xx物業(yè)發(fā)展有限公司宿舍樓管理方案(參考版)
2024-09-06 23:00本頁面
【正文】 費(fèi)用收入預(yù)算表 序號(hào) 收費(fèi)名稱 單位 數(shù)量 標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（元） 金額 備注 1 多層住戶管理費(fèi) ㎡ 3 商鋪管理費(fèi) ㎡ 5 其它收入 合 計(jì)： 三、費(fèi)用支出預(yù)表 序號(hào) 收費(fèi)名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 備注 1 保安隊(duì)長(zhǎng) 個(gè) 2 保安員 個(gè) 3 保潔員（含綠化工） 個(gè) 4 公共用水電 月 5 垃圾清運(yùn)費(fèi) 月 6 消殺服務(wù)費(fèi) 月 7 清潔材料費(fèi) 月 合 計(jì)： 每日各個(gè)崗位人員工作時(shí)間安排表 崗位 上午 下午 晚間 保安員 8:00—— 16:00 16:00—— 24:00 0:00—— 8:00 保潔員 6:00—— 10:00 13:30—— 17:30 。自然環(huán)境條件易受臺(tái)風(fēng)和酸堿性氣溫的影響，使得樓房酸性水泥砌面容易損壞，加之本小區(qū)材樓體時(shí)間較長(zhǎng)，在同等管理標(biāo)準(zhǔn)及成本的前提下，基本無法預(yù)留本體維修基金，特申明，開發(fā)商在 售樓時(shí)預(yù)收業(yè)主售樓價(jià)的 2%為本體維修基金（注：是否屬實(shí)）是否交由本管理處管理，由本管理處作為專用基金為該小區(qū)的本體維護(hù)之用（注：使用該基金須由業(yè)主委員會(huì)同意方才可動(dòng)用）。 定時(shí)定期修剪、施肥、澆水、使花木既整齊又健康生長(zhǎng)。 根據(jù)園藝設(shè)計(jì)要求按時(shí)種植樹木、花草、發(fā)現(xiàn)缺苗及時(shí)補(bǔ)種。另外，我們還計(jì)劃在適當(dāng)位置擺放、懸掛適當(dāng)品種的花卉，統(tǒng)一設(shè)計(jì)規(guī)范住戶陽臺(tái)和屋頂?shù)木G化、擺花內(nèi)容，指導(dǎo)住戶在花草養(yǎng)護(hù)工作，并把替業(yè)主住戶打理花草作為管理處有償服務(wù)的內(nèi)容之一，讓小 區(qū)草常綠、花常艷。 各種不銹鋼表面無污漬，無銹跡，無手印，光澤明亮。 樓梯臺(tái)階面干凈，無雜物、污跡；樓梯扶手表面用紙巾抹試 50厘米，紙巾基本不被污染。 地面指示牌、宣傳欄、欄桿、路燈干凈、目視無明顯灰塵。 每日清潔垃圾桶，樓面垃圾間的垃圾桶放置整齊，把垃圾袋套在垃圾桶內(nèi)壁；桶四周無散積垃圾，無明顯污漬，無異味。同時(shí)，我們將通過多種方式與業(yè)主溝通
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