房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)(3)(參考版)
2025-05-15 00:02本頁(yè)面
【正文】 Page ? 38 商品房銷(xiāo)售具備五證： ?《 國(guó)有土地使用證 》 ?《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 ?《 建筑工程規(guī)劃許可證 》 ?《 建筑工程施工許可證 》 ?《 商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證 》 Page ? 39 交房時(shí) 的 “ 一證 ”“ 兩書(shū) ” ?《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》 ?《商品房質(zhì)量保證書(shū)》 ?《商品房使用說(shuō)明書(shū)》 Page ? 40 感謝大家，祝大家成功 。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超出合同標(biāo)的額的 20%。 Page ? 37 ?【 定金 】 定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。違約金是對(duì)違約方的一種經(jīng)濟(jì)制裁，具有懲罰性和補(bǔ)償性，但主要體現(xiàn)懲罰性。一次性買(mǎi)斷價(jià)屬房產(chǎn)銷(xiāo)售合同中的專(zhuān)用價(jià)格術(shù)語(yǔ)，確定之后，買(mǎi)方或賣(mài)方必須按此履行付款或交房的義務(wù)，不得隨意變更。高層物業(yè)，以最低層的銷(xiāo)售價(jià)為起步價(jià)。 ?【 起價(jià) 】 起價(jià)也叫起步價(jià)，是指某物業(yè)各樓層銷(xiāo)售價(jià)格中的最低價(jià)格，即是起價(jià)。 Page ? 35 ?【 基價(jià) 】 基價(jià)也叫基礎(chǔ)價(jià)，是指經(jīng)過(guò)核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。均價(jià)一般不是銷(xiāo)售價(jià)。 ⑵套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（山墻）墻體水平投影面積的一半 。 Page ? 32 ?商品房銷(xiāo)售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e ?套內(nèi)建筑面積 =套（單元）內(nèi)的使用面積 +套內(nèi)墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積 ?公攤面積：公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 套內(nèi)建筑面積 ?公攤系數(shù)：公用建筑面積 247。一般在 。 Page ? 26 建筑密度： 規(guī)劃地塊內(nèi)各類(lèi)建筑基底占地面積與地塊面積之比 Page ? 27 綠地率： 是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 其中，總建筑面積是地上所有建筑面積之和。 Page ? 22 土地使用權(quán)取得方式：
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1