房地產(chǎn)項目百問(參考版)
2025-08-08 06:08本頁面
【正文】 三、辦理按揭付款后，想改變按揭年限怎辦？答：因按揭手續(xù)是由銀行辦理，故按照銀行規(guī)定，需提前向銀行提出局面申請，待銀行同意后方可改變貸款年限（只能提前付款，而不能把時間延后）。如果只是一些建筑通病的話，雙方協(xié)商解決或由物管負責維修處理。 二十三、如果發(fā)現(xiàn)一房多賣，怎么辦？答：國家規(guī)定：雙倍賠償房款。二十、若簽寫合同使用未成年小孩的名字，可否？答：一次性付款可以，但是不能按揭付款。十八、購房合同是否可以公證？費用如何？答：合同可以公證，費用自己出。在規(guī)定期限內(nèi)和合同具有同樣的法律效力，超過約定期限則自動失效。十五、認購是什么意思？答：認購分兩種情況：一種是內(nèi)部認購，是指在我公司未領(lǐng)到預售證前，業(yè)主不能簽訂正式售房合同同時作為已購買我公司房屋的一種憑證。就象到期年檢駕駛證交費一樣。十二、開發(fā)商要交稅嗎？答：要交。十、產(chǎn)權(quán)可否晚辦理一年或更長時間？答：只能按國家規(guī)定時間辦理。答：以實測面積為準，若有出入，按合同約定處理,多還少補。七、辦理產(chǎn)權(quán)以什么面積為準？答：按規(guī)定以實測面積為準，即以房產(chǎn)測量部門的面積為準。五、辦理產(chǎn)權(quán)是由公司統(tǒng)一辦還是由我們自己去辦？答：總產(chǎn)權(quán)由我公司辦理，分戶產(chǎn)權(quán)由客戶和公司一起配合辦理，也可客戶自行辦理。三、產(chǎn)權(quán)證辦理要多久？需繳納多少費用？答：合同上約定180辦理完權(quán)屬登記，然后就開始辦理分戶產(chǎn)權(quán)。另外還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書。二十四、可以安裝太陽能設(shè)施嗎？答：不行，因為頂層按照國家規(guī)定不能使用。 二十二、購房后，不入住，要交物管費嗎？答：需要交物管費，雖然你不入住，但是保安同樣會巡邏你的房屋，工人同樣會為你屋前屋后的綠化做維護。二十、物管公司對業(yè)主的承諾如何兌現(xiàn)？答：由全體住戶選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會監(jiān)督。為保證小區(qū)有一個安靜的居住環(huán)境，營運車輛是不能進入小區(qū)內(nèi)的。如果物業(yè)不管的話，你可以直接投訴。十七、翰林華府會為住戶營造什么樣的生活氛圍？答：一個城市精品建筑群，營造一種真實、自然、輕松、和諧、完善、多姿多彩的高尚社區(qū)氣氛。因為小區(qū)保安會巡邏，可以確保安全。物業(yè)代收清運垃圾費。若確實因為我們的失誤造成，則承擔全部責任。物管公司會根據(jù)出現(xiàn)問題的責任進行處理，若在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，維修人員會免費維修，但不是質(zhì)量問題，而是因住戶使用不當造成的問題，會收取維修費，超過保修期，也可以找物管公司派人維修，費用由客戶承擔，但費用收取屬非盈利性的。十二、草坪或其他植物會定期整修嗎？答：會有專業(yè)的人員定期負責維護。十、小區(qū)大門是否自動開關(guān)？開關(guān)時間？答：小區(qū)保安24小時門衛(wèi)值班，保證用戶出入方便和安全。八、裝修公司進場需要輸什么手續(xù)嗎？答：請施工方帶營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級證書到物管部登記，并交納一定的裝修押金后即可進場裝修，主要防止亂改承重結(jié)構(gòu)和破壞防水層。 十六、小區(qū)是否設(shè)液化氣管道？ 答：小區(qū)安裝預留管道，業(yè)主自行開通六、物 管（漢鵬物業(yè)） 答：外來車輛由物業(yè)管理員指定位置停放。不過也有低的就通過小區(qū)內(nèi)部水泵加壓的（大多數(shù)是這樣的），也許是水廠壓力不穩(wěn)定的原因。高層和小高層，均用加壓水泵供水，一般按層分2到3個區(qū)供水?，F(xiàn)在買房雖然形成一種趨勢，但買房還是大多數(shù)人一生中的大事，裝修也要求個性化，所以我們是毛坯房
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1