【正文】 4. 立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)甲方與設(shè)計(jì)單位根據(jù)模型、效果圖、現(xiàn)場及材料具體樣板等共同確定。 3. 精裝修項(xiàng) 目的 1： 50 戶型放大平面圖，應(yīng)達(dá)到產(chǎn)品研發(fā)中心設(shè)計(jì)要求深度。（部分條款僅適用于精裝修設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)選用部分要求） 32 第七部分 設(shè)計(jì)配合 1. 設(shè)計(jì)院應(yīng)按合同約定的《施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度表》安排設(shè)計(jì)進(jìn)度 ,并提供相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)圖紙及電子文檔，且所提交的成果必須滿足國家、地方政府相關(guān)規(guī)定，以及甲方提供的《施工圖設(shè)計(jì)深度要求》，并加上日期。） 注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。 g) 樓梯間過道電線盒高度應(yīng)避開常人視線高度。 e) 強(qiáng)電線路預(yù)埋需做多方面比較（走天棚或走樓板）。 c) 電氣平面圖中開關(guān)、插座應(yīng)有水平定位。 27. 其它 設(shè)計(jì)要求 a) 電氣布置需繪制 1： 50放大平面圖，并經(jīng)甲方設(shè)計(jì)人員書面認(rèn)可。 31 f) 在小區(qū)巡更路線上設(shè)置電子巡更系統(tǒng)。 小區(qū)公共安防系統(tǒng)： d) 在小區(qū)出入口及周界安裝紅外 /微波雙鑒探測器。對講系統(tǒng)的電源取自樓梯間公共照明回路。 a) 防煤氣泄露：在廚房 屋頂 設(shè)置可燃?xì)怏w探測器。 明確主衛(wèi)緊急呼叫按鈕的安裝高度（ 下口距地 1m） 。 商鋪電表箱集中放置在各單體配電間內(nèi)，位于地庫內(nèi) ，考慮面積分?jǐn)傄蛩嘏c住宅電表間分開設(shè)置 。 23. 電氣設(shè)計(jì)時(shí)需考慮房間梁所在位置，避免燈位布置在梁上或梁邊。 21. 發(fā)電機(jī)房、配電房、水泵房、大型風(fēng)機(jī)房，應(yīng)考慮噪音（高頻、低頻）對住戶的影響，應(yīng)避免將設(shè)備房設(shè)在住戶的下面，電梯機(jī) 房、井道如與住戶較近，亦應(yīng)考慮電梯運(yùn)行噪音對住戶的影響，并在設(shè)計(jì)方面采取相應(yīng)措施。 20. 戶內(nèi)居家安防弱電箱需預(yù)留電源，其接入點(diǎn)為戶內(nèi)配電箱。 19. 客廳、餐廳都只居中設(shè)計(jì)預(yù)留一盞燈具，以便于業(yè)主改用花燈。 17. 衛(wèi)生間等電位，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在面盆下方預(yù)留一個(gè)等電位接線盒，距地（建 筑完成面） 300，不做支線。 15. 住戶配電箱 在總開關(guān)上 設(shè)計(jì)微型 16. 斷路器帶漏電（漏電開關(guān)采用電 子式）。如與當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)范不一致， 按供電部門規(guī)范執(zhí)行 。 12. 園林景觀設(shè)備和照明需在低壓柜預(yù)留回路 ,預(yù)留出獨(dú)立線路的總開關(guān)箱在不同的獨(dú)立園林區(qū)域。 11. 所有生活水池、屋頂水箱需預(yù)留超高水位報(bào)警信號(hào)到監(jiān)控中心。戶內(nèi)配電箱 、弱電箱、可視對講 宜置于入戶門后或較 次要次要位置 （本項(xiàng)設(shè)計(jì)要求在 初步設(shè)計(jì)前提供強(qiáng)弱電箱、可視對講市內(nèi)機(jī)點(diǎn)位圖由 業(yè)主確認(rèn)） 。 8. 面積較大的公用部位如地下車庫等，正常照明與事故照明相結(jié)合，為配合節(jié)能要求，要求照明線路按交叉多路，分級(jí)控制來設(shè)計(jì) ,要求最低照度時(shí)保證車道照明為主；燈具采用節(jié)能燈具。 6. 疏散樓梯每層設(shè)置樓層疏散指示燈，住戶樓梯間 使用人體感應(yīng)開關(guān)；電梯廳使用 手動(dòng)、 感應(yīng) 雙回路 燈具開關(guān) ，手動(dòng)回路負(fù)責(zé)燈帶，感應(yīng)回路負(fù)責(zé)吸頂燈 。 4. 各配電系統(tǒng)中電纜不 應(yīng)選用無鹵低煙電纜，應(yīng)盡量選用 YJV， BV型。 2. 低壓出線預(yù)留建筑物泛光照明回路，與園林景觀照明回路分開獨(dú)立設(shè)置。 配電房的梁底凈標(biāo)高不低于 。 29 第五部分 電氣專業(yè) 以下幾項(xiàng)，請?jiān)O(shè)計(jì)單位獲得甲方確認(rèn)后，啟動(dòng)初步設(shè) 計(jì)： 每戶的戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱位置布局； 電梯廳內(nèi)各墻面上電氣按鈕的位置，且要求電梯正對墻面上無開關(guān)按鈕； 按中山供電局原則，住宅地面以上公共電梯用電、公共區(qū)域照明用電可按民用電價(jià)計(jì)費(fèi)，需此部分回路電源與地下室其他公共電源分開，并考慮計(jì)量。 28 無論是否有地上通風(fēng)專業(yè)工作內(nèi)容，均需在設(shè)計(jì)說明中詳細(xì)列明各樓棟屋頂電梯機(jī)房的排氣扇規(guī)格。除此以外，均按國家、行業(yè)、地方的規(guī)程、規(guī)范執(zhí)行。 11. 通風(fēng)空調(diào)專業(yè)應(yīng)有明確本專業(yè)的所需設(shè)備表和主要的設(shè) 備選型要求，設(shè)備材料的選型要求采用市場上主流產(chǎn)品考慮。 10. 商業(yè)如考慮餐飲功能時(shí)，應(yīng)考慮預(yù)留可作大于 50%商鋪面積可作餐飲使用的廚房煙道面積。 在初步設(shè)計(jì)前由甲方確認(rèn)。 商鋪的空調(diào)機(jī)位形式在初步設(shè)計(jì)前由甲方確認(rèn)。 6. 消防控制中心、電梯機(jī)房、物業(yè)管理用房、值班室、電信機(jī)房等根據(jù)建筑形式，預(yù)留冷凝水排放和空調(diào)室外機(jī)位設(shè)計(jì)。 4. 如需由空調(diào)專業(yè)進(jìn)行住宅空調(diào)設(shè)計(jì)，空調(diào)設(shè)計(jì)包含空調(diào)室內(nèi)外機(jī)冷量選型、冷媒管及冷凝水管走向、空調(diào)管道預(yù)留孔等設(shè)計(jì)布置。 100 平米（含）以上戶型，餐廳和入戶花園應(yīng)視為獨(dú)立功能空間。 2. 空調(diào)室外機(jī)擱板的位置及大小、空調(diào)室內(nèi)機(jī)的安裝位置、冷媒管及冷凝水管的預(yù)留管預(yù)留洞均須由空調(diào)專業(yè)根據(jù)空調(diào)機(jī)選型進(jìn)行設(shè)計(jì)，空調(diào)室外機(jī)擱板的位置務(wù)必考慮到空調(diào)室 外機(jī)的尺寸大小及安裝方便。 注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。 43. 設(shè)計(jì)范圍包括住宅、商業(yè)的生活給水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)，室外綠化澆灑給水系統(tǒng)，小區(qū)給、排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)總圖及綜合管線圖 .給排水部分的各項(xiàng)設(shè)計(jì)要求在設(shè)計(jì)當(dāng)中體現(xiàn) 、落實(shí)。 當(dāng)存水彎、下反彎等安裝細(xì)部容易出現(xiàn)理解錯(cuò)誤時(shí)，需給出大樣詳圖予以說明。 。 39. 首層商鋪按餐飲使用性質(zhì)考慮設(shè)計(jì)，需要考慮統(tǒng)一預(yù)留隔油池。 37. 消防水泵應(yīng)設(shè)計(jì)防超壓措施，生活給水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)水泵揚(yáng)程、環(huán)境噪音等因素，設(shè)置水錘消除措施。 35. 考慮泳池、水景、綠化等有關(guān)的設(shè)計(jì)，預(yù)留給排水接口、容量等。 33. 設(shè)計(jì)明確顯示水位高度的水位計(jì) ， 設(shè)計(jì)溢流水位報(bào)警并將信號(hào)接至值班控制室。發(fā)電機(jī)房需設(shè)計(jì)給水及排水管道，其中發(fā)電機(jī)房室內(nèi)部分排水方式采用明溝排水。 初步設(shè)計(jì)時(shí)確認(rèn)水泵房的容量、數(shù)量、位置。 30. 建筑物內(nèi)的給水泵房應(yīng)設(shè)置在地下室或?qū)ψ粲绊懶〉牡胤?，?yīng)選用低噪聲水泵機(jī)組，水泵機(jī)組和進(jìn)出 水管上應(yīng)設(shè)置減振裝置，管道支架、吊架和管道穿墻、樓板處應(yīng)采取防止固體傳聲的措施。（由總圖設(shè)計(jì)單位表達(dá)） 28. 給排水檢修井應(yīng)盡量設(shè)置在綠地內(nèi)，盡量避免設(shè)置在道路中間 ,同類檢查井相距在 2 米以內(nèi)時(shí)可以合并。 26. 小區(qū)內(nèi)雨水、污水管道的管徑較小且埋深小于 1 米時(shí)，宜選用內(nèi)徑為Φ 700的檢查井，以降低成本。除檢修所需尺寸外，盡量減小集水井蓋板尺寸。 24. 地下室及電梯前室的消防及給水系統(tǒng)管道盡量考慮穿梁，以提高凈空高度。 底層商鋪的消火栓干管，考慮門前或廊前埋地設(shè)置。 22. 私家小院花池、陽臺(tái)花池必須考慮其排水，可采用地漏或預(yù)埋滲管形式，排水口須緊貼花池底結(jié)構(gòu)板層。 20. 客廳空調(diào)應(yīng)預(yù)留柜機(jī)的排水 ，餐廳視情況再定 。 對雙層空調(diào)板，若下層空調(diào)主機(jī)冷媒管必須穿越上層空調(diào)板，則應(yīng)在上層空調(diào)板一側(cè)預(yù)留Φ 80 孔洞（孔洞不能影響上層板室外空調(diào)主機(jī)安置）。 18. 空調(diào)冷凝水必須接入雨水管道系統(tǒng)或雨水井，不得在外墻散水臺(tái)階或天井、露臺(tái)等處散排。 17. 空調(diào)冷凝水管可考慮用 UPVC 給水管，建筑外立面有特殊要求時(shí)選擇隱蔽的角落明裝，盡量避免暗裝。車庫等地下室頂板如有 覆土，除在覆土面上應(yīng)設(shè)計(jì)排水之外，在頂板結(jié)構(gòu)板面上也應(yīng)設(shè)計(jì)排水，避面雨水長期積在結(jié)構(gòu)板面上，造成滲漏。 減壓閥前的樓層給水干管上設(shè)閥門，無減壓閥時(shí)可取消。戶內(nèi)花園設(shè)下排式地漏，排水立管設(shè)在墻外，下層穿梁處預(yù)留套管。非本戶上部屋面雨落管或自然落水管直接落至本層時(shí)，應(yīng)設(shè)有組織排水。禁止衛(wèi)生間的排水管道設(shè)計(jì)在臥室或客廳、餐廳內(nèi)。非降板設(shè)計(jì)的隔層排水系統(tǒng)，管件要求選用帶檢查口管件。 廚房排水管安裝高度應(yīng)管底離結(jié)構(gòu)面 200mm，且外側(cè)有生活陽臺(tái)時(shí)，廚房排水立管應(yīng)設(shè)在生活陽臺(tái)。地漏宜采用直通式地漏（不宜采用水封地漏），衛(wèi)生間地漏排水管宜帶 S 型存水彎，陽臺(tái)地漏排水管帶 P 型存水彎，存水彎宜帶檢查口。 12. 廚房不設(shè)置排水地漏，廚房內(nèi)設(shè)有洗衣機(jī)的，應(yīng)增加設(shè)置洗衣機(jī)專用地漏 。如外拐的橫管無法避免出現(xiàn)在頂層住戶套內(nèi)，則可采用直接通氣。 10. 污水通氣管不宜直接出斜屋面，宜外拐伸出屋面，以免結(jié)構(gòu)留洞和防水處理困難。相鄰衛(wèi)生間之間的穿墻排水管套管尺寸分別為：污水管套管 DN150，廢水管套管 DN100，沉箱排水只需在反梁或墻根處預(yù)埋防水剛套 管 DN50 做連接。 位于室內(nèi)的所有給排水立管，在定位時(shí)必須與結(jié)構(gòu)梁圖核對，避免施工時(shí)發(fā)生沖突，造成較大影響。 陽臺(tái)地漏靠近陽臺(tái)門柱角側(cè)。有條件可在外側(cè)設(shè)道 100~150mm 深雨水溝，溝內(nèi)設(shè)下排雨水地漏 。多層住宅小區(qū)應(yīng)預(yù)留適當(dāng)數(shù)量的清潔取水龍頭 ,宜裝在小區(qū)庭院內(nèi)。 5. 小區(qū)綠化清潔及公共用水部分，應(yīng)單獨(dú)安裝水表（總圖表達(dá)）。 3. 設(shè)計(jì)注明住戶末端各用水點(diǎn)出水壓力，規(guī)范要求住宅入戶管壓力不應(yīng)大于，一般做法是各區(qū)最高層住宅入戶壓力保證 ， 下 一 樓層 住戶入戶壓力大于 的采用減壓措施保證壓力為 。 2. 需注意各種立管的位置，必須設(shè)在建筑物的凹角處隱藏，必須保證立面的整潔美觀，視線不可輕易見到有管道在外立面。 22 第三部分 給排水專業(yè) 以下幾項(xiàng)，請?jiān)O(shè)計(jì)單位獲得甲方確認(rèn)后，啟動(dòng)初步設(shè)計(jì)： 小區(qū)車庫頂板排水方案； 小區(qū)園林總體雨、污、廢水排水方案； 車庫內(nèi)集水坑位置、數(shù)量，及車庫地面排水方案； 小區(qū)生活給水泵房的容量、數(shù)量、位置； 商鋪污廢排水方案； 項(xiàng)目的開發(fā)要 進(jìn)行建設(shè)計(jì)劃統(tǒng)籌，設(shè)計(jì)均需考慮分期驗(yàn)收、分期投入使用要求。 g) 計(jì)算軟件電子輸入數(shù)據(jù)。 e) 人防計(jì)算。 c) 地基基礎(chǔ)計(jì)算： 1) 地基 及樁基 承載力計(jì)算； 2) 地基 及樁基 變形計(jì)算（凡規(guī)范要求的建筑結(jié)構(gòu)）； 3) 基礎(chǔ) 及承臺(tái) 計(jì)算（包括：抗彎、抗剪、抗沖切計(jì)算，規(guī)范所要求的抗震驗(yàn)算，必要時(shí)的抗浮計(jì)算）； 4) 采用樁基礎(chǔ)時(shí)， 結(jié)構(gòu)總重量（恒 +活，標(biāo)準(zhǔn)值）與樁基礎(chǔ)總的承載力之比。 b) 結(jié)構(gòu)總體分析后的輸出信息： 1) 結(jié)構(gòu)總體分析總信息； 2) 周期（比）、振型、地震有效質(zhì)量系數(shù)、地震力及地震剪力系數(shù)值等； 3) 彈性層間位移角、樓層最大彈性水平位移與樓層兩端彈性水平位移平均值的比（說明應(yīng)計(jì)算雙向水平地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響時(shí)的平均值限值）； 4) 層剛度比 (嵌固層、軟弱 層、轉(zhuǎn)換層的數(shù)據(jù) )； 5) 各層層高及平面簡圖； 6) 各層樓面及墻、梁荷載簡圖； 7) 加強(qiáng)層及標(biāo)準(zhǔn)層墻柱軸壓比、柱有效計(jì)算長度系數(shù)簡圖； 8) 各層超筋超限信息； 9) 各層配筋簡圖； 10) 大跨樓板及懸挑構(gòu)件的計(jì)算； 11) 柱底內(nèi)力 Nmax 及 D+L 計(jì)算結(jié)果簡圖。 八、 其 它 1. 在階段設(shè)計(jì)過程中，根據(jù)甲