新龍廣場項目前歸及銷售建議(參考版)
2025-06-26 05:02本頁面
【正文】 本實作新型除室外機需另外進行工藝設(shè)計外，其余均可利用現(xiàn)有的分體室內(nèi)柜機壁掛機制作，組裝。當需要其它壁掛式內(nèi)機工作時，利用控制面板(2)或遙控器給出指令信號，柜式主機內(nèi)主控電路板接通壓縮機(7)室外機(1 8)壁掛式室內(nèi)機(1 1 6)供液電磁閥(2 2 8)的電源并鎖定狀態(tài)，這時相關(guān)的壁掛室內(nèi)機工作，而立柜式室內(nèi)機處于關(guān)斷狀態(tài)(除壓縮機外)。本實用新型的工作原理為：當只需內(nèi)柜式主機工作時，利用控制面板(2)或遙控器給出指令信號，柜式主機內(nèi)主控電路板接通壓縮機(7)及室外機(1 8)離心風機(6)供液電磁閥(2 5)的電源并鎖定狀態(tài)。其正立面裝有導(dǎo)游方向不同的出風口百葉窗(8)和進風口百葉窗(9)以保證換熱進出氣流不會短路。機內(nèi)中上部位有離心風扇(6)、換熱盤管(5)、電氣控制面板(2)。本實用新型的整體結(jié)構(gòu)可以通過附圖、附表給出的一實施例進一步說明。 3．玻璃幕墻安裝：在玻璃幕墻施工時，預(yù)留相應(yīng)尺寸的玻璃孔洞，再利用幕墻的鋁合金骨架向內(nèi)制作室外機支撐框架，室外機安裝完畢即可封閉支撐框架。 2．嵌入外墻安裝，在非承重墻墻體合適位置預(yù)留相應(yīng)尺寸孔洞，由于本室外機尺寸為超薄型，安裝完畢即可封閉孔洞的內(nèi)墻面。本實用新型的目的在于提供一種室外具有安全、美觀、輕便，便于安裝、保養(yǎng)的分體空調(diào)器，以本實用新型3．8KW致冷(熱)功率的室外機為例作一簡介： 外型尺寸：800(高)X600(寬)X150(厚)MM 整機重量：不大于20kg 進出風口：同一個立面上。＼冗明書 本實用新型涉及一種新型的小型空調(diào)器，特別適合于多室多廳及高層建筑內(nèi)使用。 2．根據(jù)權(quán)利要求所述的一種室外機輕便、美觀、安全的小型空調(diào)器、其特征在于：立柜式室內(nèi)主機(1 7)是由帶導(dǎo)流板的出風口(4)、電氣控制面板(2)、帶百葉的回風口(3)、翅片盤管換熱器(5)、離心風扇(帶專用減噪罩的變頻壓縮機(7)、四通換向閥(2 1)、帶閥銅管接頭(2 2 2 2 3 1)、低壓儲液器(2 0)、毛細節(jié)流管(23 0)、供液電磁閥(2 2 2 8)和電氣控電路板組裝構(gòu)成。更由于其經(jīng)濟、安全、多組合工作特性，特別適合多室多廳及高層建筑使用。全部室內(nèi)機可根據(jù)主機功率按不同需要組合輪流或同時工作。 本項目價格定位以及預(yù)計去化時間 1． 辦公房 a．純辦公房 銷售均價：9000／元／m2 預(yù)計去化時間約1年 達到95％銷售率 b．商住兩用房(全裝修小面積SOHO房) 銷售均價：10500／元／m2 預(yù)計去化時間約4個月 達到95％以上銷售率 2． 住宅房 銷售均價：7000／元／m2 預(yù)計去化時間約6個月 達到100％以上銷售率 3． 商鋪 一、二樓銷售均價：15500／元／m2 預(yù)計去化時間約2個月 達到95％以上銷售率附件1：室外機輕便、美觀、安全的小型空調(diào)器 實用新型名稱：室外機輕便、美觀、安全的小型空調(diào)器 摘要：本實用新型涉及一種致冷(熱)功率為4至1 0 KW的小型分體式空調(diào)器，其特征為：室外機輕便、超薄、美觀，防墜落，安裝時可嵌入外墻免去外掛。1)夕卜立面 現(xiàn)代簡潔的立面為主基調(diào)，部分采用玻璃幕墻和鋁合金幕墻2)．單層面積：800m，左右3)．單元面積：45白65皿2(另應(yīng)當考慮兩套打通的形式)4)．層高建議：3．2m／單層5)．大堂形象：簡約、現(xiàn)代風格6)．空調(diào)設(shè)置：分體式空調(diào)(見附件1)7)．電梯數(shù)量：4部電梯、1部貨梯注：其他基本同上b)住宅用房 針對本區(qū)域其他樓盤的調(diào)查，對本項目內(nèi)住宅樓的規(guī)劃做到一定的差異化1)夕，立面：保持與辦公房的統(tǒng)一2)．房型配比 2房2廳75％ 3房2廳20％ 復(fù)式4房5％3)．單元面積 2房2廳8590m， 3房2廳105—115m， 復(fù)式4房160——180m24)。 2。*三表遠傳計量：寫字樓各戶用電、空調(diào)集中計量，實現(xiàn)統(tǒng)一收費或提醒用戶交費。*停車場管理：采用智能化停車場自動管理系統(tǒng)，對進出車輛進行自動管理*閉路電視系統(tǒng)：在各辦公間設(shè)電視終端插座，用戶可收看小區(qū)15套衛(wèi)星電視節(jié)目和城市有線電視節(jié)目。在寫字樓各層電梯廳、公共通道、辦公間、設(shè)備機房、地下車
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