【正文】 64 聘方 (簽章 )_________ 受聘方 (簽章 )_________ 簽訂時(shí)間： 年 月 日 二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本 賣(mài)方： _______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) 身份證號(hào)碼： _____________________ 買(mǎi)方： _______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) 身份證號(hào)碼： _____________________ 65 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。若協(xié)商、調(diào)解無(wú)效，可向國(guó)家外國(guó)專(zhuān)家局設(shè)立的外國(guó)文教專(zhuān)案局申請(qǐng)仲裁。受聘方合同期滿(mǎn)后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿(mǎn)后即自行失效。 ，有權(quán)以書(shū)面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經(jīng)合同約定提 供受聘方必要的工作條件。 ，有權(quán)以書(shū)面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 ，可以變更、解除和終止合同。 。 ，保證工作質(zhì)量。 62 ，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。 。 。 (另附 2 ) _________ 至 _________ 的來(lái)回機(jī)票 (金額不超過(guò)人民幣 _________ 元整 )或教師憑機(jī)票報(bào)銷(xiāo)_________ 元人民幣。 三、受聘 方的工作任務(wù) (另附件 1 ) 四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。 一、 _________ 培訓(xùn)學(xué)校聘請(qǐng) _________ 籍 _________ (外文姓名 )_________ (中文姓名 )先生 /女士 /小姐為 _________ 語(yǔ)教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。 認(rèn)購(gòu)書(shū)一式四份，甲方三份、乙方一份，具同等法律效力。 本認(rèn)購(gòu)書(shū)項(xiàng)下，買(mǎi)賣(mài)商鋪所未詳盡設(shè)定之雙方任何一方之權(quán)利義務(wù)，雙方同意以最后簽署的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》為據(jù)。 在未簽署《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》前，因甲方原因而致使該物業(yè)不能出售時(shí)，甲方應(yīng)在確認(rèn)之日起最遲不超過(guò)七日內(nèi)，退還所收定金于乙方，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)作廢，雙方權(quán)利義務(wù)即時(shí)終結(jié)。如乙方在上述期限內(nèi)未前來(lái)簽署《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》或未依時(shí)繳付上述應(yīng)付之樓款，則視作乙方自動(dòng)放棄其所認(rèn)購(gòu)該物業(yè)之權(quán)利，乙方已繳付之定金不予退還，甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售。 乙方須于簽訂本物業(yè)認(rèn)購(gòu)書(shū) 7 日內(nèi)付清全部 /按揭首期房款，即人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（小寫(xiě)：￥ ）， 并簽署《商 58 品房購(gòu)銷(xiāo)合同》。乙方選 擇的付款方式為：一次性付款 /銀行按揭付款，折后總價(jià)為（人民幣） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（小寫(xiě)：￥ ）。 甲方 （簽章）： 乙方 （簽章）： 法定代表人（ 簽章 ）： 法定代表人 （簽章） ： 【本人】 代理人（簽章） ： 年 月 日 年 月 日 簽于 云南省昆明市 簽于 云南省昆明市 附件一： 該商品房整層平面圖 附件二： 住宅裝修標(biāo)準(zhǔn) 57 ****認(rèn)購(gòu)書(shū) NO: 賣(mài)方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 地址： 電話(huà) ： 買(mǎi)方姓名 /公司名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號(hào)碼 /公司注冊(cè)編號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系地址： 乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)之位于昆明市 交匯處 項(xiàng)目 棟 號(hào)物業(yè)，建筑面積為 ㎡，該物業(yè)性質(zhì)為： 住宅 /商業(yè)。 56 第十四條 爭(zhēng)議的處理方式 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。 八、 乙方在交購(gòu)房款時(shí)同時(shí)支付購(gòu)房總款 2%房屋維修基金和配套設(shè)施費(fèi)用 元。 六、本合同自簽訂之日起 30 天內(nèi)，由甲方向房屋所在地的縣或者市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記備案。 五、合同之附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 三、單方提出解除合同或者變更本合同約定的，按以下約定處理： 單方提出解除合同的按購(gòu)房款總額的 ％支付違約金 單方提出變更本合同約定的，由此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失由提出方賠償。 二、甲方保證該商品房在交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。 第十 二 條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 1. 甲方按國(guó)家規(guī)定程序?yàn)橐曳酱k該套房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及《產(chǎn)權(quán)證》； 2. 乙方 須向甲方提供完整有效的辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料并繳納相關(guān)費(fèi)用。 第十 一 條 甲方 關(guān)于 價(jià)內(nèi) 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任 甲方 交付 的該商品房?jī)r(jià)內(nèi)的 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 達(dá)不到本合同附件二約定 標(biāo)準(zhǔn) 的，乙方 有權(quán)要求 甲方 按 補(bǔ)償。 由于乙方原因，未能按期交接的責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲乙 雙方同意按以下方式處理： 54 按雙方協(xié)商處理。交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提交《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。 甲方 按乙方已付款的 萬(wàn)分之三 %乘以逾期天數(shù)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期 天后，乙方按下列【 1】【 2】【 3】種約定承擔(dān)違約責(zé)任。 二、 。 乙方按應(yīng)未付款的 乘以逾期天數(shù)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 解除合同，乙方按應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第八條 乙方逾期 付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第六條的約定付款，按下列【一】【二】種方式處理： 一、自本合同約定的應(yīng)付款是限界滿(mǎn)后的次日起至實(shí)際付款之日止 天內(nèi)，乙方按 每天 元向甲方支付違約約金，合同繼續(xù)履行。 其他方式 乙方購(gòu)房采取銀行按揭方式，并于 年 月 日支付總房款的 %，計(jì)人民幣 ，剩余 %的房款，計(jì)人民幣 元整在 年 月 日辦理銀行按揭手續(xù)，由提供按揭銀行劃到甲方指定帳戶(hù)。 第六條 付款方式及期限 乙方 按下列第＿種方式按期付款： 一次性付款 乙方于 ＿ ＿ 年 ＿＿＿ 月 ＿＿＿ 日一次性付清全部房款計(jì)人民幣 ＿＿＿＿百 ＿＿＿ 拾 ＿＿＿ 萬(wàn) ＿＿＿ 千 ＿＿＿ 百 ＿＿＿ 拾 ＿＿＿＿ 元 整 。 。 合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記 面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理： 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將已付款退還給乙方，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋的參考套內(nèi)建筑面積為 平方米。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 甲乙雙方 約定按下述第＿ ＿ 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1．按 套內(nèi) 建筑面積計(jì) 價(jià)， 該商品房 套內(nèi)建筑面積為 平方米，單價(jià)為 （＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿元， （已包含分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的價(jià)格），總金額（＿＿＿＿＿＿幣）＿＿千 ＿ 佰 ＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百 拾＿＿元整。用途 50 該商品房的產(chǎn)權(quán)登記面積包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。屬 ＿ ＿ 結(jié)構(gòu) 。 批準(zhǔn) 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)＿ ，商品房預(yù)售許可證號(hào) ： 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)： 。 土地使用權(quán) 證號(hào)： 。本合同文本由云南省建設(shè)廳、云南省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 六、本合同文本中的【 】中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商確定后，選擇的打√，不選擇的打。 四、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。甲乙雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。 二、本合同文本中所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并且可以出售的房屋。 1貸款人提前償還貸款時(shí)，本息如何計(jì)算？ 借款人在提前歸還貸款時(shí)，應(yīng)提前 10 個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款審核同意，貸款人可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償?shù)牟糠衷谝院笃谙薏辉儆?jì)息，此前已計(jì)收貸款利息不作調(diào)整。貸款期限在 1 年以上雙方一般約定按等額本息還款法歸還貸款，即借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。 1住房抵押貸款 所謂抵押貸款就是抵押人（購(gòu)房者）向抵押權(quán)人（銀行）以所購(gòu)房產(chǎn)作貸款抵押，并同時(shí)簽定抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期歸還貸款的擔(dān)保，并持公證的商品房預(yù)售合同向有關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記，當(dāng)?shù)盅喝税春贤?約定還清全部本息后，便可收回貸款的擔(dān)保，并持經(jīng)公證的商品房預(yù)售合同向有關(guān)房產(chǎn)登 46 記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記，當(dāng)?shù)盅喝税春贤s定還清全部本息后，便可收回 “ 房屋所有權(quán)證 ” 與 “ 土地使用證 ” 。 1辦理公積金貸款應(yīng)提供哪些資料？ 身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、收入證明