淺析建筑工程項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)管理的控制方法(參考版)
2024-09-15 14:06本頁(yè)面
【正文】 北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社 1999 廖天平 建筑工程造價(jià)管理。北京：中國(guó)計(jì)劃出版社， 2020 潭德精 工程造價(jià)的確定與控制。 總之，對(duì)于工程實(shí)施階段造價(jià)管理控制是涉及眾多相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)作戰(zhàn)的系統(tǒng)工程，它 將大量設(shè)計(jì)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、項(xiàng)目管理人員納入統(tǒng)一的造價(jià)控制隊(duì)伍之中，通過(guò)總體控制，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的利潤(rùn)最大化和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性和合理性，以促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的繁榮和建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)展。開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、合同審計(jì)，主要是審查其合法性合理性，公正性及可操作性，而竣工決算審計(jì)是最后一道關(guān)口，主要 目的是促進(jìn)建設(shè)單位強(qiáng)化管理意識(shí)、完善管理制度、改進(jìn)管理方法等，使工程建設(shè)投資達(dá)到最佳的經(jīng)濟(jì)性、效率性、效果性，審計(jì)人員須秉公辦事，堅(jiān)持原則，從嚴(yán)把關(guān)；工作中應(yīng)堅(jiān)持深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解工程變更內(nèi)容的具體做法，熟悉工程變更增減工程量情況，為決算審計(jì)打下基礎(chǔ)，同時(shí)要建立嚴(yán)格的審計(jì)制度，審減率直接和崗位責(zé)任、評(píng)功評(píng)獎(jiǎng)等掛鉤，只有堅(jiān)持嚴(yán)格的辦法和程序，才能保證決算的真實(shí)性、嚴(yán)肅性。 八、抓好項(xiàng)目實(shí)施及竣工決算中審計(jì)制度的落實(shí) 目前在各施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算的情況下，乙方都以獲取最大限度利潤(rùn)為目的。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的 本質(zhì)是一種競(jìng)爭(zhēng)，而競(jìng)爭(zhēng)力又往往主要表現(xiàn)在價(jià)格上的競(jìng)爭(zhēng)，工程造價(jià)的管理顯然是承包方經(jīng)濟(jì)管理的中心節(jié)點(diǎn)。 七、政府要進(jìn)一步督導(dǎo)規(guī)范報(bào)價(jià) 如何避免目前建筑市場(chǎng)的壓價(jià)之風(fēng)，規(guī)范建筑工程造價(jià)市場(chǎng)？這是一個(gè)大規(guī)模的系統(tǒng)工程，牽涉到政府主管部門(mén)、咨詢(xún)代理機(jī)構(gòu)、承包商、發(fā)包方、建材廠(chǎng)商和供應(yīng)商等許多部門(mén)，必須有一套行之有效、符合實(shí)際的方法予以規(guī)范。 道德，對(duì)工程量的審核應(yīng)根據(jù)施工承包合同要求，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行審核，不能多算或不按規(guī)則計(jì)算，在要求施工企業(yè)報(bào)送相應(yīng)的工程計(jì)算式和材料用量明細(xì)表的同時(shí)，建設(shè)單位也要編制一份完整的結(jié)算書(shū)和材料用量明細(xì)，這樣比照審核，才能做 到客觀(guān)、公正、合理，準(zhǔn)確進(jìn)行計(jì)量審核。有無(wú)把不屬簽證范疇的內(nèi)容列入簽證參與決算的情況，諸如像施工單位自身原因返工的項(xiàng)目，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施項(xiàng)目，及施工單位現(xiàn)場(chǎng)用工等。如有的變更內(nèi)容不清楚或過(guò)于簡(jiǎn)單，應(yīng)核實(shí)具體內(nèi)容情況，補(bǔ)充設(shè)計(jì)變更簽證。設(shè)計(jì)變更都應(yīng)資料齊全，內(nèi)容表達(dá)清楚，有具體的變更部位、變更原因、變更項(xiàng)目、數(shù)量，以及特殊情況的技術(shù)處理意見(jiàn)等。凡
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