 6．制定計(jì)劃，參加工程管理對(duì)口檢查和重點(diǎn)檢查工作，完成檢查報(bào)告； 7．在總工程師、副總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，參與編制工程管理各項(xiàng)工作規(guī)程和技術(shù)文件； 8．參與處理公司重大質(zhì)量投訴處理工作； 9．負(fù)責(zé)制定工程系統(tǒng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃和考察計(jì)劃； 10．負(fù)責(zé)收集新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材 料在工程實(shí)際應(yīng)用方面的各種資料，提供總工程師參考； 11．完成上級(jí)交辦的其他工作。 （三）工程師 1．貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、 市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)和基本建設(shè)投資的方針、政策和法律、法規(guī)； 2．貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針、目標(biāo)； 3．參加各項(xiàng)目圖紙會(huì)審工作和重大施工方案的評(píng)審工作。 二、崗位設(shè)置： 三、崗位職責(zé) （一）總工程師 1．貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針、目標(biāo)，以及國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)和基本建設(shè)投資的方針、政策和法律、法規(guī)； 2．對(duì)集團(tuán)公司工程管理總體規(guī)劃提供建議； 3．主持部門全面工作，有效控制和調(diào)整部門最佳工作狀態(tài)； 4．審批重要技術(shù)文件，主持重大技術(shù)會(huì)議； 5．組織安排項(xiàng)目對(duì)口檢查、重點(diǎn)檢查，檢查情況報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)； 6．監(jiān)管工程竣工驗(yàn)收，組織工程質(zhì)量評(píng)定工作； 總工程師 副總工程師（土建） 土建主管 水、暖主管 副總工程師 （智能 化） 強(qiáng)、弱電主管 副總工程師（水 暖電） 7．負(fù)責(zé)對(duì)公司招聘的工程技術(shù)人員業(yè)務(wù)考察和評(píng)價(jià)的審核；對(duì)項(xiàng)目工程部擬派工程技術(shù)人員提出建議； 8．負(fù)責(zé)工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考察；新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的推廣應(yīng)用； 9．負(fù)責(zé)編制工程管理有關(guān)的各項(xiàng)《工作規(guī)程》； 10．完成公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理和分管領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作任務(wù)。 （五）內(nèi)務(wù)協(xié)調(diào)管理 1．負(fù)責(zé)各分、子公司基礎(chǔ)資料的收集、整理、歸檔工作； 2．負(fù)責(zé)收集各分、子公司其它股東的日常經(jīng)營(yíng)情況信息和各種基礎(chǔ)資料； 3．負(fù)責(zé)整理、分析各分、子公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、日常經(jīng)營(yíng)情況，及時(shí)把握各分、子公司的日常營(yíng)運(yùn)情況，包括財(cái)務(wù)、資產(chǎn)、項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制等情況； 4．協(xié)助分、子公司需集團(tuán)公司各職能部門急辦、特辦工作的落實(shí)； 5．負(fù)責(zé)涉及各分、子公司的各項(xiàng)接待工作； 6．負(fù)責(zé)公司與各分、子公司各種信息、信函、日常事務(wù)的溝通工作； 7．負(fù)責(zé)企業(yè)發(fā)展部的各項(xiàng)內(nèi)務(wù)工作； 8．完成上級(jí)交辦的 其他工作。 （三）投資管理 1．負(fù)責(zé)了解分子公司日常經(jīng)營(yíng)管理工作的現(xiàn)狀和狀態(tài)，并形成定期分析報(bào)告制度； 2．負(fù)責(zé)公司對(duì)外投資的股權(quán)管理工作； 3．指導(dǎo)、監(jiān)督分、子公司實(shí)行法人治理結(jié)構(gòu)； 4．負(fù)責(zé)與分、子公司其它股東的聯(lián)絡(luò)、溝通和協(xié)調(diào)工作； 5．負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)管理規(guī)定在分、子公司的貫徹落實(shí)； 6．參與分、子公司各項(xiàng)重大事項(xiàng)的決策，如對(duì)外投資、貸款擔(dān)保、股權(quán)變更等，并及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告； 7．負(fù)責(zé)分、子公司上報(bào)的涉及到公司各職能部門事項(xiàng)的協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)工作，協(xié)助各職能部門做好服務(wù)工作； 8．涉及對(duì)分、子公司指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理的其它工作； 9．完成上級(jí)交辦的其他工作。 二、崗位設(shè)置： 三、崗位 職責(zé)： （一）經(jīng)理 1．參與提出公司發(fā)展設(shè)想，擬定公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃； 2．落實(shí)公司戰(zhàn)略發(fā)展的具體措施； 3．收集、匯總各種信息，并對(duì)信息進(jìn)行篩選，向公司領(lǐng)導(dǎo)提供有效信息； 4．參與擬發(fā)展地區(qū)、發(fā)展行業(yè)、拓展項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)； 5．參與擬定拓展項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、溝通、談判工作； 6．提出擬開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)構(gòu)想，審定擬開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品策劃書； 7．參與項(xiàng)目公司的籌建工作，提出項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)班子的組建方案； 投資規(guī)劃 項(xiàng)目拓展 內(nèi)部協(xié)調(diào) 內(nèi)務(wù)管理 投資管理 產(chǎn)品研究 經(jīng) 理 8．負(fù)責(zé)公司對(duì)外投資的股權(quán)管理，指導(dǎo)分子公司實(shí)行法人治理結(jié)構(gòu)； 9．負(fù)責(zé)對(duì)分子公司日常經(jīng)理管理的指導(dǎo) 、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)、管理； 10．負(fù)責(zé)對(duì)分子公司重大決策事項(xiàng)的報(bào)告、審定、監(jiān)督和跟蹤管理； 11．負(fù)責(zé)與分子公司各方股東的聯(lián)絡(luò)、溝通和協(xié)調(diào)工作； 12．負(fù)責(zé)分子公司與集團(tuán)各職能部門的協(xié)調(diào)工作； 13．負(fù)責(zé)分子公司其它股東、項(xiàng)目開發(fā)地政府職能部門、集團(tuán)公司邀請(qǐng)貴賓的參觀接待工作； 14．負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)分子公司指示的督辦工作； 15．完成公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理和分管領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)工作任務(wù)。包括進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、信息收集與分析，以及產(chǎn)品定位和產(chǎn)品策劃等。包括各分子公司涉 及集團(tuán)多部門工作的協(xié)調(diào)辦理、分子公司請(qǐng)示事項(xiàng)的聯(lián)絡(luò)、集團(tuán)職能部門要求分子公司落實(shí)事項(xiàng)的督辦、反饋、公司領(lǐng)導(dǎo)交辦事項(xiàng)的貫徹、落實(shí)、項(xiàng)目合作單位、項(xiàng)目主管政府職能部門人員參觀考察的接待、聯(lián)絡(luò)等； 5．負(fù)責(zé)公司對(duì)外投資的各項(xiàng)管理工作。包括收集項(xiàng)目信息、落實(shí)擬定項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)、溝通工作、參與項(xiàng)目談判，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和可行性分析、提供擬定項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)估報(bào)告、做好談判記錄、擬定合作協(xié)議書、參與落實(shí)涉及項(xiàng)目土地的各項(xiàng)具體工作、起草已定項(xiàng)目的產(chǎn)品策劃書、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的籌建工作； 3．負(fù)責(zé)對(duì)各分子公司的動(dòng)態(tài)管理工作。 第八章 企業(yè)發(fā)展部 一、部門職能： 1．負(fù)責(zé)擬定集團(tuán)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃。 （四） 資金計(jì)劃執(zhí)行主管 1．負(fù)責(zé)每日收集和匯總各項(xiàng)目公司《當(dāng)日資金余額情況表》，并報(bào)送集團(tuán)公司董事長(zhǎng)、常務(wù)副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理及計(jì)劃資金部經(jīng)理審閱； 2．負(fù)責(zé)每月編制《貸款結(jié)構(gòu)分析表》、《貸款明細(xì)表》，并報(bào)送集團(tuán)公司董事長(zhǎng)、常務(wù)副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理及計(jì)劃資金部經(jīng)理審閱； 3．負(fù)責(zé)辦理集團(tuán)公司本部企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定資料的整理、報(bào)送、協(xié)調(diào)及相關(guān)工作； 4．負(fù)責(zé)集團(tuán)公司本部及有關(guān)項(xiàng)目公司債權(quán)融資的具體操作和實(shí)施，同有關(guān)合作銀行及其他金融機(jī)構(gòu)保持良好的工 作聯(lián)系，配合銀行對(duì)公司貸款及其他融資方案的調(diào)查，負(fù)責(zé)提供銀行或其他金融機(jī)構(gòu)所需的各項(xiàng)資料，負(fù)責(zé)債權(quán)融資資金的按時(shí)歸還操作和付息資金的安排； 5．負(fù)責(zé)集團(tuán)公司各開戶銀行之間及集團(tuán)公司與各項(xiàng)目公司之間的資金調(diào)度、平衡的具體辦理和報(bào)審； 6．負(fù)責(zé)跟蹤、催促銷售資金及時(shí)入帳； 7．負(fù)責(zé)每月收集、匯總集團(tuán)公司各職能部門及各項(xiàng)目公司的《月度用款計(jì)劃表》和《資金計(jì)劃與執(zhí)行分析表》，并報(bào)計(jì)劃資金部副經(jīng)理審閱； 8．完成上級(jí)交辦的其他工作。 （二）副經(jīng)理 1．負(fù)責(zé)集團(tuán)資金管理制度在集團(tuán)范圍內(nèi)的執(zhí)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查； 2．負(fù)責(zé)從資金安全和效益的角度，對(duì)集團(tuán)公司項(xiàng)目投資中的資金風(fēng) 險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估、分析和建議； 3．負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)公司本部資金基礎(chǔ)管理工作的組織，落實(shí)和監(jiān)督以及對(duì)項(xiàng)目公司資金基礎(chǔ)管理工作的指導(dǎo)和檢查； 4．負(fù)責(zé)重大融資項(xiàng)目的洽談和具體實(shí)施操作； 5．負(fù)責(zé)集團(tuán)公司本部對(duì)外借款，擔(dān)保的審核和管理； 6．負(fù)責(zé)集團(tuán)公司本部及項(xiàng)目公司銀行帳戶的管理； 7．負(fù)責(zé)定期完成集團(tuán)公司范圍內(nèi)資金計(jì)劃與執(zhí)行分析報(bào)告并報(bào)送董事長(zhǎng)、常務(wù)副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理及計(jì)劃資金部經(jīng)理審閱； 8．協(xié)助計(jì)劃資金部經(jīng)理操作有關(guān)資金增值、保值方案的實(shí)施和風(fēng)險(xiǎn)控制； 9．完成上級(jí)交辦的其他工作。 第七章 計(jì)劃資金部 一、部門職能： 1．負(fù)責(zé)制訂集團(tuán)資金管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行； 2．負(fù)責(zé)制定公司月度、季度及年度資金計(jì)劃； 3．負(fù)責(zé)集團(tuán)資金的運(yùn)作與管理，包括資金的計(jì)劃、籌集、調(diào)度、平衡及資金運(yùn)作的分析與建議；； 4．負(fù)責(zé)集團(tuán)公司的資金風(fēng)險(xiǎn)管理，包括資金支付、對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、籌資風(fēng)險(xiǎn)、資金預(yù)警分析與管理等； 5．負(fù)責(zé)集團(tuán)公司的資金效益管理，包括籌資成本的控制與管理、資金內(nèi)部核算與考核、資金保 值與增值等； 6．負(fù)責(zé)對(duì)各分子公司資金管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督； 7．負(fù)責(zé)金融經(jīng)濟(jì)信息的收集、歸類及分析工作； 8．負(fù)責(zé)集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)收入的輔助管理，負(fù)責(zé)或協(xié)助項(xiàng)目銷售按揭合作銀行的選擇和《按揭合作協(xié)議》的簽訂 ,對(duì)銷售資金的回籠予以督促； 9．負(fù)責(zé)集團(tuán)公司資金基礎(chǔ)管理工作，包括項(xiàng)目公司資料、項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)資料、銀行帳戶的管理及集團(tuán)本部貸款合同、資金分析報(bào)告、企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定、貸款卡的申領(lǐng)和年檢等； 10．負(fù)責(zé)公司與計(jì)劃資金有關(guān)的其他工作。 （三）審計(jì)員 參與集團(tuán) 審計(jì)工作 規(guī)章制度、內(nèi)部審計(jì)操作規(guī)程 等 管理辦法，以及年度審計(jì)計(jì)劃、 項(xiàng)目審計(jì)實(shí)施計(jì)劃、審計(jì)方案的編制等工作。 二、崗位設(shè)置 三、崗位職責(zé) （一）經(jīng)理 負(fù)責(zé) 審計(jì) 部全面 工作 的組織和管理 ， 有效推動(dòng)集團(tuán)審計(jì)監(jiān)督機(jī)制的正