【正文】 。 （ 3）建立各類能源計(jì)量考核制度。所有建筑物的圍墻、屋頂采取保溫措施。 f、文物保護(hù) 項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)無歷史文化遺址、文物挖掘現(xiàn)場(chǎng)和其他文化遺產(chǎn)。 ｄ、廢氣 廢氣由排風(fēng)機(jī)強(qiáng)制排走，經(jīng)建筑風(fēng)道排至屋頂以上排放。 ｃ、噪音 各種動(dòng)力設(shè)備采取防振、減噪措施，經(jīng)自然衰減和房間的隔音、屏蔽，界外噪聲能夠達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）中的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)限值。 （ 2）運(yùn)行期環(huán)境保護(hù) 32 ａ、廢水 該項(xiàng)目生活污水直接排入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)，由污水處理廠集中處理。施工過程中采取有效的維護(hù)防塵措施，采取商品混凝土，施工場(chǎng)地及時(shí)硬化。 （ 1）施工期的環(huán)境保護(hù) 施工期的主要環(huán)境影響因素是二次揚(yáng) 塵和噪音，且在一定范圍內(nèi)、一定時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生影響。 ｃ、廢氣 本項(xiàng)目廢氣主要來自鍋爐排放的煙氣。 31 （ 2）營(yíng) 運(yùn)期環(huán)境影響分析 ａ、污水 項(xiàng)目所產(chǎn)生的污水主要為生活用水、雨水，污水可生化性較好，經(jīng)處理后能達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996中Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，可排入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)，由污水處理廠集中處理。如果再采取一些必要的措施，可達(dá)到國(guó)家規(guī)定的環(huán)境要求。該地區(qū)氣候干燥，冬季寒冷，夏季炎熱，風(fēng)大沙多，氣溫偏低，降雨量少且集中，但陽光充足，積溫有效率高，四季分明，當(dāng)?shù)刂脖幌∈瑁陙砩硥m天氣日漸頻繁。該處地勢(shì)平坦開闊，地質(zhì)條件好，交通運(yùn)輸方便，建設(shè)條件非常理想。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇 29 本項(xiàng)目選址原則就是要落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，充分結(jié)合“ FF縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃綱要”，讓配送中心建設(shè)在整個(gè)物流配送中心發(fā)揮關(guān)鍵作用，使廣大農(nóng)牧民消費(fèi)者在項(xiàng)目建設(shè)中受益。全縣現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 3100 個(gè)，2020 年全縣社會(huì)商品零售總額達(dá) 億元。 全縣現(xiàn)有耕地 150 萬畝，農(nóng)作物主栽品種為馬鈴薯、玉米、豆類和蔬菜，正常年景糧食總產(chǎn) 億公斤，年產(chǎn)各類蔬菜 5億多公斤；全縣實(shí)有可利用天然草場(chǎng)面積 ，人工種草累計(jì)達(dá) 110 多萬畝，養(yǎng)殖業(yè)以奶牛、肉羊?yàn)橹鳎?2020年末家畜總頭數(shù) 萬頭（只）；全縣有林面積 萬畝，森林覆蓋率 %。 （ 2）經(jīng)濟(jì)狀況 FF 縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，全縣初步形成了工農(nóng)業(yè)并舉，流通領(lǐng)域見旺，各行各業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的新格局。全年平均氣溫℃，年無霜期 105 天左右，年均降水量 毫米。大部分地區(qū)在 1300—— 1600米之間，全境地勢(shì)大致由西北向東南傾斜?？h境北部與蘇尼特右旗和鑲黃旗接壤，南部與興和縣相鄰，西依察哈爾右翼后旗，東靠化德縣和河北省的康保、張北、尚義縣，整體形狀大致為一不規(guī)則西北 —— 東南向矩形，長(zhǎng)軸距離一百多公里，短軸距離六十多公里，總土地面積 4353 平方公里。—— 42186。北緯 41186。—— 114186。 27 第六章 項(xiàng)目區(qū)概況及項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇 項(xiàng)目所在地區(qū)域概況 （ 1）地理位置 FF 縣屬內(nèi)蒙古自治區(qū)中部地區(qū)，位于烏蘭察布市東部，地理坐標(biāo)為東經(jīng) 113186。 本項(xiàng)目主要為冬季采 暖用汽，用汽量不大，配置一臺(tái) 2噸的蒸汽鍋爐即可滿足需要。 （ 1） 給水 水源由城鎮(zhèn)自來水公司提供，可滿足項(xiàng)目需求。 公用工程方案 根據(jù)本項(xiàng)目的總裝機(jī)容量需配置 1臺(tái) 100KVA的變壓器，供電電源由 FF 縣供電局提供。 （ 6）送貨上門 按連鎖點(diǎn)的要貨計(jì)劃編制好的送貨下鄉(xiāng)路線，將同一線路上的貨物分裝在同一輛車上，貨多用大車，貨少、路近用 25 小車、農(nóng)用車或三 輪車，及時(shí)準(zhǔn)確地將商品送到，完成驗(yàn)收交接，收回貨款。 （ 4）分類存放 按照倉(cāng)庫對(duì)商品分類保管的要求，將商品分別存入常溫庫或冷藏庫里確定的貨架（位置）上。 （ 2）集中運(yùn)輸 及時(shí)將采購(gòu)員組織好的商品用廂式貨車運(yùn)輸回消費(fèi)品配送中心，確保商品在運(yùn)輸途中不受損、不丟失。 項(xiàng)目建設(shè)的原則及內(nèi)容 23 本項(xiàng)目建設(shè)的原則是：科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、合理有序、務(wù)求實(shí)效。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 本項(xiàng)目的建設(shè)旨在采用現(xiàn)代物流新理念、新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)規(guī)范科學(xué)合理的生活日用消費(fèi)品配送，充分實(shí)現(xiàn)高質(zhì) 量、高效率、高效益，確保商品質(zhì)量安全，推動(dòng)市場(chǎng)消費(fèi)，擴(kuò)大覆射面，提高幅蓋率，進(jìn)一步降低運(yùn)營(yíng)成本，更好地為農(nóng)牧民服務(wù)。 網(wǎng)上申請(qǐng)上級(jí)總部配貨，查詢信息，尋求合作伙伴，組織經(jīng)濟(jì)、快捷的貨物采購(gòu)方式，努力實(shí)現(xiàn)直線運(yùn)輸，點(diǎn)對(duì)點(diǎn) 21 運(yùn)輸，以微利、高效、便捷、及時(shí)、安全、服務(wù)周到為經(jīng)營(yíng)理念，擴(kuò)大物流配送業(yè)務(wù)。 日用消費(fèi)品配送實(shí)施方案 、地采優(yōu)勢(shì)品牌商品為主，微利經(jīng)營(yíng)，根據(jù)需求信息送達(dá)。 公司致力于 采購(gòu)配送體系建設(shè)，與上級(jí)連鎖公司緊密配合發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)規(guī)模優(yōu)勢(shì)，開展全國(guó)聯(lián)采、貼牌生產(chǎn)和地區(qū)差異化商品的調(diào)配，可降低商品價(jià)格，保證商品質(zhì)量。 項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)特色 本項(xiàng)目為生活日用消費(fèi)品配送中心升級(jí)改造項(xiàng)目，以 FF縣 XX 超市有限責(zé)任公司運(yùn)營(yíng)為中心環(huán)節(jié)，定位于農(nóng)村市場(chǎng)，以配送中心和中心店為龍頭，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村連鎖店、便民店為主 20 體，帶動(dòng)和輻射周邊農(nóng)村，建成社會(huì)主義新農(nóng)村連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)。 目前農(nóng)村商品質(zhì)量安全問題比較嚴(yán)重，“買難”“賣難”問題突出，而配送中心建設(shè)對(duì)保障農(nóng)民方便消費(fèi)、放心消費(fèi)，促進(jìn)城鄉(xiāng)物流互動(dòng)有著極為 重要的作用。 19 第四章 市場(chǎng)分析及營(yíng)銷方案 市場(chǎng)分析 從當(dāng)前農(nóng)村流通市場(chǎng)現(xiàn)狀來看，無論從農(nóng)牧民消費(fèi)需 求、農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量現(xiàn)狀、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要，都迫切需要有一個(gè)新型的現(xiàn)代農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，也是一個(gè)有著巨大發(fā)展空間的市場(chǎng)。 施社會(huì)依托條件好 a、電力條件 全縣擁有 500 千伏變電站、 110 千伏變電站各 1 座， 35千伏變電站 7 座，具備了高中低所有等級(jí)的送電線網(wǎng)絡(luò)，電力供應(yīng)非常充足，可滿足該項(xiàng)目的建設(shè)及今后的日常辦公用電的需求。省道呼滿和商張公路呈“丁”字相交，東南 180 公里至張家口市，距首都北京 400 公里，西南75 公里到集寧與京包線相連，西北經(jīng)縣道商 烏線、商 土線與集二線相連，所有這些構(gòu)成了完整的交通網(wǎng)絡(luò)。 ，交通運(yùn)輸方便 項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)選在 FF 縣七臺(tái)鎮(zhèn)。其現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)已初具規(guī)模，網(wǎng)絡(luò)覆蓋