【正文】 — 57— 詳見(jiàn)表 114 總成本費(fèi)用估算表 利潤(rùn) 該項(xiàng)目正常年利潤(rùn)總額為 620 萬(wàn)元，年所得稅 131 萬(wàn)元，年稅后利潤(rùn) 489 萬(wàn)元。 ( 7 ）其他費(fèi)用 年需管理費(fèi)、銷(xiāo)售費(fèi)用等其他費(fèi)用按銷(xiāo)售收入的 ％計(jì)取。 詳見(jiàn)表 112 固定資產(chǎn)折舊估算表 ( 5 ）攤銷(xiāo) 該項(xiàng)目形成無(wú)形資產(chǎn) 460 萬(wàn)元，按 50 年攤銷(xiāo)，每年攤銷(xiāo)費(fèi)為 4 萬(wàn)元，其他資產(chǎn) 20 萬(wàn)元（職工培訓(xùn)費(fèi)），按 5 年攤銷(xiāo)，每年攤銷(xiāo)費(fèi)為 4 萬(wàn)元。 (3）職工工資及福利 該項(xiàng)目定員 300人，年人均工資及福利 萬(wàn)元，共計(jì) 720 萬(wàn)元。詳見(jiàn)表 111 銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加估算表 總成本費(fèi)用 (1）原材輔料 該項(xiàng)目正常年原材料消耗量為 3608 萬(wàn)元。正常年實(shí)現(xiàn)收入 8000 萬(wàn)元。 價(jià)格 該項(xiàng)目產(chǎn)品均按含稅價(jià)格計(jì)算。 — 53— 總 投資估算表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 建筑工程 設(shè)備購(gòu)置及安裝 其他費(fèi)用 合計(jì) 一 建筑工程 2867 2867 二 放置購(gòu)置及安裝 1360 1360 三 其他費(fèi)用 572 572 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 61 2 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 24 3 工程監(jiān)理費(fèi) 6 4 職工培訓(xùn)費(fèi) 87 5 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 7 6 土地費(fèi)用 150 四 基本預(yù)備費(fèi) 181 181 五 預(yù)付金 685 685 合計(jì) 2867 1360 1773 6000 — 54— 建筑工程投資估算表 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 建筑物 名稱 建筑 面積 金額 備注 1 銷(xiāo)售中心（辦公樓） 1000 2 展廳 3500 3 車(chē)間 4000 4 食堂 800 5 小型超市 1200 6 變配電室 240 7 新客車(chē)、客戶服務(wù)車(chē)輛停車(chē)位 8000 8 消防用房 200 9 道路綠化 7340 53 10 公廁 120 10 11 施救停車(chē)車(chē)間 16000 1690 合計(jì) 28000 2867 — 55— 第十一章 效益分析 一、編制依據(jù) 該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要依據(jù)國(guó)家發(fā)改委及國(guó)家建設(shè)局發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》，現(xiàn)行財(cái)稅制度，建設(shè)單位提供的有關(guān)資料等。固定資產(chǎn)投資中建筑工程投資 2867萬(wàn)元，設(shè)備 (材料 )購(gòu)置及安裝費(fèi) 1360萬(wàn)元，其他費(fèi)用 572萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 181 萬(wàn)元， 該項(xiàng)目建設(shè)資本金為 6000 萬(wàn)元。 土地費(fèi)用 150 萬(wàn)元。所有從業(yè)人員要求實(shí)行先培訓(xùn)后上崗的制度。 四、人員培訓(xùn) 該項(xiàng)目對(duì)維修人員、技術(shù)人員和管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)后達(dá)到下列要求： 掌握該產(chǎn)品的技術(shù)條件和要求、正確及時(shí)處理汽車(chē)銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)和產(chǎn)晶質(zhì)量等問(wèn)題； 熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、工作原理和技術(shù)性能參數(shù)； 熟悉產(chǎn)晶的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法和檢測(cè)手段。 三、勞動(dòng)定員 該項(xiàng)目需工作人員 260 人 。按照精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)，提高工作效率的原則，盡量減少管理人員和工作人員。本工程招標(biāo)方式采用公開(kāi)招標(biāo)方式。其中的評(píng)審專家應(yīng)從當(dāng)?shù)貙＜規(guī)?，利用電腦隨機(jī)抽取，不能以任何形式預(yù)先指定。 其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家不得少于成員總數(shù)的 2 / 3 。參加人員：應(yīng)具有執(zhí)法監(jiān)督部門(mén)的專業(yè)技術(shù)人員，經(jīng)濟(jì)專家，評(píng)審委員會(huì)委員不少于 5 人。在工程項(xiàng)目各個(gè)招標(biāo)階段，建設(shè)單位應(yīng)組織專門(mén)機(jī)構(gòu)（招標(biāo)人），整體把握，依法辦事，嚴(yán)格控制和調(diào)整招標(biāo)工作，從而保證招標(biāo)工作的公平、公正、公開(kāi)、透明和有序的原則下進(jìn)行，必要時(shí)，可委托專業(yè)招標(biāo)機(jī)構(gòu)進(jìn)行具體操作。 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。 4 ）建設(shè)部《 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的規(guī)定》 ，1998 年； 5）建設(shè)部《 工程 建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》， 2021年； — 48— 6）建設(shè)部《建設(shè)工程施工招標(biāo)工程標(biāo)底》， 2021 年； 7）建設(shè)部《工程建設(shè)施工招標(biāo)文件范本》， 2021 年； 8） 四川 省實(shí)施《 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法， 2021 年。 2) 1999 年 3 月 15 日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)合同法》 。 第三節(jié) 項(xiàng)目招標(biāo)方案 根據(jù)《 中華人民共和國(guó)招標(biāo)法》 和國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第9 號(hào)令《 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》 的要求，確保該項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為，保護(hù)國(guó)家利益，該項(xiàng)目的 各主要實(shí)施環(huán)節(jié)應(yīng)通過(guò)招標(biāo)方式進(jìn)行。工程竣工后建設(shè)單位必須及時(shí)組織工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。 實(shí)行項(xiàng)目投資包干制，按批準(zhǔn)的預(yù)算投資額包干使用，規(guī)劃設(shè)計(jì)的建設(shè)內(nèi)容 與各項(xiàng)投資必須到位，建設(shè)任務(wù)必須如期保質(zhì)保量完成，超支部分及時(shí)解決。 實(shí)行工程監(jiān)理和竣工驗(yàn)收制，確保工程質(zhì)量、防止資源浪費(fèi)，切實(shí)杜絕“胡子”工程和“豆腐渣”工程。 實(shí) 行項(xiàng)目招投標(biāo)制，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)和施工實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)。 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表 時(shí)間 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目立項(xiàng) 施工準(zhǔn)備 施工圖設(shè)計(jì) 工程施工 設(shè)備安裝調(diào)試 竣工驗(yàn)收 — 46— 第二節(jié) 工程管理 根據(jù)《 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《 山東?。贾腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法＞實(shí)施辦法》、《 山東省基本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作的暫行規(guī)定》和國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃實(shí)施意見(jiàn)等規(guī)定，要加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的管理。設(shè)計(jì)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過(guò)招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成該項(xiàng)目的建設(shè)。 六、其它 在建筑物內(nèi)按《 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 配 置一定數(shù)量的磷酸按鹽干粉滅火器。室外消防用水由室外消火栓供給，消火栓的最大間距不大于 120 米，保護(hù)半徑 150 米?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間：室內(nèi)外消火栓用水為 2h 。車(chē)間周?chē)O(shè)環(huán)形 通道，建筑物按防火間距的要求設(shè)計(jì)，并設(shè)有安全出口。并根據(jù)該項(xiàng)目具體情況，依據(jù)消防設(shè)計(jì)規(guī)范配備合理的消防設(shè)備，設(shè)置完備的火災(zāi)自動(dòng)監(jiān)測(cè)報(bào)警系統(tǒng)，以確?；鹎榘l(fā)生時(shí)能及時(shí)滅火，確保人員生命安全，盡量降低損失。 第二節(jié) 消防 一、依據(jù)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 (1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (2）《建筑滅火器配置系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (3）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 (4）《二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 二、消防設(shè)計(jì)原則 設(shè)計(jì)中貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，從平面布置、道路、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、消防給水、消防器材的配備、監(jiān)測(cè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置等多方面入手，做到消防設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、 — 44— 同時(shí)建設(shè)、同時(shí)投運(yùn)，為項(xiàng)目建成后的經(jīng)營(yíng)管理設(shè)置過(guò)硬的消防環(huán)境。 ( 6 ）經(jīng)常清掃衛(wèi)生，不準(zhǔn)堆放雜物，減少活媒介（鼠、昆蟲(chóng)）藏匿孽生，車(chē)間窗戶均設(shè)置紗窗，門(mén)設(shè)置空氣幕，以防小動(dòng)物。 ( 4 ）生產(chǎn)人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，上班前應(yīng)更換工作服、帽子等。 ( 2 ）制定標(biāo)準(zhǔn)的職業(yè)衛(wèi)生操作規(guī)范，要求生產(chǎn)操作人員認(rèn)真遵守，嚴(yán)禁違規(guī)操作。操作人員上崗前必須接受專門(mén)的安全技術(shù)教育，進(jìn)入車(chē)間要更換工作服。 ( 8 ）規(guī)章制度 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的規(guī) 章制度，保證安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。 ( 7 ）防暑降溫與防寒采暖 在人員固定或密集的作業(yè)點(diǎn)，采用崗位送風(fēng)方式或在立柱上設(shè)壁式風(fēng)扇進(jìn)行空氣調(diào)節(jié)，以改善勞動(dòng)條件。車(chē)間內(nèi)移動(dòng)的用電設(shè)備和生活間的插座采用TNcs制，危險(xiǎn)及潮濕場(chǎng)所的電氣線路設(shè)置漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。設(shè)備的布置、安裝充分考慮了間距、操作位置、物料運(yùn)輸?shù)劝踩蛩亍? ( 4 ）防機(jī)械及運(yùn)輸傷害 設(shè)備的選用符合《 生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)．總則》 及其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。道路充分考 慮物流、人流分開(kāi)，并設(shè)有必要的安全標(biāo)志。 三、職業(yè)安全 川總圖布置 總圖布置應(yīng)使工藝流程合理，運(yùn)輸路線短，功能區(qū)明確，最大限度地保證職工人身安全。 — 40— 第四節(jié) 結(jié)論 綜上所述，由于在工程設(shè)計(jì)中合理采用了先進(jìn)可靠的技術(shù)、設(shè)備采用國(guó)家推行的節(jié)能設(shè)備等措施，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同 時(shí)，全方位地貫徹了節(jié)能、節(jié)水的思想，使產(chǎn)品的單位能耗達(dá)到相當(dāng)先進(jìn)的水平，符合國(guó)家的最新產(chǎn)業(yè)政策，因此本工程在節(jié)能方面是可行的。 3 、控制綠化用水。不使用耗水 9 升和 9 升以上的座便器。 二、節(jié)水措施 項(xiàng)目用水主要是生活用水和綠化用水。 — 38— 第三節(jié) 節(jié)能措施 一、節(jié)能措施 該項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中，為了盡可能的節(jié)約能源，采取了合理的節(jié)能措施，具體如下： 1 、在工藝上，合理調(diào)整工藝路線，使得物流通暢、運(yùn)輸便捷，降低能源消耗，以達(dá)到節(jié)能目的； 2 、在滿足生產(chǎn)的情況下，維修設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、檢測(cè)控制設(shè)備儀表等本著高效、先進(jìn)和適用的原則，采用國(guó)家推薦的節(jié)能型產(chǎn)品，杜絕高能耗產(chǎn)品； 3 、變配電設(shè)備要選用節(jié)能型電器，選擇合理的補(bǔ)償和最優(yōu)供電方案，力求降低電能損耗； 4 、在平面布置上，動(dòng)力設(shè)備要盡量靠近負(fù)荷中心，以降低能耗， 節(jié)約能源； 5 、總圖布置上力求緊湊，倉(cāng)庫(kù)靠近道路，按物料流向布置，縮短成品的輸送距離，盡量避免成品的二次倒運(yùn)； 6 、建筑節(jié)能技術(shù) 該工程維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下： 屋面：選用 150 ㎜ 厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280 一 300kg/m3，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)＝ (㎡ 二、編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《四川省節(jié)約能源條例》 《四川省資源綜 合利用條例》 中華人民共和國(guó)國(guó)家計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)、國(guó)務(wù)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易辦公室、建設(shè)部計(jì)交能〔 1997〕 2542 號(hào)《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定》 第二節(jié) 能耗分析 該項(xiàng)目在生產(chǎn)過(guò)程中消耗的能源主要是生產(chǎn)和照明用電、采暖用蒸汽、生活及生產(chǎn)過(guò)程用水等。 第四節(jié) 結(jié)論 綜上所述，通過(guò)以上環(huán)保措施，保證污染物達(dá)標(biāo)排放，項(xiàng)目產(chǎn)生的“三廢不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成較大的影響，環(huán)保措施是可行的。 三、廢固 項(xiàng)目廢圈主要是汽車(chē)修理過(guò)程中產(chǎn)生的廢舊零部件，設(shè)專門(mén)的儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)，收集后統(tǒng)一處理。 一、廢氣 — 36— 該項(xiàng)目廢氣主要是車(chē)輛排放的尾氣，在汽車(chē)維修，車(chē)間設(shè)排風(fēng)機(jī)。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機(jī)械和車(chē)輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔，濕潤(rùn)，以減少汽車(chē)輪胎與路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染，同時(shí)車(chē)輛應(yīng)限速行駛；混凝土攪拌等高噪聲作業(yè)及施工車(chē)的進(jìn)出口，盡可能遠(yuǎn)離居民住宅，施工車(chē)場(chǎng)地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對(duì)居民生活的影響；②施工中做到無(wú)離噪聲及爆炸聲，吊裝設(shè)備噪聲滿足環(huán)保要求；③施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染，環(huán)保措施與工程進(jìn)度做到“三同時(shí)”，環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主題工程同時(shí)設(shè) 計(jì)， 同時(shí)施工，同時(shí)交付使用；④建筑垃圾及時(shí)清理，文明施工；地塊周?chē)鷺?shù)立高于 3米的簡(jiǎn)易屏障，或在使用機(jī)械設(shè)備旁樹(shù)立屏障，減少施工機(jī)械的噪音。 各施工階段晝、夜聲級(jí)估算值 單位： bB（ A） 施工階段 晝間場(chǎng)界噪聲 標(biāo)準(zhǔn)值 夜間場(chǎng)界噪聲 標(biāo)準(zhǔn)值 土方階段 7585 75 7585 55 結(jié)構(gòu)階段 7085 70 6580 55 裝修階段 8095 85 禁止施工 55 （ 2）施工揚(yáng)塵的影響 — 35— 由于土石方過(guò)程破壞了地表結(jié)構(gòu)，會(huì)造成地面揚(yáng)塵污染環(huán)境，其揚(yáng)塵量的大小與諸多因素有關(guān)，是一個(gè)復(fù)雜、較難定量的問(wèn)題。 ( 4 ）施工期固體廢棄物 施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。 各施工階段主要噪聲源狀況 施工階段 聲源 聲級(jí) 施工階段 聲源 聲級(jí) 土 石方階段 挖土機(jī) 7896 裝修、安裝階段 電鉆 100115 沖擊機(jī) 95 電錘 100105 空壓機(jī) 7585 手工鉆 100105 — 33— 打樁機(jī) 95105 無(wú)齒鋸 105 底 板與結(jié)構(gòu)階段 混 凝土輸送泵 90100 多功 能木工刨 0100 振搗器 100105 混凝 土攪拌機(jī) 100110 電據(jù) 100110 多角 磨光機(jī) 100115 電焊機(jī) 9095 交通運(yùn)輸車(chē)輛聲級(jí) 施工階段 運(yùn)輸內(nèi)容 車(chē)輛類(lèi)型 聲級(jí) /dB（ A） 土方階段 土方外運(yùn) 大型載重機(jī) 90 底板與結(jié)構(gòu)階段 鋼筋、商品混凝土 混凝土罐車(chē)、載重車(chē) 8085 裝修階段 各種裝修材料及主要設(shè)備 輕型載重卡車(chē) 75 （ 2）施工期揚(yáng)塵 施工