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物流園區(qū)項目融資建議書(參考版)

2025-03-03 20:56本頁面
  

【正文】 物流節(jié)點建設(shè)全面完成并投入運營,節(jié)點資源配置不斷優(yōu)化并產(chǎn)生顯著作用;物流通道較好地支持物流 20 運作;規(guī)模大、實力強的物流企業(yè)在市場中具有主導地位,能為客戶提供一體的全面物流服務(wù);農(nóng)村配送網(wǎng)絡(luò)和城市配送網(wǎng)絡(luò)投入運營并產(chǎn)生較好的經(jīng)濟效益和社會效益,兩個配送體系趨于一體化運作;基于有效的市場化運作方式,中小企業(yè)依托公用物流信息平臺和物流業(yè)務(wù)應(yīng)用平臺開展物流業(yè)務(wù),大型物流企業(yè)信息化應(yīng)用于各物流環(huán)節(jié),信息流主導物流運作;物流政策體系完善,市場規(guī)范,物流政策對物流市場有較強的調(diào)控能力,形成區(qū)域物流中心。引進其他國家或地區(qū)的高水平的綜合型物流企業(yè),堅持 “ 請進來 ” 和 “ 走出去 ” 相結(jié)合的原中心、順安河物流園區(qū)和江北煤炭配送中心開工建設(shè);物流通道比較完善;物流企業(yè)培育初見成效,一批較有市場影響力的物流企業(yè)在我市注冊并開展業(yè)務(wù),物流企業(yè)實現(xiàn)規(guī)范化、規(guī)?;?jīng)營;市域配送網(wǎng)絡(luò)比較完備,周邊配送網(wǎng)絡(luò)成效明顯;公用物流信息平臺趨于完善,物流業(yè)務(wù)應(yīng)用平臺建成并投入試運行,物流企業(yè)信息化初見成效。引導傳統(tǒng)的物流企業(yè)向綜合型物流企業(yè)發(fā)展,將現(xiàn)有的交通運輸和貨運代理、聯(lián)運企業(yè)、集裝箱運輸企業(yè)、商業(yè)和物資儲運企業(yè),通過擴大經(jīng)營范圍、延伸服務(wù)領(lǐng)域,與大企業(yè)結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟等重組改造后,向綜合型物流企業(yè)發(fā)展。政府鼓勵物流企業(yè)的聯(lián)合、兼并和重組,促進規(guī)范化經(jīng)營的運輸企業(yè) 進一步整合吸收其他社會資源,把目前那些弱小的運輸企業(yè)、分散在各工商企業(yè)中的運輸資源等進行有效整合,以擴大經(jīng)營規(guī)模,組成集團化的大企業(yè),滿足更高要求的運輸需求和物流服務(wù)需求。 四、培育現(xiàn)代物流企業(yè) 通過法律法規(guī)和政策體系的完善,規(guī)范物流市場秩序,引導物流企業(yè)以提高資源配置效率為目的,通過聯(lián)合重組等形式,將發(fā)展前景好、贏利能力強的企業(yè)逐漸做大做強,培育和發(fā)展主業(yè)突出、核心競爭力強的物流龍頭企業(yè),以加強社會化物流服務(wù)能力,吸引更多的工商企業(yè)外包物流,提高全社會的物流效率,推動銅陵市經(jīng)濟的快速健康發(fā)展。 在政府宏觀調(diào)控的基礎(chǔ)上,經(jīng)濟開發(fā)區(qū)倉儲中心、城山農(nóng)產(chǎn)品集散中心及江北煤炭配送中心目前都適合采用企業(yè)主導中心建設(shè)和市場運作的發(fā)展模式。物流園區(qū)的管理職能主要由開發(fā)公司履行。 物流園區(qū)的經(jīng)營主體企業(yè)其未來的管理模式適合采用開發(fā)公司制或管委會制。具體采用統(tǒng)籌規(guī)劃、盤活存量、自主經(jīng)營的原則,引導以企業(yè)為主體建設(shè)物流園區(qū)。 1.物流園區(qū)發(fā)展模式。 即統(tǒng)籌規(guī)劃、政府引導、企業(yè)為主、市場運作。物流企業(yè)信息系統(tǒng)包括訂單處理(委托單處理)、運輸分析、倉儲分析、營銷分析、成本控制、財務(wù)清算、辦公系統(tǒng)和信息發(fā)布等。公用物流信息平臺由政府規(guī)劃,具體的建設(shè)和運營交由具備一定條件的企業(yè)來完成。 物流信息化建設(shè)的重 點是政府推動建設(shè)公用物流信息平臺,包括基礎(chǔ)通信平臺、資金結(jié)算與支付平臺、物流通關(guān)平臺、貨物定位與跟蹤平臺、物流信息采集平臺、物流信息發(fā)布平臺、物流信息處理與咨詢平臺、物流市場交易平臺、物流業(yè)務(wù)應(yīng)用平臺等九個部分。 物流信息化建設(shè)包括公用物流信息平臺和物流企業(yè)信息系統(tǒng)。主要是通過引進大型超市、發(fā)展特色專業(yè)大市場,打通我市對外主要通道,輻射周邊市縣及皖中南地區(qū)。主要是著眼于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,通過社會化配送中心的建設(shè),實現(xiàn)配送企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營、共同配送、聯(lián)合庫存,并結(jié)合 “ 萬村千鄉(xiāng) ” 市場工程新農(nóng)村建設(shè)的 “ 新網(wǎng)工程 ” ,向廣大農(nóng)村延伸服務(wù)。 (三)建設(shè)兩個配送網(wǎng) 絡(luò)。 專用面積:配送中心專業(yè)用地面積為 700 畝。 18 3.江北煤炭配送中心:是以水路與鐵路為基礎(chǔ),服務(wù)銅陵市煤炭需求企業(yè)并輻射周邊煤炭需求企業(yè)的煤炭配送中心。 專用面積:集散中心專業(yè)用地面積為 500 畝。 2.城山農(nóng)產(chǎn)品集散中心:是以循環(huán)型農(nóng)業(yè)生態(tài)試驗區(qū)為主體,通過農(nóng)產(chǎn)品集中分類、包裝、清潔、脫水、消毒、配送提供增值服務(wù),輻射長三角城市群的農(nóng)產(chǎn)品集散中 心。 專用面積:物流專業(yè)用地面積為 200 畝。 1.經(jīng)濟開發(fā)區(qū)倉儲中心:是服務(wù)于開發(fā)區(qū)的三大主導產(chǎn)業(yè)集群,實現(xiàn)銅產(chǎn)業(yè)、電子、服裝等加工流通需要的專業(yè)倉儲中心。 主要功能 :倉儲;運輸、中轉(zhuǎn);搬運裝卸;生產(chǎn)、加工、配送。 控制區(qū)域:規(guī)劃控制區(qū)域范圍為北至長江,東至壩白路,南至豐古路,西臨順安河。 主要功能:倉儲;運輸、中轉(zhuǎn);流通加工;包裝、配載、分揀;信息處理。 控制區(qū)域:規(guī)劃控制區(qū)域范圍為北至蕪銅鐵路,東至紅星河,南至學士路、緯三路,西臨沿新大道。 17 主要功能:倉儲;搬運裝卸、運輸、中轉(zhuǎn);金屬拆解;包裝材料生產(chǎn)。 控制區(qū)域:規(guī)劃控制區(qū)域范圍為北至濱江大道,東至經(jīng)三路,南至緯二路,西臨梅譚大道。 主要功能:金屬和非金屬礦石、機電產(chǎn)品、紡織品等貨物的中轉(zhuǎn)集散;倉儲;海關(guān)監(jiān)管區(qū)、報送保稅區(qū);集裝箱拆箱、拼箱;流通加工;配套服務(wù)。 控制區(qū)域:規(guī)劃控制區(qū)域范圍為北至鐵路南環(huán)線,東至銅都大道,南至古圣路,西臨銅官大道(不包括海螺廠區(qū))。 (一)建設(shè)四個物流園區(qū)。物流節(jié)點建設(shè)需要大量的資金,物流市場環(huán)境建設(shè)需要較長時間的研究和探索,物流發(fā)展所涉及的眾多領(lǐng)域間的協(xié)調(diào)需要不斷創(chuàng)新,在總目標明確的前提下,分階段實施,動態(tài)調(diào)整,保證總目標的實現(xiàn)。 充分發(fā)揮公鐵水各自的優(yōu)勢,突出各種物流方式優(yōu)勢互補和協(xié)調(diào)配套,堅持物流園區(qū)、物流中心與專業(yè)配送中心有機結(jié)合,互動發(fā)展。 3.資源整合,功能互補。 2.服務(wù)本地,輻射周邊。 1.統(tǒng)一規(guī)劃,合理布局。 建設(shè)物流 “4321” 基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng),培育第三方物流企業(yè),規(guī)范物流市場秩序,優(yōu)化物流業(yè)發(fā)展環(huán)境,壯大物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模,基本建立現(xiàn)代物流服務(wù)體系 ,形成立足銅陵、服務(wù)周邊、聯(lián)結(jié)長三角的區(qū)域物流中心。對城市物流網(wǎng)絡(luò)不能覆蓋和滿足的部分,有針對性地加以補充。 3.城鄉(xiāng)物流一體化。 2.促進東向發(fā)展。 1.服務(wù)主導產(chǎn)業(yè)。 充分發(fā)揮我市的區(qū)位、交通、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,以提高物流效益、降低物流成本為核心,合理進行物流網(wǎng)絡(luò)布局,積極推進物流資源整合,培育專業(yè)化物流企業(yè),積極發(fā)展第三方物流;推廣現(xiàn)代物流管理技術(shù),促進企業(yè)內(nèi)部物流社會化,實現(xiàn)企業(yè)物資采購、生產(chǎn)組織、產(chǎn)品銷售和再生資源回收的系列化運作;加強物流新技術(shù)開發(fā)利用,推動物流信息化建設(shè);以增量發(fā)展引導傳統(tǒng)物流向現(xiàn)代物流轉(zhuǎn)化,城鄉(xiāng)配送體系建設(shè)與服務(wù)周邊的配送體系建設(shè)相結(jié)合,初步形成現(xiàn)代物流體系框架。對物流體系的運作,有關(guān)部門也已經(jīng)著手制定相關(guān)管理政策和重點扶持措施以改善物流發(fā)展的 “ 軟環(huán)境 ” 。銅陵縣作為 “ 萬村千鄉(xiāng) ” 工程試點縣,在農(nóng)村市場配送體系建設(shè)方面正在進行探索。 (五)農(nóng)村物流受到關(guān)注,物流信息化和政策環(huán)境建設(shè)正在起步 。公路貨運、長江航運等物流設(shè)施節(jié)點 資源較豐富;銅業(yè)、化工、電子、建材、紡織等支柱產(chǎn)業(yè)和大型企業(yè)內(nèi)集聚了大量的物流資源。 (四)物流基礎(chǔ)設(shè)施節(jié)點資源豐富,綜合服務(wù)能力有待加強 。物流服務(wù)企業(yè)和工商企業(yè)的合作趨勢明顯加強,新興企業(yè)普遍存在強烈的物流外包需求,傳統(tǒng)企業(yè)觀念也在逐漸轉(zhuǎn)變,但目前物流社會化程度仍然不高。為此,提供 物流服務(wù)的企業(yè)越來越多,企業(yè)物流的社會化和物流外包的趨勢帶來了物流供需市場的繁榮。 (二)物流市場供需兩旺,潛在物流需求亟待釋放。對外交通已形成了鐵、公、水并舉的運輸格局,銅陵作為皖中南交通樞紐和中心城市之一的格局正在形成。 一、銅陵現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 (一)區(qū)位優(yōu)勢明顯,交通便捷,工業(yè)經(jīng)濟發(fā)達。 隨著經(jīng)濟全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展,物流產(chǎn)業(yè)在一些發(fā)達國家和地區(qū)已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。這就造 成了物流園區(qū)之間,物流園區(qū)與其他企業(yè)之間嚴重的不平等競爭 [9]。 (六 )規(guī)范物流園區(qū)優(yōu)惠政策 各地政府對物流園區(qū)的土地、財政
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