城市論文城市土地資源管理論文：城市土地資源管理的現(xiàn)狀和對策-在線瀏覽
2024-11-16 09:38本頁面
【正文】 制的問題，短期內(nèi)土地資源配置還無法完全適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的需要。加之社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及人為的某些因素，城市規(guī)劃已經(jīng)成為城市土地資源合理利用的最大障礙。盡管我國城市用地面積增長的速度比較快，但城市人均 占地面積仍低于世界平均水平。 地方政府的目標(biāo)和城市長期發(fā)展的目標(biāo)的差異 在城市發(fā)展的過程中，地方政府往往充當(dāng)?shù)胤浇?jīng)濟(jì)“保護(hù)神”的角色，他們以地方經(jīng)濟(jì)的業(yè)績作為自己的政績，追求地方利益在任期內(nèi)的最大化。同時近年來隨著房地產(chǎn)市場的不斷擴(kuò)張，城市土地資源儲備出現(xiàn)了透支情況，土地資源浪費(fèi)的情況更是觸目驚 心。土地的一級市場即由國家以土地所有者的身份 ,通過批租將土地的使用權(quán)投放市場運(yùn)行。土地的二級市場即由獲得土地使用權(quán)的經(jīng)營者 ,直接將土地或通過建商品房間接的將土地投入市場流通 ,具有經(jīng)營性質(zhì)。 土地是一個城市空間和城市功能的載體，土地供應(yīng)狀況直接關(guān)系到一個城市的發(fā)展空間、發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展方向。 制定科學(xué)的城市土地資源的規(guī)劃管理，確立合理的城市發(fā)展戰(zhàn)略 城市土地規(guī)劃必須超前，應(yīng)起到先行指導(dǎo)城市開發(fā)管理土地的作用，使用地者事先知道各地塊在城市規(guī)劃中可以做什么，怎樣做以及不可以做什么。 挖掘城市土地的內(nèi)部潛力，提高城市土地的利用率 提高城市土地的利用率，集約和節(jié)約開發(fā)利用土地，關(guān)鍵應(yīng)從以下方面著手：第一，提高土地利用的集約程度，通過摸清城區(qū)
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