城市論文城市土地資源管理論文：城市土地資源管理的現(xiàn)狀和對(duì)策(參考版)
2024-09-17 09:38本頁面
【正文】 而對(duì)于土地的三級(jí)市場(chǎng)及房地產(chǎn)交易與消費(fèi)市場(chǎng) ,國 家應(yīng)建立一整套規(guī)范的監(jiān)督機(jī)制 ,以確保消費(fèi)者的利益，從 而健全土地管理制度，保障土地的可持續(xù)利用。通過土地使用權(quán)變更登記 , 審查土地轉(zhuǎn)讓是否符合土地出讓合同規(guī)定；第三，充分利用優(yōu)先購買權(quán)。政府要高度壟斷土地一級(jí)市場(chǎng) ,按照國家產(chǎn)業(yè)布局和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整來配置土地， 政府通過土地利用計(jì)劃壟斷一級(jí)土地市場(chǎng)的供給 ,控制一級(jí)土地市場(chǎng)的出讓總量 ,運(yùn)用政策影響土地供給價(jià)格。政府要實(shí)行土地統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理的整體思路，確保土地的永續(xù)利用，從而促進(jìn)城市的健康、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。政府應(yīng)該科學(xué)合理制定開發(fā)整理土地供應(yīng)計(jì)劃，并綜合考慮經(jīng)濟(jì) 、人口、城市化、環(huán)境保護(hù)、文化教育等因素。在客觀上要求制定合理的土地供應(yīng)計(jì)劃，通過土地供應(yīng)促使供求平衡，調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。 轉(zhuǎn)變城市地方政府觀念，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展 發(fā)展是硬道理，可持續(xù)發(fā)展的前提是發(fā)展。第五，建立和諧的人地關(guān)系，維護(hù)土地資源可更新能力。只有這樣，才能保證開發(fā)管理土地在城市規(guī)劃的約束下進(jìn)行 。因此，要使有限的城市空間發(fā)揮最大的效用，必須高度重視對(duì)城市土地資源的管理，努力提高土地資本的利用效率和地域空間的生態(tài)環(huán)境效益及經(jīng)濟(jì)效益。 土地的三級(jí)市場(chǎng)是由土地的使用者通過房產(chǎn)交易而使土地間接進(jìn)入市場(chǎng)流通 ,具有消費(fèi)性質(zhì)。國家可通
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