【正文】 管路超過(guò)30m（無(wú)彎曲時(shí)）， 20m（有一個(gè)彎曲時(shí)）， 15m（有二個(gè)彎曲時(shí)）， 8m（有三個(gè)彎曲時(shí)）加裝中間接線盒。 弱電： 電話進(jìn)戶采用 YV2* 室內(nèi)電纜，數(shù)據(jù)線采用光纖，電視進(jìn)戶采 SYWV759 電纜，埋深均為距室外地坪 。分支導(dǎo)線均選用 BV500V 導(dǎo)線穿管“大天森林花園小區(qū)”開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 35 頁(yè) 沿墻或頂板敷設(shè)。低壓配電系統(tǒng)采用放射式和樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式。 電氣方案 主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)： 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T1692） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999 2020 年版 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》 電氣 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T503112020 《有線電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5020094） 《住宅建筑規(guī)范》（ GB503682020） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794）（ 2020 版） 其它有關(guān)國(guó)家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 排水管安裝完畢后做灌水試驗(yàn)，注水高度以本樓層高為準(zhǔn)， 30分鐘內(nèi)不滲不漏為合格。 “大天森林花園小區(qū)”開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 34 頁(yè) （ 4）排水立管用管卡定位，管卡間距不得超出 米，所有排水橫管與橫管、橫管與立管均采用 45176。 （ 2）管道布置除注明外，應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)盡量沿墻、梁、柱直線敷設(shè)。其它部位排水采用 UPVC 塑料排水管，每層設(shè)伸縮節(jié)一個(gè)，排水支管伸縮節(jié)之間的間距不得超過(guò) 4 米。 污水變化系數(shù)為 排水量為用水量（不包括消防用水的 80%） 526 立方米 。 給水管安裝完畢后，以 水壓進(jìn)行試驗(yàn)，穩(wěn)壓 1h 不滲不漏，然后補(bǔ)壓至 壓力降不大于 ，然后降至工作壓力的 倍狀態(tài)下穩(wěn)壓 2h，壓力降不得超過(guò) ，同時(shí)檢查各連接處不得滲漏。 為預(yù)見(jiàn)水量按 10%計(jì)算。次，澆水次數(shù)為 1 次 /日，“大天森林花園小區(qū)”開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 33 頁(yè) 綠化面積為 17542 平方米，日用水規(guī)量為 35 立方米。天，小區(qū)規(guī)劃居住人口為 2289 人，日用水量為 458 立方米。本工程最高日用水量為 501m3/d。 樓板構(gòu)造規(guī)定 :樓板上的洞均應(yīng)預(yù)留，不得后鑿，結(jié)構(gòu)平面圖中一般只標(biāo)出尺寸大于３００的洞口，且洞邊應(yīng)加筋，施工時(shí)必須配合各專業(yè)圖紙預(yù)留全部洞口，當(dāng)平面圖未交待時(shí)，洞口加筋一律按如下要求設(shè)置： 洞口尺寸＞３００的孔洞，洞口加筋。 機(jī)械連接接頭質(zhì)量等級(jí)為一級(jí)。直徑≥１４ｍｍ的粗直徑鋼筋采用焊接。連接件之間的橫向凈間距≥２５ｍｍ。受壓鋼筋可不受此限。 “大天森林花園小區(qū)”開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 32 頁(yè) 縱向受力鋼筋機(jī)械和焊接連接接頭應(yīng)相互錯(cuò) 開(kāi)。直徑小于２２ｍｍ時(shí)可以采用機(jī)械連接或?qū)舆B接。 基礎(chǔ)鋼筋混凝土保護(hù)層厚度和鋼筋錨固等構(gòu)造措施詳見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)圖集０６Ｇ１０１－６。 本工程所用材料均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。 5．地下室建筑地面以下所有填充墻采用 M5 水砂漿砌 MU10 粘土空心磚，空心磚需用砂漿灌孔；建筑地面以上 300 厚， 200 厚墻體采用加氣混凝土砌塊， M5 混合砂漿砌筑，砌塊容重≤ 7KN/m3，加氣混凝土砌塊強(qiáng)度不小于 。 3．型鋼、鋼板、鋼管： Q235B 號(hào)鋼。 2．鋼筋：鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于“大天森林花園小區(qū)”開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 31 頁(yè) ；且鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于 Φ表示 HPB235， fy=210N/mm2。本工程設(shè)計(jì)使用年限： 50 年。 本工程177。 填充墻與柱及墻的拉接做法詳 《 98J3（六）》 24，拉筋 2Φ 6500，沿墻全長(zhǎng)設(shè)置；拉筋可預(yù)埋，亦可使用埋件，嚴(yán) 禁將其直接焊于柱強(qiáng)主筋上 。 1 在第一、第六層房屋轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱拉結(jié)筋改為沿柱高方向每 300設(shè) 3Φ 6 1 施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工驗(yàn) 收之規(guī)范和規(guī)程 所有現(xiàn)澆混凝土承重構(gòu)件均應(yīng)待混凝土強(qiáng)度達(dá) 100%設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可拆除支撐； 不同等級(jí)混凝土接縫處的施工，宜先澆筑高等級(jí)混凝土，然后再“大天森林花園小區(qū)”開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 29 頁(yè) 澆筑低等級(jí)混凝土；若同時(shí)澆筑，應(yīng)特別注意不使低等級(jí)混凝土擴(kuò)散到高等級(jí)混凝土部位中去，以確保高強(qiáng)混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量。 1 頂層現(xiàn)澆挑檐板或女兒墻欄板過(guò)長(zhǎng)時(shí)作斷縫處理，間距 1012m，縫寬 20mm 板斷筋不斷，內(nèi)嵌瀝青麻刀。 1 有隔墻未設(shè)梁處現(xiàn)澆板增設(shè)鋼筋，未注明者均為上下各 3Φ 1250，沿板跨通長(zhǎng)設(shè)置。 1200）型；管溝墻用 M5 水泥砂漿砌 MU10 燒結(jié)普通磚；蓋板上 皮標(biāo)高 ，管溝轉(zhuǎn)角過(guò)梁選用 ZLg10Ⅱ；管溝上隔墻垂直于“大天森林花園小區(qū)”開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 26 頁(yè) 管溝者其下設(shè) 2 根管溝梁，平行于管溝者改用Ⅳ級(jí)蓋板，管溝上方有臺(tái)階處亦改用Ⅳ級(jí)蓋板；蓋板上墊層中配 Φ 6200 雙向鋼筋網(wǎng)片，長(zhǎng)出溝邊 600，管溝處地梁加筋上下各 2Φ 14（ L=溝寬 +600），檢查口做法詳見(jiàn) 02G0434； 構(gòu)造要求 柱主筋保護(hù)層厚 35；地梁及拉梁主筋保護(hù)層厚 30，室內(nèi)樓板（包括樓梯）主筋保護(hù)層厚 20；雨篷及現(xiàn)澆大梁主筋保護(hù)層厚 25；鋼筋錨固長(zhǎng)度除抗震構(gòu)造或另有要求外一律取一級(jí) 31d，二級(jí) 39d，冷軋鋼筋 46d 且 不小于 300； 構(gòu)造柱不單設(shè)基礎(chǔ)，但需錨入條基以上地梁（ DL*）內(nèi)，構(gòu)造柱及相關(guān)構(gòu)造具體做法詳見(jiàn)《 03G363》；承重墻門口（啞口）≥ 2100 或窗口≥ 2400 時(shí)洞邊設(shè)構(gòu)造柱為 GZ2；橫墻加設(shè)構(gòu)造柱未特殊說(shuō)明者均位于墻體中部；粗虛線為拉梁，沿所有 490 及 240 墻滿設(shè)； 外（內(nèi)）墻遇洞口（包括≥ 300 之設(shè)備洞）加過(guò)梁見(jiàn)圖集《鋼筋混凝土過(guò)梁》（ 02G05）；過(guò)梁選用； 240 墻用 SGLA24XX5， 120 墻用SGLA12XX1；過(guò)梁與過(guò)梁同高處拉梁可兼做過(guò)梁見(jiàn)本圖，拉梁兼做過(guò)梁時(shí)；拉梁加筋表見(jiàn)本圖不同高度處 拉梁過(guò)梁均設(shè)，拉梁不需加筋；預(yù)制過(guò)梁遇現(xiàn)澆構(gòu)件， 490 墻拉梁配筋； 梁底筋錨入支座長(zhǎng)度，遇構(gòu)造柱處為 40d，其他情況為 15d，梁面筋在中間支座處伸出支座邊 Lo/3（ Lo 相應(yīng)凈跨）且不少于 50d，在邊支座處錨入支座 33d，其中 d 為主筋直徑；梁內(nèi)第一根箍筋距柱、墻或主梁邊 50 起設(shè)置；未注明加密區(qū)長(zhǎng)度為 （ h 為梁高）且不“大天森林花園小區(qū)”開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 27 頁(yè) 少于 500；當(dāng)梁直接支承于磚墻上時(shí)，應(yīng)于支座范圍內(nèi)增設(shè)兩根箍筋，間距 100；次梁交于主梁處主梁箍筋連續(xù)，次梁面筋底筋分別置于主梁面筋底筋之上；除特殊說(shuō)明外，梁上皮標(biāo)高均同樓面標(biāo)高，主梁截面高于次梁截面； 頂層樓梯間墻體通長(zhǎng)設(shè) 2Φ 6500 拉結(jié)筋；遇有磚砌女兒墻（或高出頂層樓板之造型用墻）處構(gòu)造柱（ GZ*）通上，做法見(jiàn)《 03G329（三）56/57》，構(gòu)造柱間距大于 3600 要增設(shè)； 當(dāng)梁與柱（墻）外皮平齊時(shí)，梁角筋應(yīng)置于柱（墻）主筋的內(nèi)側(cè)，此時(shí)可將梁角筋鄰近柱（墻）處按 1： 6 坡度稍作彎折；對(duì)于鋼筋較密處及梁柱節(jié)點(diǎn)核心區(qū)，應(yīng)采取有效措施保證混凝土密實(shí)度； 未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，設(shè)備管線不得隨意穿梁，如確有必要，須另行設(shè)計(jì)； 未標(biāo)注板厚為 100，無(wú)自由邊雙向板之底筋，其短向筋置于長(zhǎng)向筋之下；有自由邊雙向板之底筋，其平行于自由邊之鋼筋放在下層，垂直于自由邊之鋼筋放在上層；板下部受力鋼筋伸入支座長(zhǎng)度不應(yīng)小于 5d；邊跨板邊支座扣鐵應(yīng)加彎鉤，伸入支座長(zhǎng)度不應(yīng)小于 33d 且垂直段長(zhǎng)不少于 10d；邊支座扣鐵所注長(zhǎng)度為全長(zhǎng)，中間支座所注長(zhǎng)度由軸線算起，同梁上平之挑耳及空調(diào)板等處均視為中間支座；板（包括雨篷、樓梯）未注明之分布筋為 Φ R7250；畫出但未標(biāo)注之扣鐵和底筋均為 Φ R7180；平面中 *a 板同 *板配筋對(duì)稱；樓板錯(cuò)層處配筋詳 線管（不包括鋁質(zhì)線管）可隨現(xiàn)澆板一同澆筑，但其外徑不應(yīng)大于板厚之三 分之一且須設(shè)于板中部；管道穿樓板處留孔應(yīng)在暖電專業(yè)“大天森林花園小區(qū)”開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 28 頁(yè) 人員配合下預(yù)先留設(shè)，不得后鑿；通氣孔遇板留洞尺寸詳見(jiàn)建筑圖，洞邊加筋上下各 2Φ 16，長(zhǎng)出洞邊 900； 其余板洞當(dāng)圓孔直徑 d 及 i 方孔長(zhǎng)邊 b 小于 300 時(shí)不設(shè)附加筋，板筋繞過(guò)洞邊即可，不需切斷；當(dāng) d或 b大于 300時(shí)洞邊加筋上下各 2Φ 12，長(zhǎng)出洞邊 600。 管溝構(gòu)件及做法詳《 02G04》，管溝選用 G6Ⅱ（ 800179。 主要材料 條形基礎(chǔ)采用 M5 水泥砂漿砌 MU30 以上片石； 墻體一二層 用 M10 混合砂漿砌 MU10 燒結(jié)多孔磚（孔洞率≤ 30%） ；三 六 層用 混合砂漿砌 MU10 燒結(jié)多孔磚（孔洞率≤ 30%），地面以下墻體用 M10 水泥砂漿砌 MU10 燒結(jié)普通磚； 填充墻體材料，用 M5 水泥砂漿砌筑，除磚墻外，材料毛容重≤7KN/m3，樓層處下部設(shè)置三皮過(guò)河磚（由板頂算起）； 處施工圖中注明外所用混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為 C20； 鋼筋、鋼材及焊條 1）鋼筋采用 HPB235 級(jí) 。 磚混 結(jié)構(gòu)方案 本工程為 46 層磚混結(jié)構(gòu)，無(wú)地下室、基礎(chǔ)形式為毛石條形基礎(chǔ)，砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)要求達(dá)到 B 級(jí) 本工程鋼筋混凝土的環(huán)境類別除室內(nèi)為一類，其余均為二類。外保溫合理使用年限為 25 年。 節(jié)能、保溫 為了貫徹國(guó)家節(jié)約能源的政策，本工程按照《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分） JGJ2695 進(jìn)行了節(jié)能設(shè)計(jì)（節(jié)能 50%）。 油漆涂料工程 各項(xiàng)油漆均由施工單位制作樣板，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此進(jìn)行驗(yàn)收。 外裝修工程 外裝修選用的各項(xiàng)材料及其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后進(jìn)行定樣，并據(jù) 此驗(yàn)收。 耐火等級(jí)：二級(jí) 墻體工程 本工 程采用普通燒結(jié)粘土空心磚墻。 戶型設(shè)計(jì) 戶型設(shè)計(jì)遵循的原則：保證主臥室獲得南向自然采光， 建筑面積從 75100 平方米不等，滿足 生活 要求。 “大天森林花園小區(qū)”開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 19 頁(yè) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 1 規(guī)劃總用地 m2 49136 2 總建筑面積 m2 78300 其中 地下 m2 5900 商鋪 m2 4000 3 住宅建筑面積 m2 68400 4 居住戶數(shù) 戶 793 5 居住人數(shù) 人 2289 6 地下車庫(kù) 個(gè) 200 7 建筑密度 % 8 容積率 % 9 綠地率 % 本項(xiàng)目規(guī)劃布局 規(guī)劃布局應(yīng)考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)完善的有機(jī)整體； 合理組織交通，實(shí)現(xiàn)人車分流；