【正文】 遼寧建筑職業(yè)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 控制工程項(xiàng)目的投資 16 遼寧建筑職業(yè)學(xué)院 指導(dǎo)教師評(píng)閱意見書 指導(dǎo)教師單位： 指導(dǎo)教師簽字： 年 月 日 遼寧建筑職業(yè)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 控制工程項(xiàng)目的投資 17 遼寧建筑職業(yè)學(xué)院 論文答辯記錄 建筑工程管理 專業(yè) 建管 G135 班級(jí) 學(xué)生姓名 解晨 指導(dǎo)教師 陳玄令 畢業(yè)論文題目 如何進(jìn)行施工項(xiàng)目成本管理 答辯時(shí)間： 年 月 日 答辯委員會(huì)（答辯小組）提出的問題和答辯情況： 答辯成績(jī) 初 評(píng) 論文 自述 質(zhì)疑 初評(píng)成績(jī) 記錄人： 年 月 日 遼寧建筑職業(yè)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 控制工程項(xiàng)目的投資 18 。還有教過我的所有老師們，你們的嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、一絲不茍的作風(fēng)一直都是我工作、學(xué)習(xí)中的榜樣；他們循循善誘的教導(dǎo)和不拘一格的思路給予我無盡的啟迪。 首先誠(chéng)摯的感謝我的論文指導(dǎo)老師。項(xiàng)目建設(shè)全過程中還應(yīng)貫徹積極的成本管理思想，才能充分發(fā)揮投資控制的作用，實(shí)現(xiàn)節(jié)約成本、提高投資效益的目的。在工程項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)特別重視規(guī)劃設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的重要作用，抓住這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)，可取得事半功倍的效果。 1）審核承包單位提交的工程結(jié)算書。 10）定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。 8）檢查、監(jiān)督承包單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。 6）監(jiān)督承包單位按合同規(guī)定，及時(shí)申報(bào)工程量，監(jiān)理工程師及時(shí)審批進(jìn)度款，避免延誤工期違約造成索賠。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材遼寧建筑職業(yè)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 控制工程項(xiàng)目的投資 12 料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽 證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效。 3）監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、功能要求、質(zhì)量、工期等方面審查工程變更方案，并宣布工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。 1）按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)承包單位提出的問題及配合要求，避免造成違約和對(duì)方索賠的條件。 4）按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)，避免違約造成索 賠條件。 2）預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對(duì)策，減少向建設(shè)單位索賠的發(fā)生。 第 5 章 投資控制方法 投資事前控制，監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù) 施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)對(duì)策，目標(biāo)進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)，并采取相應(yīng)的防范性對(duì)微量，盡量減少承包單位提出索賠的可能。 監(jiān)理審核及業(yè)主代表協(xié)商會(huì)簽答復(fù)手續(xù) ，圖紙變更標(biāo)識(shí)嚴(yán)格按公司 質(zhì)量體系文件實(shí)施。 11）設(shè)計(jì)變更及工程洽商記錄的管理 12）施工單位對(duì)工程施工有關(guān)問題向項(xiàng)目監(jiān)理部提交工程洽商記錄，監(jiān)理工程師應(yīng)仔細(xì)分析、研究工程洽商內(nèi)容，對(duì)工程可能出現(xiàn)的變更會(huì)充分研究，審查是否影響其他專業(yè)的設(shè)計(jì)與施工，是否到項(xiàng)目的設(shè)計(jì)能力，并根據(jù)具體情況進(jìn)行答復(fù)。 9）工簽證、用人簽證、使用機(jī)械 簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后審核并報(bào)業(yè)主審簽，項(xiàng)目監(jiān)理人員不簽署逾期的費(fèi)用原始單據(jù)。 7）協(xié)助業(yè)主進(jìn)行竣工結(jié)算并簽付審核意見。 5）施工單位每月填寫《工程款支付申請(qǐng)表》交監(jiān)理部。施工單位每月 26 日前（或根據(jù)建設(shè)單位的要求制定較為合理的計(jì)量時(shí)間）提交有質(zhì)量認(rèn)可的月計(jì)量申報(bào)表，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核。 3) 對(duì)經(jīng)過實(shí)踐檢驗(yàn)沒胡能力完成任務(wù)的施工單位班組，管理人員直到承建單位，建議及時(shí)更換。 1) 制定合同條 款時(shí)，要有明確的保證進(jìn)度條款。 投資控制的合同措施 建議業(yè)主方按合同條款支付工程費(fèi)，防止過早、過量的支付。 2)核查工程款的投向，確保專款專用。 遼寧建筑職業(yè)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 控制工程項(xiàng)目的投資 10 投資控制的經(jīng)濟(jì)措施 及時(shí)的進(jìn)行計(jì)劃施工費(fèi)用與實(shí)際施工費(fèi)用的比較和分析。 6)檢查工程進(jìn)度，落實(shí)周計(jì)劃、月計(jì)劃、季計(jì)劃。 5)分施工段作業(yè)，監(jiān)理積極配合，分段驗(yàn)收，全天候監(jiān)理。 及時(shí)落實(shí)材料、設(shè)備使用情況，特別是進(jìn)口材料和設(shè)備的運(yùn)輸、報(bào)關(guān)、驗(yàn)收等，并將可能出現(xiàn)的困難提前排除。 2)協(xié)助建設(shè)單位提前做好三通一平等進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作。要求施工單位按合理的工期組織施工，避免不必要的趕 工費(fèi)。 7） 定期向建設(shè)單位匯報(bào)進(jìn)度情況，及擬采取的措施和建議。 5） 妥善處理和核批承建單位的工期索賠。 3） 核查承建單位管理班子的構(gòu)成，確保足夠的施工管理力量，落實(shí)進(jìn)度保證體系。 1） 在總結(jié)類似工程監(jiān)理的基礎(chǔ)上組織強(qiáng)有力的監(jiān)理班子，包括施工、材料選用、設(shè)備選型方面的監(jiān)理工程師，有足夠的力量編制合理可 行的進(jìn)度計(jì)劃控制網(wǎng)絡(luò)，各分部工程指定專門的進(jìn)度控制員負(fù)責(zé)各方面的進(jìn)度落實(shí)。 監(jiān)理應(yīng)經(jīng)常及時(shí)的收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為公正、合理地處理工程經(jīng)濟(jì)簽證和索賠提供證據(jù)。 遼寧建筑職業(yè)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 控制工程項(xiàng)目的投資 9 主動(dòng)與被動(dòng)相結(jié)合的控制 主動(dòng)控制與被動(dòng)控制均為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目標(biāo)所必須采用的控制方式，有效的控制是將其緊密結(jié)合起來，兩者缺一不可。它可以解決傳統(tǒng)控制過程中存在的“時(shí)滯影響” ，將各類隱患消滅在萌芽狀態(tài)，是控制效果更加有效。 在工程項(xiàng)目投資計(jì)劃的實(shí)施過程中，應(yīng)采取主動(dòng)控制與被動(dòng)控制相結(jié)合的控制方法，才能確保項(xiàng)目投資目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。 根據(jù)投資總目標(biāo)，對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行自上而下的逐層分解，把費(fèi)用分?jǐn)偟礁鱾€(gè) WBS 要素上，以作為對(duì)這些子項(xiàng)目或單元進(jìn)行設(shè)計(jì)和計(jì)劃的依據(jù)或限制，并按此限額提出其設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、功能及質(zhì)量要求等。 利用項(xiàng)目管理技術(shù) —— WBS(工 作分解結(jié)構(gòu) )方法進(jìn)行全面詳細(xì)的投資估算，制定一個(gè)全面而周密的投資計(jì)劃。在現(xiàn)代工程項(xiàng)目管理中，編制積極的投資計(jì)劃應(yīng)做到： 不是被動(dòng)地按照已確定的技術(shù)設(shè)計(jì)、合同、工期、實(shí)施方案和環(huán)境等預(yù)算工程投資，而是綜合考慮項(xiàng)目的進(jìn)度、投資、質(zhì)量、實(shí)施方案等之間的互相影響和平衡，以尋求最優(yōu)的解決方案。 編制積極的投資計(jì)劃。招投標(biāo)中采用工程量清單報(bào)價(jià)，實(shí)行量?jī)r(jià)分離，優(yōu)選工程承包單位，搞好招投標(biāo)工作。將肥梁、胖柱、密鋼筋、深基礎(chǔ)等不合理的現(xiàn)象消滅在設(shè)計(jì)階段，杜絕“三超”現(xiàn)象的發(fā)生。嚴(yán)格按照可行性中確定的投資目標(biāo)控制初步設(shè)計(jì) 。以技術(shù)先進(jìn)、造型新穎、安全適用、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)約投資作為衡量設(shè)計(jì)方案的基本標(biāo)準(zhǔn)。 對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行深入的可行性分析論證