新龍廣場(chǎng)項(xiàng)目前歸及銷售建議(參考版)
2024-09-07 11:27本頁(yè)面
【正文】 本實(shí)作新型 除室外機(jī)需另外進(jìn)行工藝設(shè)計(jì)外，其余均可利用現(xiàn)有的分體室內(nèi)柜機(jī)壁掛機(jī)制作，組裝。當(dāng)需要其它壁掛式內(nèi)機(jī)工作時(shí)，利用控制面板 (2)或遙控器給出指令信號(hào)，柜式主機(jī)內(nèi)主控電路板接通壓縮機(jī) (7)室外機(jī) (1 8)壁掛式室內(nèi)機(jī) (1 1 6)供液電磁閥 (2 2 8)的電源并鎖定狀態(tài)，這時(shí)相關(guān)的壁掛室內(nèi)機(jī)工作，而立柜式室內(nèi)機(jī)處于關(guān)斷狀態(tài) (除壓縮機(jī)外 )。本實(shí)用新型的工作原理為：當(dāng)只需內(nèi)柜式主機(jī)工作時(shí)， 利用控制面板 (2)或遙控器給出指令信號(hào)，柜式主機(jī)內(nèi)主控電路板接通壓縮機(jī) (7)及室外機(jī) (1 8)離心風(fēng)機(jī) (6)供液電磁閥 (2 5)的電源并鎖定狀態(tài)。其正立面裝有導(dǎo)游方向不同的出風(fēng)口百葉窗 (8)和進(jìn)風(fēng)口百葉窗 (9) 以保證換熱進(jìn)出氣流不會(huì)短路。機(jī)內(nèi)中上部位有離心風(fēng)扇 (6)、換熱盤管 (5)、電氣控制面板 (2)。 本實(shí)用新型的整體結(jié)構(gòu)可以通過(guò)附圖、附表給出的一實(shí)施例進(jìn)一步說(shuō)明。 3．玻璃幕墻安裝：在玻璃幕墻施工時(shí)，預(yù)留相應(yīng)尺寸的玻璃孔 洞，再利用幕墻的鋁合金骨架向內(nèi)制作室外機(jī)支撐框架，室外機(jī)安裝完畢即可封閉支撐框架。 2．嵌入外墻安裝，在非承重墻墻體合適位置預(yù)留相應(yīng)尺寸孔洞，由于本室外機(jī)尺寸為超薄型，安裝完畢即可封閉孔洞的內(nèi)墻面。 本實(shí)用新型的目的在于提供一種室外具有安全、美觀、輕便，便于安裝、保養(yǎng)的分體空調(diào)器，以本實(shí)用新型 3． 8KW致冷 (熱 )功率的 室外機(jī)為例作一簡(jiǎn)介： 外型尺寸： 800(高 )X600(寬 )X150(厚 )MM 整機(jī)重量：不大于 20kg 進(jìn)出風(fēng)口：同一個(gè)立面上。 ＼冗明書 本實(shí)用新型涉及一種新型的小型空調(diào)器，特別適合于多室多廳及高層建筑內(nèi)使用。 2．根據(jù)權(quán)利要求 所述的一種室外機(jī)輕便、美觀、安全的小型空調(diào)器、其特征在于：立柜式室內(nèi)主機(jī) (1 7)是由帶導(dǎo)流板的出風(fēng)口 ( 4)、電氣控制面板 (2)、帶百葉的回風(fēng)口 (3)、翅片盤管換熱器(5)、離心風(fēng)扇 (帶專用減噪罩的變頻壓縮機(jī) (7)、四通換向閥 (2 1)、帶閥銅管接頭 (2 2 2 2 3 1)、低壓儲(chǔ)液器 (2 0)、毛細(xì)節(jié)流管 (2 3 0)、供液電磁閥 (2 2 2 8)和電氣控電路板組裝 構(gòu)成。更由于其經(jīng)濟(jì)、安全、多組合工作特性，特別適合多室多廳及高層建筑使用。全部室內(nèi)機(jī)可根據(jù)主機(jī)功率按不同需要組合輪流或同時(shí)工作。 本項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位以及預(yù)計(jì)去化時(shí)間 1． 辦公房 a．純辦公房 銷售均價(jià)： 9000／元／ m2 預(yù)計(jì)去化時(shí)間約 1 年 達(dá)到 95％銷售率 b．商住兩用房 (全裝修小面積 SOHO 房 ) 銷售均價(jià)： 10500／元／ m2 預(yù)計(jì)去化時(shí)間約 4 個(gè)月 達(dá)到 95％以上銷售率 2． 住宅房 銷售均價(jià)： 7000／元／ m2 預(yù)計(jì)去化時(shí)間約 6 個(gè)月 達(dá)到 100％以上銷售率 3． 商鋪 一、二樓銷售均價(jià)： 15500／元／ m2 預(yù)計(jì)去化時(shí)間約 2 個(gè)月 達(dá)到 95％以上銷售率 附件 1：室外機(jī)輕便、美觀、安全的小型空調(diào)器 實(shí)用新型名稱：室外機(jī)輕便、美觀、安全的小型空調(diào)器 摘要：本實(shí)用新型涉及一種致冷 (熱 )功率為 4 至 1 0 KW 的小型分體式空調(diào)器，其特征為：室外機(jī)輕便、超薄、美觀，防墜落，安裝時(shí)可嵌入外墻免去外掛。 1)夕卜立面 現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的立面為主基調(diào)，部分采用玻璃幕墻和鋁合金幕墻 2)．單層面積： 800m，左右 3)．單元面積： 45 白 65 皿 2(另應(yīng)當(dāng)考慮兩套打通的形式 ) 4)．層高建議： 3． 2m／單層 5)．大堂形象：簡(jiǎn)約、現(xiàn)代風(fēng)格 6)．空調(diào)設(shè)置：分體式空調(diào) (見(jiàn)附件 1) 7)．電梯數(shù)量： 4 部電梯、 1 部貨梯 注 ：其他基本同上 b)住宅用房 針對(duì)本區(qū)域其他樓盤的調(diào)查，對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)住宅樓的規(guī)劃做到一定的差異化 1)夕，立面：保持與辦公房的統(tǒng)一 2)．房型配比 2 房 2 廳 75％ 3 房 2 廳 20％ 復(fù)式 4 房 5％ 3)．單元面積 2 房 2 廳 8590m， 3 房 2 廳 105— 115m， 復(fù)式 4 房 160—— 180m2 4)。 2。 *三表遠(yuǎn)傳計(jì)量：寫字樓各戶用電、空調(diào)集中計(jì)量，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一收費(fèi)或提醒用戶交費(fèi)。 *停車場(chǎng)管理：采用智能化停車場(chǎng)自動(dòng)管理系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行自動(dòng)管理 *閉路電視系統(tǒng)：在各辦公間設(shè)電視終端插座，用戶可收看小區(qū)
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