【正文】 。物業(yè)管理不是一個簡單的行業(yè) ,她具有豐富的內(nèi)涵。通過這些卓有成就的工作 ,物業(yè)管理協(xié)會維護(hù)了行業(yè)正當(dāng)?shù)臋?quán)益 ,加強了行業(yè)內(nèi)外交流 ,促進(jìn)了行業(yè)理論的發(fā)展、推動了行業(yè)前進(jìn)的步伐。 以物業(yè)協(xié)會充當(dāng)政企溝通的橋梁全面推動行業(yè)發(fā)展 物業(yè)管理協(xié)會是物業(yè)管理行業(yè)的自律組織 ,她為提高物業(yè)管精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 45 / 45 理整體發(fā)展水平、促進(jìn)物業(yè)管理觀念深入民心做了大量工作。政府主管部門可從各物業(yè)管理公司嚴(yán)格挑選考評人員組成考評組 ,通過聽取匯報、查閱資料、現(xiàn)場考查、抽查人員、走訪業(yè)主或物業(yè)使用人等多種手段 ,對照考評標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范化服務(wù)的要求 ,認(rèn)真細(xì)致地對參評單位管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行總結(jié)、分析 ,幫助參評單位找出解決問題的對策 ,使參評單位的管理服務(wù)水平更上一層樓。政府主管部門又積極主動地加以指導(dǎo)監(jiān)督 ,保障招標(biāo)活動的公平、公開、公正 ,這些舉措 ,極大地促進(jìn)了物業(yè)管理行業(yè)的市場化進(jìn)程。與其它行業(yè)一樣 ,物業(yè)管理的發(fā)展也需要一批優(yōu)秀的企業(yè)盡快崛起 ,他們通過企業(yè)的不斷自我完善和創(chuàng)新 ,通過相互間的競爭和交流 ,最終將帶領(lǐng)行業(yè)內(nèi)其它企業(yè)的共同進(jìn)步和提高。如果不能保證這種競爭始終處于有序、公平的狀態(tài) ,就有可能造成不正當(dāng)競爭的蔓延 ,發(fā)生暗箱操作 ,最終將不利于行業(yè)的健康發(fā)展。通過資質(zhì)證書管理制度 ,有效地促進(jìn)了物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)水平、隊伍素質(zhì)、管理規(guī)模的不斷提高 ,有效地規(guī) 范了物業(yè)管理企業(yè)的行為 ,保護(hù)了廣大消費者和行業(yè)的利益 ,推動了物精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 43 / 45 業(yè)管理朝著規(guī)?；⒓s化方向發(fā)展 ,為建立物業(yè)管理有序市場奠定了基礎(chǔ)。因此 ,只有在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上 ,認(rèn)真總結(jié)物業(yè)管理立法與執(zhí)法的經(jīng)驗教訓(xùn) ,及時對物業(yè)管理法律法規(guī)予以修正、補充和完善 ,形成與社會主義市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)、與國際慣例相銜接、符合市場經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展需要的法律體系 ,以適應(yīng)物業(yè)管理市場發(fā)展形勢的迫切需要 ,規(guī)范物業(yè)管理市場 ,促進(jìn)物業(yè)管理市場競爭 ,合理配置物業(yè)管理市場資源 ,提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平 ,保護(hù)市場各方主體的正當(dāng)權(quán)益 ,保證物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。在實踐中 ,我們嘗到了加強物業(yè)管理立法的甜 關(guān)于工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營模式的思考作者：佚名 時間： 2020923 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 42 / 45 瀏覽量：頭。我認(rèn)為 ,工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)不能消極地等待和依靠開發(fā)商 ,必須審時度勢 ,正確對待現(xiàn)階段工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理發(fā)展所面臨的問題 ,轉(zhuǎn)變、更新觀念 ,不斷超越自我。 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 41 / 45 四、完善社區(qū)化工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的措施 目前 ,我國涉及工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的立法相對滯后 ,政 府管理體制尚未理順 ,市場覆蓋面太小 ,社會化程度較低 ,而且物業(yè)管理企業(yè)素質(zhì)參差不齊 ,與社會有關(guān)方面的關(guān)系不很協(xié)調(diào) ,工作范圍也不明確。 ⑤有利于創(chuàng)建文明城市、文明城區(qū)活動的開展。共同受益的。 ④有利于共用設(shè)備設(shè)施的統(tǒng)一維修養(yǎng)護(hù)。 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 40 / 45 ③有利于減輕業(yè)主或物業(yè)使用人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。目前物業(yè)管理企業(yè)普遍存在著管理規(guī)模偏小 ,經(jīng)濟(jì)效益差的問題 ,這一問題已嚴(yán)重制約了物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展。工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的好差 ,不僅直接反映出工業(yè)園區(qū)的管理水平 ,而且直接影響政府對外開放和招商引資的環(huán)境。 區(qū)域化 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 39 / 45 所謂工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理區(qū)域化 ,就是按行政區(qū)域設(shè)定物業(yè)區(qū)實行物業(yè)管理 ,以工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的自然區(qū)域為基礎(chǔ) ,以有利生產(chǎn)、工作、方便生活和 便于管理為原則 ,以提高工業(yè)園區(qū)整體管理水平為目的設(shè)定若干個物業(yè)區(qū)。可以在園區(qū)內(nèi)建立種類全、品質(zhì)高的文化娛樂設(shè)施 ,包括文化廣場、網(wǎng)球場、游泳池、多功能會議廳、保齡球館、培訓(xùn)中心、娛樂中心等。抓好環(huán)境清潔、美觀和綠化養(yǎng)護(hù) ,對于提高企業(yè)生產(chǎn)環(huán)境、生產(chǎn)質(zhì)量和吸引新企業(yè)人園都將起到舉足輕重的作用。物業(yè)管理企業(yè)必須從園區(qū)綠化、景觀、文化設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等方面出發(fā) ,構(gòu)筑符合園區(qū)業(yè)主或物業(yè)使精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 38 / 45 用人的大文化社區(qū)框架 ,逐步完善工業(yè)園區(qū)的安全防范系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、資訊通訊系統(tǒng) ,增大工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理的科技含量 ,與社會同步。如今 ,以物業(yè)管理為紐帶建立最基礎(chǔ)的社會自 治機制 ,是現(xiàn)代城市建設(shè)和社區(qū)建設(shè)的重要措施。由于共同生活或生產(chǎn)在一起 ,自然會產(chǎn)生各種矛盾 ,其可能產(chǎn)生于各自所有的建筑物利用問題 ,也可能產(chǎn)生于共用部分利用和維護(hù)問題 ,還可能產(chǎn)生于相鄰關(guān)系或共同居住關(guān)系。 社區(qū)化 在現(xiàn)代社會 ,人類生活不再是追求絕對的獨立或者零散地分布 ,而是組成一定規(guī)模的生活或生產(chǎn)單位。生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)是按照生態(tài)學(xué)原理 ,以空間的合理利用為目標(biāo) ,以建立科學(xué)的人工化環(huán)境措施去協(xié)調(diào)人與人、人與環(huán)境的關(guān)系 ,協(xié)調(diào)工業(yè)園區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)與外部環(huán)境關(guān)系 ,使人類在空間的利用方式、程度、結(jié)構(gòu)、功能等方面與自然生態(tài)系統(tǒng)相適應(yīng) ,為人類創(chuàng)造一個安全、清潔、美麗、舒適的生活、生產(chǎn)環(huán)境。n 關(guān)于工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營模式的思考作者：佚名 時間： 2020923 瀏覽量： bsp。參與、經(jīng)營與物業(yè)管理密切相關(guān)的行業(yè) ,如物業(yè)租賃、商業(yè)服務(wù)、文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、建材、裝飾等 ,通過對管轄物業(yè)經(jīng)營與管理的合力運行 ,開發(fā)物業(yè)的整體功能 ,提高物業(yè)的增值潛力 ,增強物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展后勁 ,實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模效益。在物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營、配套項目開發(fā)融為一體的同時 ,不斷拓展新的經(jīng)營領(lǐng)域。因此 ,物業(yè)管理企業(yè)一方面要提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量 ,以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)換取優(yōu)價的回報 ,同時有效地降低成本。隨著社會進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度不斷加快 ,工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的要求不斷提高 ,市場對工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理發(fā)展提出了更高的要求。這種狀況會使一般的企業(yè)不敢介入或者已經(jīng)無法 介入物管行業(yè) ,行業(yè)發(fā)展的大局已定 ,行業(yè)間重新洗牌的可能性減少。另外一些物管企業(yè)可以通過兼并、聯(lián)合和重組等方式 ,形成規(guī)?；芾砗推髽I(yè)集團(tuán) ,以增強企業(yè)的競爭力。資本對利潤的追逐 ,加深了物業(yè)管理企業(yè)之間的競爭 ,必然會推動物業(yè)管理的市場化進(jìn)程 ,促進(jìn)物業(yè)管理品牌化格局的盡快形成。 此外 ,還必須建立一套完善的停車場日常管理制度 ,確保工業(yè)園區(qū)良好的交通秩序。但 由于建設(shè)或管理的疏忽 ,工業(yè)園區(qū)內(nèi)的車輛管理還存在不精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 34 / 45 少漏洞 ,給企業(yè)的生產(chǎn)和生活帶來諸多不便 ,甚至給業(yè)主或物業(yè)使用人的財產(chǎn)和生命造成一定的威脅。 ④嚴(yán)格執(zhí)行兩人以上進(jìn)入倉庫、鎖門等制度。 ②無關(guān)人員不得進(jìn)入廠房和倉庫的重地 。總之工業(yè)園區(qū)清潔難度大 ,但仍要設(shè)法做好 ,以保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。有的廠房要求清潔度相當(dāng)高 ,甚至要求車間內(nèi)一塵不染 ,如生產(chǎn)精密儀器儀表和食品加工的生產(chǎn)工廠的廠房 ,因此 ,對不同的工業(yè)廠房應(yīng)有不同的衛(wèi)生保潔制度和方法 ,對難以保持清潔的廠房 ,應(yīng)勤清潔清掃清理。衛(wèi)生保潔工作也會因為工業(yè)生產(chǎn)的不同而有不同的要求。因此同其他物業(yè)一樣 ,工業(yè)園區(qū)綠化衛(wèi)生管理也很重要。 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 32 / 45 ⑩制止任何違反消防安全的行為和企圖。 ⑧管理好消防監(jiān)視中心的各種設(shè)備、設(shè)施 ,保障監(jiān)視中心始終處于正常工作狀態(tài)。 ⑦定期對工業(yè)園區(qū) 內(nèi)要害部位進(jìn)行檢查是預(yù)防火災(zāi)的一項基本措施。同時揭露批評違章違法行為 , 關(guān)于工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營模式的思考作者：佚名 時間： 2020923 瀏覽量：加強引導(dǎo) ,培養(yǎng)建立全民的消防意識。 ⑥組織消防宣傳教育 ,廣泛開展防火宣傳 ,動員和組織區(qū)內(nèi)群眾接受教育 ,增強防火意識。 ④負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)內(nèi)動用明火的批準(zhǔn)和現(xiàn)場監(jiān)護(hù)工作。定期對防火責(zé)任制、防火崗位責(zé)任制執(zhí)行情況進(jìn)行檢查 ,并進(jìn)行匯報、交流、評比 。 ③嚴(yán)格貫徹、執(zhí)行消防法規(guī) ,落實各項防火安全制度和措施。精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 30 / 45 值班人員要忠于職守 ,認(rèn)真工作。消防監(jiān)控中心是接受火災(zāi)報警、發(fā)出火災(zāi)信號和安全疏散指令、控制消防水源、固定滅火、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)等設(shè)施機構(gòu) ,中心應(yīng)實行 24 小時值班。 消防管理 ①認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識 ,熟悉并能正確使用