【正文】 本項目運營過程中要求建設(shè)單位高度重視資源節(jié)約工作，認(rèn)真組織實施，建設(shè)成節(jié)約型學(xué)校。還應(yīng)推行招投標(biāo)，工料包干等一系列措施，落實資金供應(yīng)計劃，確保項目目標(biāo)的順利實現(xiàn)。 建筑工程中不可預(yù)見的因素很多，工期，質(zhì)量，成本，原材料供應(yīng)等會影響到項目總體目標(biāo)的實現(xiàn)。其建設(shè)是必要的也是可行的，項目建設(shè) 方案經(jīng)濟(jì)合理，各項專業(yè)設(shè)計符合建設(shè)場地條件特征，且滿足現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和強(qiáng)制性標(biāo)淮。 四、社會評價結(jié)論 本項目總體來說對社會的影響是有益的，社會條件對項目的適應(yīng)性和可接受程度較高，無社會風(fēng)險，從社會評價的角度是可行的。 本項目提出后，得到 秦州區(qū) 政府，教育局等相關(guān)部門的支持與指示，認(rèn)為本項目能極大的改善該校的硬件設(shè)施，為創(chuàng)建示范學(xué)校打下良好的基礎(chǔ)。 天水市公園小學(xué)教學(xué)樓工程可行性研究報告 34 一、項目對社會的影響分析 本項目建成后可解決約 1080 名學(xué)生的 教學(xué) 問題， 將極大地改善學(xué)生的生活條件，使廣大學(xué)生能更好投入學(xué)習(xí)工作，為提高教學(xué)質(zhì)量、創(chuàng)建示范學(xué)校打下良好的基礎(chǔ)， 對提升 天水市公園小學(xué) 當(dāng)?shù)氐慕逃接蟹e極作用。但社會評價作為項目評價和選擇中重要的環(huán)節(jié)，也不能忽視。相對日臻成熟和完善的投資項目經(jīng)濟(jì)評價可言，項目的社會評價目前在我國還處于起步和逐漸規(guī)范階段。因此，從保證本項目發(fā)揮正常教學(xué)功能，向 初中階段 輸出合格的 小學(xué) 畢業(yè)生 ， 該 項目運營 費用用由國家財政撥款解決 。此差額表明在運營期間費用與收益不平衡可能會影響到項目的正常運行。計算。 年用電量費用 =60142 (元 /KW)/10000 = 萬元。 （ 1）正常年份管理人員工資 擬聘用 3 名管理人員，按 400 元 /人 .月的標(biāo)準(zhǔn)估算，年人員工資為 萬元。教育附加費按營業(yè)稅的 3％征收。 營業(yè)稅金及附加 營業(yè)稅按銷售收入的 6％征收。 物價水平變動因素 財務(wù)評價均采用現(xiàn)行價格體系為基礎(chǔ)的預(yù)測價格。因此，項目計算 期按 16 年計算，其中建設(shè)期一年，運營期 15 年。具體可采用如下資金籌措方式： l、積極申請中央?？? 萬 元 。 四、資金來源及籌措 由于本工程具有社會公益性質(zhì)，是公共教育基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目，回報周期長，回報率較低，多渠道吸引社會資金相對困難。 第二部分 工程建設(shè)其他費投資估算為 萬元， 此部分投資估算包括以下三類項目費用，即與土地使用有關(guān)的費用，與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用，與未來正常運轉(zhuǎn)有關(guān)的費用（不合辦公及生活家具購置費）。 第十一章 投資估算及資金籌措 一、投資估算依據(jù) 各專業(yè)設(shè)計方案 《甘肅省建筑工程概算定額》及 2020 年甘肅省地區(qū)基價天水基價； 《甘肅省安裝工程概算定額》及 2020 年甘肅省地區(qū)基價天水基價； 2020 年甘肅省建筑安裝工程概算費用定額； 2020 年以來國家、行業(yè)或部門頒布的有關(guān)城市及收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)文件； 近年來項目建設(shè)地區(qū)在建或已建類似工程的相關(guān)資料； 工程 造價一類材差按 2020 年二季度指導(dǎo)價綜合計??； 項目建設(shè)單位提供的有關(guān)造價的相關(guān)資料； 二、投資估算方法 本工程投資估算采用的有三種方法，即建筑工程投資估算采用單位實物工程量投資估算、安裝工程投資估算采用單位建筑工程法估算和工程建設(shè)其他費投資估算采用指標(biāo)法估算 三、投資估算說明 擬建工程總建筑面積為 3007 平方米，固定資產(chǎn)總投資額 天水市公園小學(xué)教學(xué)樓工程可行性研究報告 30 萬元，包括： 第一部分 建筑工程費、安裝工程費及設(shè)備購置費的投資估算額 萬元。 第二階段： 2020 年 3 月下旬在完成拆遷及建設(shè)場地準(zhǔn)備工作的前提下進(jìn)天水市公園小學(xué)教學(xué)樓工程可行性研究報告 29 行工程定 位放線、驗線工作， 4 月 30 日擬建工程正式開工。三個步驟：第一步為編制可行研究報告和立項審批及初步設(shè)計 的編制和審查；第二步為施工圖設(shè)計和審查及建設(shè)場地準(zhǔn)備，即完成施工圖設(shè)計并通過審查，完成招標(biāo)工作，拆除建設(shè)場地原有建筑物，進(jìn)行場地平整，接通施工用水、用電等工作；第三步為工程建設(shè)施工階段。 二、項目實施步驟 為保證正常工作教學(xué)秩序，盡量減少對其的負(fù)面影響，本工程建設(shè)實施分兩個階段三個步驟進(jìn)行。 本項目在不同階段工作可以進(jìn)行合理的搭接。 第十章 項目實施計劃 一、項目建設(shè)實施原則 天水市公園小學(xué)教學(xué)樓工程可行性研究報告 28 本項目在建設(shè)實施 過程中遵守國家現(xiàn)行的基本建設(shè)程序要求，嚴(yán)格按照各階段施工標(biāo)準(zhǔn)施工。 四、運營維護(hù) 項目完成投入使用后，由 天水市公園小學(xué) 進(jìn)行維護(hù)管理。 3）用經(jīng)濟(jì)手段保證工程質(zhì)量。由施工管理項目負(fù)責(zé)人和 技術(shù)人員協(xié)調(diào)施工進(jìn)度，負(fù)責(zé)施工技術(shù)指導(dǎo)并配合監(jiān)理工程師監(jiān)督檢查施工質(zhì)量；施工單位設(shè)有專職或兼職的質(zhì)檢員；質(zhì)檢站質(zhì)量監(jiān)督人員經(jīng)常深入工地，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量。 4 狠抓質(zhì)量管理。主要抓住幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)： 1）施工圖設(shè)計； 2）招標(biāo)工作和施工合同的鑒定； 天水市公園小學(xué)教學(xué)樓工程可行性研究報告 27 3）材料的采購。認(rèn)真做好竣工圖紙資料的搜集，整編工作。開工前做好圖紙審核和交底工作，在開工前做好道路、工程等控制性參數(shù)的復(fù)核、校正、銜接工作，防止出現(xiàn)與各規(guī)劃區(qū)沿街建筑物銜接不上的漏洞。指派項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員，配合監(jiān)理工程師監(jiān)督檢查質(zhì)量、進(jìn)度等施工情況，協(xié)商解決施工中出現(xiàn)的問題，嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行施工。 三、工程管理 根據(jù)本工程的特點，做好工程管理各項工作十分重要，直接關(guān)系到工程質(zhì)量，施工工期能否得到保證。項目建設(shè)期間必須嚴(yán)格按照項目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制和合同管理制的四項制度辦事，管好各個施工環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。 積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝，依靠科技進(jìn)步，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程。 必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的建設(shè)內(nèi)容和年度計劃組織工程建設(shè)。 一、項目組織機(jī)構(gòu) 本項目的建設(shè)單位為 天水市公園小學(xué) ，由其成立工程建設(shè)管理小組進(jìn)行管理。本項目要按消防規(guī)定要求，留有足夠的消防通道，設(shè)置消火栓，消防泵等消防設(shè)備。 三、消防措施 加強(qiáng)對人員的安全管理，以避免人為因素引發(fā)火災(zāi)。 二、安全措施 項目建設(shè)管理單位對施工人員應(yīng)加強(qiáng)勞動保護(hù)意識，安全生產(chǎn)常識教育，完善并嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保項目安全生產(chǎn)、文明施工。 第八章 勞動安全衛(wèi)生消防 天水市公園小學(xué)教學(xué)樓工程可行性研究報告 25 一、危害因素及危害程度分析 本項目在施工期間的危害因素主要為高空高溫作業(yè)，振動、噪聲、粉塵等。 合理規(guī)劃區(qū)域用地，盡可能擴(kuò)大綠地面積努力實現(xiàn)“三季有花，一年 有綠”的環(huán)境目標(biāo)，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。 廢水主要為生活污水，學(xué)校人員密集，污水產(chǎn)生量相對較大，經(jīng)化糞池處理后可達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。在涉及農(nóng)田或綠地的管道施工中，應(yīng)分層開挖、分層回填，以保持表層沃土回填至表層，使施工時對植被的破壞得以盡快恢復(fù)。確定現(xiàn)場環(huán)保監(jiān)督員，對施工現(xiàn)場出現(xiàn)的環(huán)境影響因素，積極協(xié)調(diào)，及時采取有效措施進(jìn)行處置，無法協(xié)調(diào)解決的，可通報當(dāng) 地環(huán)保主管部門進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，使之影響最小化。 對進(jìn)入現(xiàn)場的施工機(jī)械要進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)備噪聲監(jiān)測，必要時要設(shè)置相應(yīng)的隔音設(shè)施，保證施工機(jī)械噪聲達(dá)到國家有關(guān)規(guī)定的要求；同時要合理安排施工時間和進(jìn)度，嚴(yán)禁夜間施工，保證周圍學(xué)校天水市公園小學(xué)教學(xué)樓工程可行性研究報告 24 和居民正常的學(xué)習(xí)和生活秩序。 三、環(huán)境保護(hù)措施 （一）施工期的環(huán)境保護(hù)措施 合理規(guī)劃現(xiàn)場物流布局，對建筑材料、垃圾等固體物，實行“定點堆放，及時清理”，集中清運至城建部門指定地 點進(jìn)行處理，嚴(yán)禁隨意傾倒。施工期間對周圍環(huán)境的影響屬短期影響，項目竣工后其影響將隨之消失。 （ 一）施工期對環(huán)境的影響 在挖土方、混凝土攪拌、物料運輸時，易引起揚塵污染，局部空氣質(zhì)量受到影響。校園內(nèi)市政設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境較為整潔。為控制調(diào)節(jié)室溫立管布置為垂直單 管跨越式，在各 組散熱器上 加調(diào)節(jié)控制閥。 散熱器：本工程采暖系統(tǒng)所采用 鑄鐵 四柱 760 型散熱器 （內(nèi)腔無粘砂） ，各房間配設(shè)數(shù)量按房間要求溫度經(jīng)熱功計算確定。 （四）采暖系統(tǒng)設(shè)計 采 暖形 式上 采暖系統(tǒng) 總體 為上分式全帶跨越管的垂直單管系統(tǒng) ，局部或個別區(qū)域供暖采用水平串聯(lián)雙管采暖 系統(tǒng) 供暖。 防雷措施為在屋面采用避雷帶，利用框架柱內(nèi)二根主筋作防雷引下線，將防雷引下線與樁基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋焊接連接形成自然接地體。 （四）接地保護(hù) 本工程采用共用接地裝置，接地電阻小于 1 歐，低壓接地采用 TNS 系統(tǒng)，在各房插座均作局部等電位聯(lián)接。 應(yīng)急疏散照明及指標(biāo)燈，采用自帶蓄電池的照明燈。 （三）照明設(shè)計 工作電壓：從配電點引入 220V 電壓電源； 光源及燈具： 教學(xué)樓 、門廳、過道等采用節(jié)能型熒光燈照明。 三 、電氣設(shè)計方案 （一）電氣設(shè)計的依據(jù)、