【正文】 物業(yè)管理年工人工資及福利表 序號 項目 人數(shù) 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 1 工人 16 2 技術(shù)人員 。 第六章 企業(yè)組織和勞動定員 本 項目根據(jù)項目規(guī)模進(jìn)行人員配置，項目完全達(dá)產(chǎn)后，管理人員、技術(shù)人員、工人 將達(dá)到 26 人 ，其中管理人員 5 人，技術(shù)人員 5人，工人 16 人。消防栓設(shè)在樓梯間和交通要道。消防用水系統(tǒng)是獨(dú)立的供水系統(tǒng)，本工程除了自備水泵，并備有獨(dú)立水泵電源，與生活用水箱連通，一旦火災(zāi)發(fā)生，可以在不同的地點開啟水泵，給消防用水 系統(tǒng)內(nèi)提供各層需要的高壓水流，使得消防用水不受生活水源的限制。 安全疏散距離 本工程對樓梯間的安全可靠性嚴(yán)格要求，分別設(shè)置封閉樓梯間和防煙樓梯間，樓梯的最小凈寬度為 ，符合規(guī)范規(guī)定。 在建筑的兩邊設(shè)置 6m 寬的消防車道， 2 棟建筑物中間設(shè)有 8 米寬的走廊 ，緊急情況下，可以作為消防車的回車場。 消防 編制依據(jù) 《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595）； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GBJ14090）； 《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794）； 其他有關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 建筑外墻的裝飾物、室外機(jī)板等的設(shè)置避免有利于室外攀爬。 安全 建設(shè)施工必須全程按國家勞動部第 3 號令《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》和自治區(qū)勞動廳內(nèi)勞護(hù)字（ 1997） 11 號文件的要求，進(jìn)行施工作業(yè)，嚴(yán)格執(zhí)行勞動安全監(jiān)察規(guī)章制度，依法實行責(zé)任人責(zé)任追究制。 水資源節(jié)能措施 (1)所有衛(wèi)生 器具及配件均采用節(jié)水型。 暖通 采用地板輻射散熱或高效散熱器。外墻開窗面積通過合適的公共處窗墻比計算來衡量，即充分利用自然采光與通風(fēng)，又避免能耗損失。 保溫 屋面采用保溫材料隔熱處理，保溫材料用聚苯板，厚度滿足建筑 熱工要求，具有較好的隔 熱性能。因此，本項目實施的環(huán)境影響評價是可行的。 設(shè)置綠化帶，可大大降低車輛通行產(chǎn)生的噪音污染對項目內(nèi)居民的影響。 降低污染物單車排放因子標(biāo)準(zhǔn)值或強(qiáng)制性規(guī)定加裝排氣凈化裝置。 對多種形式進(jìn)行綠化，充分利用樓頂、屋面、露臺、山墻、架空平臺等一切可以利用的空間進(jìn)行立體綠化，形成生態(tài)協(xié)調(diào)的小氣候和優(yōu)美的家居環(huán)境。 消除破壞自然的趨勢，建成屬于 21 世紀(jì)的高質(zhì)量居住區(qū)環(huán)境。 區(qū)內(nèi)盡可能使用可再生能源，改變能源結(jié)構(gòu)，提高能源的 利用率。 對施工路面進(jìn)行噴水，減少起塵量。 做好現(xiàn)場施工人員的教育和勞動保護(hù)工作。 施工期 合理安排施工計劃和施工方法，使動力機(jī)械設(shè)備適當(dāng)分散放置在施工場地上。另一方面，由于大量使用水泥、沙石等建筑施工材料，粉塵污染也是不可避免的。 施工期間的污染 項目施工期間的污染主要有噪聲和粉塵兩類。 隨著 項目 的建設(shè)開發(fā)，城市的水污染、大氣污染和噪聲污染都會 大幅度提高。 發(fā)展經(jīng)濟(jì)、保護(hù)環(huán)境、開發(fā)資源、治理污染，達(dá)到效益“三統(tǒng)一”，保護(hù)生態(tài)平衡，改善生活環(huán)境。以此創(chuàng)造出良好的建筑生態(tài)環(huán)境，最大限度給人以回歸自然的感覺。 道路兩旁規(guī)劃了適當(dāng)?shù)臉淠竞突ú菀愿纳骗h(huán)境。 施工安裝及驗收應(yīng)按《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502422002），《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 JJ30274）。穿衛(wèi)生間隔墻的套管，管道穿過后用油麻填實封嚴(yán)?；靥畋韺討?yīng)與其它地面表層有明顯區(qū)別，以免房屋裝修時采暖管道破壞。 埋地管與散熱器安裝完畢，后澆層管槽回填前應(yīng)以 壓力對水層進(jìn)行水壓試驗，試驗合格后方可回填。 首層管溝內(nèi)采暖管道需做保溫，做法：管道除銹后刷防銹漆兩道，采用 50 毫米厚巖棉管套保溫，外纏密紋玻璃絲布（規(guī)格： 毫米厚，250~450 毫米寬，搭接 40 毫米），每隔 3 米用 19（ 1）鍍鋅鐵絲綁扎，再刷色漆兩道。連接散熱器供水支管上的閥門均采用恒溫閥（恒溫閥安裝詳見產(chǎn)品要序號 房間名稱 計算溫度 序號 房間名稱 計算溫度 1 餐廳、臥室、客廳 18℃ 1 設(shè)淋浴的衛(wèi)生間 25℃ 2 廚房 16℃ 2 16℃ 求）。每根供回水立管頂端均設(shè)DN20 銅質(zhì)自動排氣閥一個。每戶在公共部分設(shè)熱計量表一只，采暖立管形式為下供下回雙管異程式，管材為焊接鋼管。 熱力指標(biāo)為 60W/平方米 采暖面積為 78300 平方米，熱負(fù)荷為 4698000W 熱源為城市集中供熱網(wǎng)。 暖、通方案 室內(nèi)外采暖計算參數(shù)： 采暖室外計算溫度： tw=19℃；冬季室外風(fēng)速 。管路超過30m（無彎曲時）， 20m（有一個彎曲時）， 15m（有二個彎曲時）， 8m（有三個彎曲時）加裝中間接線盒。 弱電： 電話進(jìn)戶采用 YV2* 室內(nèi)電纜，數(shù)據(jù)線采用光纖，電視進(jìn)戶采 SYWV759 電纜，埋深均為距室外地坪 。分支導(dǎo)線 均選用 BV500V 導(dǎo)線穿管沿墻或頂板敷設(shè)。低壓配電系統(tǒng)采用放射式和樹干式相結(jié)合的供電方式。 電氣方案 主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)： 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T1692） 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999 2020 年版 《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》 電氣 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB/T503112000 《有線電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（ GB5020094） 《住宅建筑規(guī)范》（ GB503682020） 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB5005794）（ 2000 版） 其它有關(guān)國家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 排水管安裝完畢后做灌水試驗，注水高度以本樓層高為準(zhǔn)， 30分鐘內(nèi)不滲不漏為合格。 （ 4）排水立管用管卡定位，管卡間距不得超出 米，所有排水橫管與橫管、橫管與立管均采用 45176。 （ 2）管道布置除注明外，應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場盡量沿墻、梁、柱直線敷設(shè)。其它部位排水采用 UPVC 塑料排水管，每層設(shè)伸縮節(jié)一個，排水支管伸縮節(jié)之間的間距不得超過 4 米。 污水變化系數(shù)為 排水量為用水量（不包括消防用水的 80%） 526 立方米 。 給水管安裝完畢后，以 水壓進(jìn)行試驗，穩(wěn)壓 1h 不滲不漏，然后補(bǔ)壓至 壓力降不大于 ，然后降至工作壓力的 倍狀態(tài)下穩(wěn)壓 2h，壓力降不得超過 ，同時檢查各連 接處不得滲漏。 為預(yù)見水量按 10%計算。次，澆水次數(shù)為 1 次 /日，綠化面積為 17542 平方米，日用水規(guī)量為 35 立方米。天，小區(qū)規(guī)劃居住人口為 2289 人，日用水量為 458 立方米。本工程最高日用水量為 501m3/d。 樓板構(gòu)造規(guī)定 :樓板上的洞均應(yīng)預(yù)留，不得后鑿，結(jié)構(gòu)平面圖中一般只標(biāo)出尺寸大于３００的洞口，且洞邊應(yīng)加筋，施工時必須配合各專業(yè)圖紙預(yù)留全部洞口，當(dāng)平面圖未交待時，洞口加筋一律按如下要求設(shè)置： 洞口尺寸＞３００的孔洞，洞口加筋。 機(jī)械連接接頭質(zhì)量等級為一級。直徑≥１４ｍｍ的粗直徑鋼筋采用焊接。連接件之間的橫向凈間距≥２５ｍｍ。受壓鋼筋可不受此限。 縱向受力鋼筋機(jī)械和焊接連接接頭應(yīng)相互錯 開。直徑小于２２ｍｍ時可以采用機(jī)械連接或?qū)舆B接。 基礎(chǔ)鋼筋混凝土保護(hù)層厚度和鋼筋錨固等構(gòu)造措施詳見標(biāo)準(zhǔn)圖集０６Ｇ１０１－６。 本工程所用材料均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。 5．地下室建筑地面以下所有填充墻采用 M5 水砂漿砌 MU10 粘土空心磚，空心磚需用砂漿灌孔；建筑地面以上 300 厚， 200 厚墻體采用加氣混凝土砌塊， M5 混合砂漿砌筑，砌塊容重≤ 7KN/m3，加氣混凝土砌塊強(qiáng)度不小于 。 3．型鋼、鋼板、鋼管： Q235B 號鋼。 2．鋼筋：鋼筋的抗拉強(qiáng)度實測值與屈服強(qiáng)度實測值的比值不應(yīng)小于；且鋼筋的屈服強(qiáng)度實測值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于 Φ表示 HPB235， fy=210N/mm2。本工程設(shè)計使用年限： 50 年。 本工程177。 填充墻與柱及墻的拉接做法詳 《 98J3（六）》 24，拉筋 2Φ 6500，沿墻全長設(shè)置；拉筋可預(yù)埋，亦可使用埋件，嚴(yán) 禁將其直接焊于柱強(qiáng)主筋上 。 1 在第一、第六層房屋轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱拉結(jié)筋改為沿柱高方向每 300設(shè) 3Φ 6 1 施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工驗 收之規(guī)范和規(guī)程 所有現(xiàn)澆混凝土承重構(gòu)件均應(yīng)待混凝土強(qiáng)度達(dá) 100%設(shè)計強(qiáng)度后方可拆除支撐； 不同等級混凝土接縫處的施工，宜先澆筑高等級混凝土，然后再澆筑低等級混凝土；若同時澆筑，應(yīng)特別注意不使低等級混凝土擴(kuò)散到高等級混凝土部位中去，以確保高強(qiáng)混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量。 1 頂層現(xiàn)澆挑檐板或女兒墻欄板過長時作斷縫處理，間距 1012m，縫寬 20mm 板斷筋不斷，內(nèi)嵌瀝青麻刀。 1 有隔墻未設(shè)梁處現(xiàn)澆板增設(shè)鋼筋，未注明者均為上下各 3Φ 1250，沿板跨通長設(shè)置。 1200）型；管溝墻用 M5 水泥砂漿砌 MU10 燒結(jié)普通磚；蓋板上 皮標(biāo)高 ，管溝轉(zhuǎn)角過梁選用 ZLg10Ⅱ；管溝上隔墻垂直于管溝者其下設(shè) 2 根管溝梁，平行于管溝者改用Ⅳ級蓋板，管溝上方有臺階處亦改用Ⅳ級蓋板；蓋板上墊層中配 Φ 6200 雙向鋼筋網(wǎng)片，長出溝邊 600，管溝處地梁加筋上下各 2Φ 14（ L=溝寬 +600），檢查口做法詳見 02G0434； 構(gòu)造要求 柱主筋保護(hù)層厚 35；地梁及拉梁主筋保護(hù)層厚 30，室內(nèi)樓板（包括樓梯）主筋保護(hù)層厚 20；雨篷及現(xiàn)澆大梁主筋保護(hù)層厚 25；鋼筋錨固長度除抗震構(gòu)造或另有要求外一律取一級 31d，二級 39d，冷軋鋼筋 46d 且 不小于 300； 構(gòu)造柱不單設(shè)基礎(chǔ)，但需錨入條基以上地梁（ DL*）內(nèi)，構(gòu)造柱及相關(guān)構(gòu)造具體做法詳見《 03G363》；承重墻門口（啞口）≥ 2100 或窗口≥ 2400 時洞邊設(shè)構(gòu)造柱為 GZ2；橫墻加設(shè)構(gòu)造柱未特殊說明者均位于墻體中部；粗虛線為拉梁，沿所有 490 及 240 墻滿設(shè)； 外（內(nèi)）墻遇洞口（包括≥ 300 之設(shè)備洞）加過梁見圖集《鋼筋混凝土過梁》（ 02G05）；過梁選用； 240 墻用 SGLA24XX5， 120 墻用 SGLA12XX1；過梁與過梁同高處拉梁可兼做過梁見本圖，拉梁兼做過梁時；拉梁加筋表見本圖不同高度處 拉梁過梁均設(shè)，拉梁不需加筋；預(yù)制過梁遇現(xiàn)澆構(gòu)件， 490 墻拉梁配筋； 梁底筋錨入支座長度，遇構(gòu)造柱處為 40d，其他情況為 15d，梁面筋在中間支座處伸出支座邊 Lo/3（ Lo 相應(yīng)凈跨）且不少于 50d，在邊支座處錨入支座 33d，其中 d 為主筋直徑；梁內(nèi)第一根箍筋距柱、墻或主梁邊 50 起設(shè)置；未注明加密區(qū)長度為 （ h 為梁高）且不少于 500；當(dāng)梁直接支承于磚墻上時，應(yīng)于支座范圍內(nèi)增設(shè)兩根箍筋，間距 100；次梁交于主梁處主梁箍筋連續(xù)，次梁面筋底筋分別置于主梁面筋底筋之上；除特殊說明外，梁上皮標(biāo)高均同樓面標(biāo)高，主梁截面高于次梁截面； 頂層樓梯間墻體通長設(shè) 2Φ 6500 拉結(jié)筋；遇有磚砌女兒墻（或高出頂層樓板之造型用墻）處構(gòu)造柱（ GZ*）通上，做法見《 03G329（三）56/57》，構(gòu)造柱間距大于 3600 要增設(shè)； 當(dāng)梁與柱（墻）外皮平齊時，梁角筋應(yīng)置于柱（墻）主筋的內(nèi)側(cè)，此時可將梁角筋鄰近柱（墻）處按 1： 6 坡度稍作彎折；對于鋼筋較密處及梁柱節(jié)點核心區(qū)，應(yīng)采取有效措施保證混凝土密實度； 未經(jīng)設(shè)計人同意，設(shè)備管線不得隨意穿梁，如確有必要，須另行設(shè)計； 未標(biāo)注板厚為 100，無自由邊雙向板之底筋，其短向筋置于長向筋之下；有自由邊雙向板之底筋，其平行于自由邊之鋼筋放在下層， 垂直于自由邊之鋼筋放在上層；板下部受力鋼筋伸入支座長度不應(yīng)小于 5d；邊跨板邊支座扣鐵應(yīng)加彎鉤，伸入支座長度不應(yīng)小于 33d 且垂直段長不少于 10d；邊支座扣鐵所注長度為全長，中間支座所注長度由軸線算起，同梁上平之挑耳及空調(diào)板等處均視為中間支座；板（包括雨篷、樓梯）未注明之分布筋為 Φ R7250；畫出但未標(biāo)注之扣鐵和底筋均為 Φ R7180；平面中 *a 板同 *板配筋對稱；樓板錯層處配筋詳 線管（不包括鋁質(zhì)線管）可隨現(xiàn)澆板一同澆筑，但其外徑不應(yīng)大于板厚之三 分之一且須設(shè)于板中部；管道穿樓板處留孔應(yīng)在暖電專業(yè)人員配合下預(yù)先留設(shè)，不得后鑿；通氣孔遇板留洞尺寸詳見建筑圖，洞邊加筋上下各 2Φ 16，長出洞邊 900； 其余板洞當(dāng)圓孔直徑 d 及 i 方孔長邊 b 小于 300 時不設(shè)附加筋，板筋繞過洞邊即可，不需切斷；當(dāng) d或 b大于 300時洞邊加筋上下各 2Φ 12，長出洞邊 600。 管溝構(gòu)件及做法詳《 02G04》，管溝選用 G6Ⅱ（ 800179。 主要材料 條形基礎(chǔ)采用 M5 水泥砂漿砌 MU30 以上片石； 墻體一二層 用 M10 混合砂漿砌 MU10 燒結(jié)多孔磚（孔洞率≤ 30%） ；三 六 層用 混合砂漿砌 MU10 燒結(jié)多孔磚（孔洞率≤ 30%），地面以下墻體用 M10 水泥砂漿砌 MU10 燒結(jié)普通磚；