房地產(chǎn)項(xiàng)目百問(wèn)(參考版)
2024-09-13 09:41本頁(yè)面
【正文】 。合肥經(jīng)濟(jì)圈將形成 1小時(shí)通勤圈和生活圈。成為全國(guó)的核心增長(zhǎng)極和創(chuàng)新極，到 2020年，合肥經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)規(guī)模將持續(xù)提高，占全省比重由 2020年的 %提高到 45%以上。未來(lái)在跟隨安徽省積極參與泛長(zhǎng)三角合作和中部崛起的黃金機(jī)遇中，巢湖將以副中心城市的定位配合“合肥經(jīng)濟(jì)圈”進(jìn)行共同發(fā)展。以 19處小果嶺景觀組團(tuán)， 700㎡泳池等為景觀核心，總計(jì)約 60畝（近 40000㎡）景觀園林 ，為 客戶打造“公園里的藝術(shù)生活”， 讓客戶生動(dòng)體驗(yàn)“ 家在公園里，公園在家中 ”的時(shí)尚 Art deco風(fēng)情生活 。 景觀規(guī)劃 ： 在景觀設(shè)計(jì)上，華邦世家充分結(jié)合 Artdeco 建筑特征，以主入口與次入口為景觀軸線，采用圍合對(duì)稱分布，營(yíng)造靜謐的中心景觀花園，實(shí)現(xiàn)人與自然融合的居住氛圍。 工程電價(jià)： xxx元 /度 工程水費(fèi)： xxx元 /噸 民用電價(jià)： xxx元 /度 民用水費(fèi)： xxx元 /噸 9 兩書什么時(shí)候提供 ？ 由開發(fā)商在入伙時(shí)提供樓宇質(zhì)量保證書及使用說(shuō)明書 七、 項(xiàng)目 主要賣點(diǎn)總結(jié) 9 華邦世家的整體 建筑及景觀 規(guī)劃有何特點(diǎn)？ 建筑風(fēng)格： 時(shí)尚 Art deco歐陸簡(jiǎn)約風(fēng)格藝術(shù)建筑。 尊地中國(guó)地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 華邦世家項(xiàng)目組 13 9 華邦世家入伙時(shí)是否收取入伙費(fèi)？入伙費(fèi)為多少？ 入伙費(fèi)按國(guó)家規(guī)定不收取。 六、 項(xiàng)目 物業(yè)管理方面 8 華邦世家物業(yè)管理的模式是什么？ 管理模式為全封閉式 管理服務(wù) 8 華邦世家由哪家物業(yè)管理公司管理？ 由合肥華邦物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)行管理 8 華邦世家物業(yè)管理的宗旨和目標(biāo)是什么？ 宗旨：營(yíng)造安全、寧?kù)o、自由、舒適的生活環(huán)境 目標(biāo)：創(chuàng)造便捷、尊貴、休閑、舒心的生活條件 8 華邦世家物業(yè)管理的主要內(nèi)容有哪些？ 入伙期服務(wù)、裝修期服務(wù)、日常秩序維護(hù)、清潔、綠化、維保及其他有償便民服務(wù)（商務(wù)中心、便利店、家政、租賃、泳池、洗車等） 90、 華邦世家的物業(yè)管理如何收費(fèi)？除收取管理費(fèi)外，還有無(wú)其它費(fèi)用？ A、 住宅： 按每套房產(chǎn)證建筑面積 xxxx元 /㎡ /月； 商鋪：按建筑面積 xxxx元 /㎡ /月， 尊地中國(guó)地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 華邦世家項(xiàng)目組 12 B、公共分?jǐn)? 小區(qū)公共用電由全體業(yè)主分?jǐn)偅? 每棟樓公共用電（含電梯）由本棟樓全體業(yè)主分?jǐn)偅? 垃圾處理費(fèi)（ 8元 /戶，代收代繳市政費(fèi)用，水移交后在水費(fèi)中收?。?； 對(duì)講門鈴維護(hù)費(fèi)： 8元 /月 /戶； 9 華邦世家停車位能否出租，怎么收費(fèi)？ 可以出租，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府規(guī)定執(zhí)行，巢湖市物價(jià)局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 室內(nèi)停車（元 /月 /輛） 自行車 輕騎 (電動(dòng)、電摩 ) 摩托車 小汽車 6 10 15 100 室外停車（元 /約 /輛） 臨時(shí)停車 (元 /輛 ) 過(guò)夜停車 (元 /輛 ) 長(zhǎng)期停車 (元 /月 .輛 ) 小型車 3 6 50 大、中型車 5 10 80 9 小區(qū)內(nèi)有何 安全防范秩序維護(hù) 設(shè)施？ 設(shè)施配置：人行出入通道 IC卡門禁系統(tǒng)； 大廈對(duì)講臨近系統(tǒng)； 保安中心報(bào)警系統(tǒng)； 車庫(kù)出入通道 IC卡門禁道閘監(jiān)控系統(tǒng)； 外圍紅外線保安監(jiān)控系統(tǒng)； 保安電子巡邏更系統(tǒng)； 人員配置（ 24 小時(shí)）：小 區(qū)出、入口保安固定崗值班保安； 小區(qū) /樓層巡邏崗值班保安； 車庫(kù)及外圍巡邏崗值班保安； 9 華邦世家有無(wú)會(huì)所及網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何？ 規(guī)劃有相關(guān)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)尚未擬定，待有最新消息會(huì)及時(shí)通知您。 未來(lái)京福高鐵、商杭客運(yùn)專線， 2020年可通車，通車后時(shí)速可達(dá) 300公里 /小時(shí)，快速直達(dá)黃山、杭州、福州。經(jīng)合巢蕪高速， 1小時(shí)可直達(dá)合肥和蕪湖。 8 華邦世家的監(jiān)理公司是哪家？該監(jiān)理公司曾經(jīng)監(jiān)理過(guò)的項(xiàng)目有哪些？ 尊地中國(guó)地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 華邦世家項(xiàng)目組 11 五、 項(xiàng)目 周邊環(huán)境介紹 8 華邦世家周邊有何生活、娛樂(lè)設(shè)施？ 教育： 春暉小學(xué)、朝陽(yáng)小學(xué)，巢湖市第七中學(xué)、春暉中學(xué)、巢湖市匯文雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、巢湖市第一中學(xué) 交通： 通過(guò)向陽(yáng)路、世紀(jì)大道、裕溪路貫通四面八方，多路公交線路就在家門口，分別有14路、 15路、 17路、 23路，可以在哇哈哈公司、京徽名苑、徽商國(guó)際花城上下。承建工程先后獲得“白玉蘭”、“揚(yáng)子杯”、“黃山杯”、“泰山杯”、“世紀(jì)杯”、“長(zhǎng)城杯”、“天山杯”、“龍江杯”、“浦江杯”等省級(jí)以上獎(jiǎng)項(xiàng) 800多項(xiàng)。 8 華邦世家的承建商是哪家？該承建商曾經(jīng)承建過(guò)的項(xiàng)目有哪些？ 蘇中建設(shè)，江蘇省 蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司為首批國(guó)家房屋建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)企業(yè)，擁有對(duì)外簽約權(quán)。 目前服務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍及全國(guó)各大城市，在深圳、山東、合肥、東莞、惠州、西安、長(zhǎng)沙等地設(shè)立多家分支機(jī)構(gòu)。上海院完成過(guò)國(guó)內(nèi)外千余項(xiàng)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目，并有幾十項(xiàng)獲得了建設(shè)部、上海市、中建總公司優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、優(yōu)秀工程獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)。近年來(lái)，在廣州、深圳、上海、北京、寧波、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、成都等地完成了居住區(qū)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、公園和度假村的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，例如廣州星河灣，設(shè)計(jì)品質(zhì)及檔次非常
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