淺析建筑工程項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)管理的控制方法(完整版)
【正文】 也掌握了絕大多數(shù)施工企業(yè)承接工程任務(wù)難的心態(tài)，承發(fā)包合同中的“不平等條約”由此產(chǎn)生。淺析建筑工程 項(xiàng)目 實(shí)施階段造價(jià)管理的控制方法 工程管理系 江柯 文章摘要 :建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的控制就是在滿(mǎn)足項(xiàng)目合理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段和建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段中把工程項(xiàng)目發(fā)生控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi)，力求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中合理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。實(shí)際上，業(yè)主方和承包方都有意無(wú)意地違背了《建筑法》的規(guī)定。工程量清單的編制應(yīng)遵循客觀(guān)、公正、科學(xué)、合理的原則?？們r(jià)符合要求并不能說(shuō)明單項(xiàng)報(bào)價(jià)符合要求，總報(bào)價(jià)最低并不能說(shuō)明單項(xiàng)報(bào)價(jià)最低。在決定工程造價(jià)高低的因素中，合同造價(jià) 是最重要的一環(huán)，為達(dá)到合同造價(jià)的準(zhǔn)確合理，預(yù)算編標(biāo)中應(yīng)把住以下幾個(gè)關(guān)口。在工程建設(shè)中，甲供設(shè)備、材料必須堅(jiān)持以大渠道供貨為主，市場(chǎng)自行采購(gòu)為輔。對(duì)于變更中的內(nèi)容及工程量增減，由施工、預(yù)算人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽項(xiàng)實(shí)測(cè)實(shí)量，以保證變更內(nèi)容的準(zhǔn)確性。設(shè)計(jì)變更都應(yīng)資料齊全，內(nèi)容表達(dá)清楚，有具體的變更部位、變更原因、變更項(xiàng)目、數(shù)量，以及特殊情況的技術(shù)處理意見(jiàn)等。 七、政府要進(jìn)一步督導(dǎo)規(guī)范報(bào)價(jià) 如何避免目前建筑市場(chǎng)的壓價(jià)之風(fēng)，規(guī)范建筑工程造價(jià)市場(chǎng)？這是一個(gè)大規(guī)模的系統(tǒng)工程，牽涉到政府主管部門(mén)、咨詢(xún)代理機(jī)構(gòu)、承包商、發(fā)包方、建材廠(chǎng)商和供應(yīng)商等許多部門(mén)，必須有一套行之有效、符合實(shí)際的方法予以規(guī)范。 總之，對(duì)于工程實(shí)施階段造價(jià)管理控制是涉及眾多相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)作戰(zhàn)的系統(tǒng)工程，它 將大量設(shè)計(jì)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、項(xiàng)目管理人員納入統(tǒng)一的造價(jià)控制隊(duì)伍之中，通過(guò)總體控制，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的利潤(rùn)最大化和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性和合理性，以促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的繁榮和建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)展。北京：中國(guó)計(jì)劃出版社， 2020 潭德精 工程造價(jià)的確定與控制。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的 本質(zhì)是一種競(jìng)爭(zhēng)，而競(jìng)爭(zhēng)力又往往主要表現(xiàn)在價(jià)格上的競(jìng)爭(zhēng)，工程造價(jià)的管理顯然是承包方經(jīng)濟(jì)管理的中心節(jié)點(diǎn)。如有的變更內(nèi)容不清楚或過(guò)于簡(jiǎn)單，應(yīng)核實(shí)具體內(nèi)容情況，補(bǔ)充設(shè)計(jì)變更簽證。 五、竣工決算時(shí)嚴(yán)格設(shè)計(jì)變更單的審查 除在施工過(guò)程中嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更簽證關(guān)外，在竣工決算時(shí)，決算人員須從專(zhuān)業(yè)角度對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審查，主要包括以下幾個(gè)方面。 四、嚴(yán)格辦理設(shè)計(jì)變更簽證 （一）工程建設(shè)嚴(yán)格按投資計(jì)劃
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