【正文】 參見(jiàn)附圖及附表：圖中室外機(jī) (1 8)為 超薄、超輕結(jié)構(gòu)，機(jī)內(nèi)安裝有平式翅片盤(pán)管換熱器 (1 4)薄型大口徑離心風(fēng)機(jī)及葉輪殼 ( 1 1 3)出風(fēng)導(dǎo)游板 (1 2)通過(guò)相應(yīng)內(nèi)徑銅管與室機(jī)連接的帶閥銅管接頭 (3 3 7)及相關(guān)的控制電源線(xiàn)。 由于本實(shí)用新型的以上特點(diǎn)，其室外機(jī)可在外墻為玻璃幕墻的房間安裝使用。 *綜合布線(xiàn)：預(yù)留數(shù)據(jù)、語(yǔ)音、分線(xiàn)箱，根據(jù)客戶(hù)需求引至辦公桌面。 6．周邊 大型 CBD 的形成帶動(dòng)的商機(jī)目前北外灘、外灘、人民廣場(chǎng)、南京西路和不夜城等集中商務(wù)區(qū)的建設(shè)和成熟，本項(xiàng)目的地理位置正好等距離輻射這些區(qū)域，形成補(bǔ)充。北廣場(chǎng)改造方案由境外專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)，規(guī)劃中包括上海長(zhǎng)途客運(yùn)總站等，而重中 之重是 6 條東西向的道路的改造。有市屬企事業(yè) 140 多個(gè)，區(qū)屬企事業(yè)單位460 多個(gè)。 推進(jìn)兩線(xiàn)建設(shè)。經(jīng)過(guò)“九五”時(shí)期的形態(tài)建設(shè)與功能開(kāi)發(fā)，初步形成了不夜城應(yīng)有的功能。地理與人口：北站街道位于閘北區(qū)的南部，東靠河南北路、羅浮路與虹口區(qū)乍浦街道相連；西沿南北高架橋同天日西路街道相鄰，南隔蘇州河和黃浦區(qū)的外灘、南京東路街道相望，北以 鐵路與芷江西路、寶山路兩街道為界。 三線(xiàn)：即蘇州河沿線(xiàn) 4． 1 公里的閘北段，建成綠色景觀線(xiàn)和環(huán)保生態(tài)型高檔住宅區(qū)：海寧路沿線(xiàn)建成新梅太古城等一批高檔住宅、商貿(mào)區(qū)；中興路沿線(xiàn)以道路拓寬為突破口，帶動(dòng)舊區(qū)改造。 3．本區(qū)域舊貌換新顏本區(qū)域原先給上海人的影響是較差的，周邊到處都是危棚簡(jiǎn)屋，但規(guī)劃后將建成綠色景觀線(xiàn)和環(huán)保生態(tài)型高檔住宅區(qū)和商貿(mào)區(qū)，這將為住宅用房以及商業(yè)用房的銷(xiāo)售帶來(lái)大量的人氣。 *供水系統(tǒng)：變頻供水系統(tǒng)，提供 24 小時(shí)熱水。 本項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位以及預(yù)計(jì)去化時(shí)間 1． 辦公房 a．純辦公房 銷(xiāo)售均價(jià)： 9000／元／ m2 預(yù)計(jì)去化時(shí)間約 1 年 達(dá)到 95％銷(xiāo)售率 b．商住兩用房 (全裝修小面積 SOHO 房 ) 銷(xiāo)售均價(jià)： 10500／元／ m2 預(yù)計(jì)去化時(shí)間約 4 個(gè)月 達(dá)到 95％以上銷(xiāo)售率 2． 住宅房 銷(xiāo)售均價(jià)： 7000／元／ m2 預(yù)計(jì)去化時(shí)間約 6 個(gè)月 達(dá)到 100％以上銷(xiāo)售率 3． 商鋪 一、二樓銷(xiāo)售均價(jià)： 15500／元／ m2 預(yù)計(jì)去化時(shí)間約 2 個(gè)月 達(dá)到 95％以上銷(xiāo)售率 附件 1：室外機(jī)輕便、美觀、安全的小型空調(diào)器 實(shí)用新型名稱(chēng)：室外機(jī)輕便、美觀、安全的小型空調(diào)器 摘要：本實(shí)用新型涉及一種致冷 (熱 )功率為 4 至 1 0 KW 的小型分體式空調(diào)器，其特征為：室外機(jī)輕便、超薄、美觀，防墜落，安裝時(shí)可嵌入外墻免去外掛。 本實(shí)用新型的整體結(jié)構(gòu)可以通過(guò)附圖、附表給出的一實(shí)施例進(jìn)一步說(shuō)明。本實(shí)用新型的工作原理為：當(dāng)只需內(nèi)柜式主機(jī)工作時(shí)， 利用控制面板 (2)或遙控器給出指令信號(hào)，柜式主機(jī)內(nèi)主控電路板接通壓縮機(jī) (7)及室外機(jī) (1 8)離心風(fēng)機(jī) (6)供液電磁閥 (2 5)的電源并鎖定狀態(tài)。 2．根據(jù)權(quán)利要求 所述的一種室外機(jī)輕便、美觀、安全的小型空調(diào)器、其特征在于：立柜式室內(nèi)主機(jī) (1 7)是由帶導(dǎo)流板的出風(fēng)口 ( 4)、電氣控制面板 (2)、帶百葉的回風(fēng)口 (3)、翅片盤(pán)管換熱器(5)、離心風(fēng)扇 (帶專(zhuān)用減噪罩的變頻壓縮機(jī) (7)、四通換向閥 (2 1)、帶閥銅管接頭 (2 2 2 2 3 1)、低壓儲(chǔ)液器 (2 0)、毛細(xì)節(jié)流管 (2 3 0)、供液電磁閥 (2 2 2 8)和電氣控電路板組裝 構(gòu)成。在寫(xiě)字樓各層電梯廳、公共通道、辦公間、設(shè)備機(jī)房、地下車(chē)庫(kù)等設(shè)置吸頂或壁掛式揚(yáng)聲器，遇有火情時(shí)，通知人員疏散。建筑全面引入生態(tài)大堂設(shè)計(jì)理念，使大堂巧妙地將濃郁的商務(wù)氛圍和自然、輕松的共享商務(wù)空間融合在一起。 閘北區(qū)新梅太古城舊區(qū)改造項(xiàng)目 2020年 12月 23日正式簽約啟動(dòng)，從而標(biāo)志著閘北區(qū)新一輪舊區(qū)改造全面拉開(kāi)帷幕。 2020 年全年完成稅收2687． 33 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) 11． 12％，其中市區(qū)級(jí)稅收完成 2106． 39 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng) 7． 2％。根據(jù)“九五”發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，市在區(qū)的重大建設(shè)項(xiàng)目會(huì)成為加快區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市 建設(shè)的重要契機(jī)。”具體涵義是：繼續(xù)突出以不夜城開(kāi)發(fā)帶動(dòng)全區(qū)發(fā)展的龍頭作用；重點(diǎn)推進(jìn)蘇州河沿線(xiàn)綜合整治、改造和共和新路高架、地鐵一號(hào)線(xiàn)北延伸段的建設(shè)，加快沿線(xiàn)地區(qū)開(kāi)發(fā)；不斷完善南片商務(wù)商貿(mào)、中片文化休閑、居住和城市型工業(yè)以及北片大型居住區(qū)功能；進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高閘北商業(yè)服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、城市型工業(yè)和交通運(yùn)輸及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的層次，提升產(chǎn)業(yè)能級(jí)，充分發(fā)揮四大產(chǎn)業(yè)對(duì)全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐作用。 二、本項(xiàng)目區(qū)域概況