南寧市鳳嶺新區(qū)藍山上城項目營銷策略報告(參考版)
2024-09-07 11:59本頁面
【正文】 媒介 特 征 重要指數(shù) 理 由 觀眾層面廣而不勻，觀眾受時間限制（收視時間、收視長度） ★ ★ ★ 聲像并茂、生 動 直觀、轉(zhuǎn)瞬即逝 電視 ★ ★ ★ ★ ★ 報紙媒體選擇 哪個廣告?zhèn)鞑バЧ罾硐? 報紙 發(fā)行量 發(fā)行范圍 綜合評述 價值指數(shù) 《南國早報》 30 萬 20 萬在南寧； 10 萬在廣西全區(qū)各地市、縣 在全區(qū)擁有強大發(fā)行網(wǎng)絡(luò)，南寧市日發(fā)量最大、最受歡迎 、最有公信力的報紙；其推出的《家周刊》副刊，較受購房者關(guān)注 ★★★★★ 受眾有較強區(qū)域性；廣告作用持續(xù)時間長 ★ ★ ★ 指向性強、親和力強、區(qū)域性強 戶外 （路牌、 燈箱、車身等） 新銳媒體，多為青少年及白領(lǐng)關(guān)注 ★ ★ 信息量大、速度較慢 因特網(wǎng) 有車族日增、媒體優(yōu)勢日益凸顯 信息干擾小 ★ ★ ★ 音效極強、 強制性傳播、價格低廉 電臺 都市人生活必不可少；讀者層的區(qū)域性、職業(yè)特征較明顯；刊載信息量大、拉動性強 高信息量、時效性強；可保存性、傳閱性， 報紙 有較強的針對性和感染力，能有效協(xié)助銷售策略的推進 ★ ★ ★ ★ 流動性和靈活性 其他 （水報、 單張、 DM等） 《當代生活報》 10 萬 7 萬在南寧； 其余在廣西各地市 廣西日報社生活類，彩印報紙，娛樂性較強；欠成熟、大氣。二則使先期支持本項目的購房者有較大的購買升值空間 ,同時可帶來跟進客戶 。 南寧市 鳳嶺新區(qū) 項目營銷策略報告 寶資通項目咨詢有限公司 藍山上城 項目營銷策略報告 項目企劃概要 藍山上城項目營銷策略報告是按照項目發(fā)展商華海房地產(chǎn)公司對本案的發(fā)展戰(zhàn)略和思想 ,并結(jié)合公司自身的具體情況而制訂的總體營銷決策和發(fā)展計劃方案 .其目的是為藍山上城的全程營銷推廣提供一個科學合理的解決方案 ,指導(dǎo)整個營銷推廣工作的順利開展 ,本案是在詳細的市場調(diào)查和可行性分 析研究的前提下制定出的系統(tǒng)性解決方案 ,方案緊密結(jié)合了項目的特征 ,積極探索營銷策略以促成良好的銷售業(yè)績 ,實現(xiàn)發(fā)展商的預(yù)期目標 . 藍山上城項目營銷策略報告是在對本項目前期市場調(diào)查的基 礎(chǔ)上 ,對項目可行性綜合研究基礎(chǔ)上擬定的 .主要包括了項目的特 性分析及市場定位 ,項目營銷推廣策略 ,廣告策略及媒體策略等基 本內(nèi)容 .并對上訴內(nèi)容作出初步判斷 ,確定項目未來的行動方案 , 并在未來的各項營銷操作中有計劃的執(zhí)行 .同時對未來的銷售活 動進行了周密的費用預(yù)算 ,并對費用的支出進行了最優(yōu)化組合安排 . 1 項目檔案 : 名稱 :藍山上城 地理位置 :位于城市東部鳳嶺 ,東望青秀山 ,石門森林公園 ,南靠香榭里花園 ,西接會展北路 ,北臨自然生態(tài)的山林風景 .是一個極佳的高尚居住區(qū)域 . 其他技術(shù)指標 面積分項計算表及主要技術(shù)經(jīng)濟指標 區(qū) 間 戶 型名稱 面積 幢數(shù) 層數(shù) 占地面積 建筑面積 戶數(shù) 住宅占地 面積 A3(18) 標準層 2 18 144 復(fù)式 0 0 0 0 0 0 A4(18) 標準層 2 18 144 復(fù)式 0 0 0 0 0 0 A5(17) 標準層 422 2 17 844 14348 136 復(fù)式 0 0 0 0 0 0 A51(17) 標準層 1 17 68 復(fù)式 0 0 0 0 0 0 C1(17+1) 標準層 1 16 68 復(fù) 式 424 1 424 1 C12(17+1) 標準層 1 16 68 復(fù)式 437 1 437 1 C
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