【正文】 。 總之，該項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境好，各種條件具備。項(xiàng)目具有顯著的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益，實(shí)施該項(xiàng)目是必要的，也是可行的。 五、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 本項(xiàng)目社會(huì)影響積極，與所在地區(qū)的各社會(huì)階層的互適性良好，也不存在社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行。 四、項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目建設(shè)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 本項(xiàng)目在營(yíng)運(yùn)的過(guò)程中，可能因以下原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)：因商品質(zhì)量問(wèn)題或消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣的變化，導(dǎo)致市場(chǎng)的商品不符消費(fèi)需求；因管理不規(guī)范而導(dǎo)致配送中心信譽(yù) 降低。項(xiàng)目區(qū)居民對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)也十分支持，項(xiàng)目業(yè)主也積極努力的為項(xiàng)目建設(shè)做各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 項(xiàng)目的建設(shè)將全面帶動(dòng)城市基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)于推動(dòng)推 動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展是良好的機(jī)遇。 二、項(xiàng)目的社會(huì)影響分析 促進(jìn)物流配送基礎(chǔ)設(shè)施的完善，滿足市場(chǎng)需求 本項(xiàng)目建成后，在農(nóng)村逐步推行商品物流配送，構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)村流通網(wǎng) 絡(luò)，滿足農(nóng)民消費(fèi)需求，改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 銷售利潤(rùn) 銷售利潤(rùn) =4800– 4656=150 萬(wàn)元 投資回報(bào)率及投資回收期分析 ⑴ 投資回報(bào)率 本項(xiàng)目年利潤(rùn)為 144萬(wàn)元，即本項(xiàng)目投資回報(bào)率為 %。 按縣日用消費(fèi)品配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 第十三章 效益分析 一、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)影響分析 銷售收入 該項(xiàng)目建成后，配送中心 年 綜合銷 售額達(dá) 4800萬(wàn)元。 估算詳見(jiàn)“項(xiàng)目總投資估算表”。 基本 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)按第一、二部分費(fèi)用之和的 5%計(jì)算。 ⑷ 工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)采用分段累進(jìn)方式計(jì)算。 ⑵ 建設(shè)單位管理費(fèi)按估算總投資費(fèi)用的 %計(jì)算。 安裝工程費(fèi) 設(shè)備安裝工程費(fèi)根據(jù)設(shè)備類別，采用以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)的投資估算指標(biāo)法計(jì)算，計(jì)算費(fèi)率為 12～ 15%。 按縣日用消費(fèi)品配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 37 招投標(biāo)基本情況表 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 招標(biāo)階段 不采用招標(biāo)方式 投標(biāo)單位資質(zhì)、資格 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 勘 測(cè) √ 丙級(jí)及以上 設(shè) 計(jì) √ 丙級(jí)及以上 監(jiān) 理 √ 丙級(jí)及以上 建筑工程 √ √ √ 三級(jí)及以上 按縣日用消費(fèi)品配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 第十二章 投資估算和資金籌措 一、投資估算 ㈠ 估算依據(jù) 《貴州 省建筑工程計(jì)價(jià)定額》（ 2021版）； 《貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（ 2021版）； 《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)建 [2021]394 號(hào)文）； 《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（計(jì)價(jià)格 [1999]1283 號(hào)文）； 《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格 [2021]1980 號(hào)文）； 《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格 [2021]10 號(hào)文）； 《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》 (發(fā)改價(jià)格 [2021]670號(hào) )； 其它相關(guān)取費(fèi)定額、文件及規(guī)定。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)招標(biāo)人委托編制招標(biāo)文件，在貴州商報(bào)或貴州綜合信息網(wǎng)等指定媒介中的一家媒介上發(fā)布招標(biāo)公告，接受投標(biāo)人報(bào)名，經(jīng)資格預(yù)審后，確定具有與本標(biāo)段相適應(yīng)資質(zhì)的施工單位 對(duì)招標(biāo)事項(xiàng)進(jìn)行投標(biāo)。 三、招標(biāo)方式和招標(biāo)內(nèi)容 根據(jù)本項(xiàng)目工程建設(shè)技術(shù)特點(diǎn)，工程施工招標(biāo)擬采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇施工單位。 ㈣ 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 表 序號(hào) 項(xiàng) 目 第1月 第2月 第3月 第4月 第5月 第6月 第7月 第8月 第9月 第10月 1 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作 3 施工準(zhǔn)備 4 工程施工 5 竣工驗(yàn)收 按縣日用消費(fèi)品配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 36 第十一章 項(xiàng)目招投標(biāo) 根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》及相關(guān)法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，擬定項(xiàng)目招標(biāo)方案如下 : 一、招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目涉及的建筑工程和主要建筑材料采購(gòu)。建設(shè)單位必須及時(shí)清理所有財(cái)產(chǎn)、物資和未完或應(yīng)收回的資金，編制工程竣工決算，分析預(yù) (概 )算執(zhí)行情況，考核投資效益，報(bào)財(cái)政部門(mén)審查?？⒐D必須準(zhǔn)確、完整、符合歸檔要求。技術(shù)資料主 要包括土建方面、安裝方面及各種有關(guān)的文件、合同和試生產(chǎn)的情況報(bào)告等。具體按縣日用消費(fèi)品配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 進(jìn)度安排如下： 竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備 主要有三方面的工作：一是整理技術(shù)資料。 建設(shè)實(shí)施 建設(shè)實(shí)施主要是土建施工，根據(jù)該項(xiàng)目擬建規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型以及建設(shè)條件初步測(cè)算，計(jì)劃耗時(shí) 6 個(gè)月。 ㈡ 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段 項(xiàng)目建 設(shè)實(shí)施分施工準(zhǔn)備和建設(shè)實(shí)施兩個(gè)階段，計(jì)劃耗時(shí) 7 個(gè)月。 按縣日用消費(fèi)品配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 一、建設(shè)工期 根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件以及工程的復(fù)雜程度初步確定該項(xiàng)目的建設(shè)工期為 10個(gè)月。 消防器材 本項(xiàng)目分別配置一定數(shù)量推車式和手提式干粉滅火器。將平面圖 交予縣 消防支隊(duì)，圖中標(biāo)明每一消防箱和消防龍頭的位置。 ⑻ 建成后，要建立安全巡視制度，制定安全規(guī)章。 ⑹ 設(shè)計(jì)時(shí)留出消防通道出口。 ⑷ 電器、電線的布置與裝飾物要有一段安全距離。 ⑵ 平面布置上，要考慮設(shè)置消防通道、消防龍頭。 糞便污水經(jīng)化糞池處理，檢測(cè)達(dá)標(biāo)后排至市政污水管。 電、氣焊必須設(shè)專人看管，并配備消防器材，保證樓梯有足夠疏散。 接地級(jí)，接地電阻不超過(guò) 1 歐，接地極斷面不少于 50m ㎡，接閃器沿房屋四角高度不小于 1 米。 樓板上的施工荷載不得大于 300Kg/m3模板，架料嚴(yán)禁超載堆放。 嚴(yán)禁鋼管，鋼筋單點(diǎn)起吊。 樓層外側(cè)周邊，管道門(mén)洞均設(shè) 欄桿、銅管走道，第二層水平洞口滿鋪腳手板防護(hù)。 ㈢ 防止高空墜落和物體打擊設(shè) 施 室外通道外搭設(shè)防護(hù)棚，防護(hù)棚鋼管搭設(shè)，滿鋪腳手板加蓋手模板。隨施工層升高而升高，各隊(duì)交叉施工和照明用電木制電桿，臨時(shí)安裝橡膠絕緣導(dǎo)線，分路接線送電。 按縣日用消費(fèi)品配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31 按施工組織安裝正規(guī)施工供電線路和配電盤(pán)、配電箱。 三、安全設(shè)施及措施 ㈠ 機(jī)械施 工的安全設(shè)施 定期對(duì)搭機(jī)等起重運(yùn)輸設(shè)備的安全裝置進(jìn)行檢查，不準(zhǔn)機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)和安全裝置失靈的情況下進(jìn)行操作。 二、危害因素及危害程度分析 本項(xiàng)目在施工過(guò)程中的安全隱患主要的機(jī)械施工隱患，用電隱患，高空墜落及物體打擊等隱患。 四、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響較小，通過(guò)采取上述環(huán)境保護(hù)措施不會(huì)對(duì)環(huán)境造成不良影響，該項(xiàng)目從環(huán)保角度看可行。因此，該項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)中對(duì)空氣 不會(huì)產(chǎn)生污染。 在項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)該配送中心內(nèi)所產(chǎn)生的生活垃圾及固體廢棄物，擬采取及時(shí)清掃，統(tǒng)一收集，并將各果皮箱和各小型垃圾收集到本項(xiàng)目擬建的垃圾堆場(chǎng)內(nèi)，并將其運(yùn)至垃圾填埋場(chǎng)處理。同時(shí)，為減少施工場(chǎng)內(nèi)塵土飛揚(yáng)量，減輕空氣中浮塵含量，應(yīng)經(jīng)常對(duì)施工場(chǎng)地噴淋一些水。該配送中心內(nèi)的地下污水管溝系統(tǒng)擬沿場(chǎng)內(nèi)建筑邊緣敷設(shè)，并與外部市政污水管道相接，以防止污水按縣日用消費(fèi)品配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 對(duì)配送中心環(huán)境的污染。 ㈡ 治理措施方案 生活污水治理 對(duì)該配送中心在運(yùn)行期間產(chǎn)生的生活污水，擬采用化糞池和沉淀池的方式進(jìn)行初級(jí)處理，處理后的污水再經(jīng)污水管道排 入配送中心污水排放體系，最后統(tǒng)一排入場(chǎng)址周圍市政道路下敷設(shè)的城市污水地下管道系統(tǒng)中，并送污水處理廠處理，達(dá)標(biāo)后再排入水體或循環(huán)利用。 在項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)期間，項(xiàng)目所產(chǎn)生的污染影響，主要是各種包裝廢棄物和生活垃圾、生活污水和噪聲等對(duì)環(huán)境的影響。因此，從該配送中心周圍規(guī)劃建設(shè)的城市設(shè)施功能看，其對(duì)該項(xiàng)目今后的運(yùn)營(yíng)不會(huì)產(chǎn)生大的污染影響，周圍環(huán)境條件比較好。 環(huán)保設(shè)施的設(shè)計(jì)，應(yīng)與項(xiàng)目整體建筑設(shè)計(jì)方案相互協(xié)調(diào) 、相互統(tǒng)一，并與周圍自然環(huán)境狀態(tài)相適應(yīng)。 以國(guó)家環(huán)保有關(guān)法律、法規(guī)為依據(jù)，按照因地制宜、美化環(huán)境、防止污染、合理布局的原則，制定切實(shí)可行的環(huán)保措施方案。 使自身和周圍環(huán)境始終處于一種良好的狀態(tài)中，不因本項(xiàng)目的實(shí)施而對(duì)附近及周邊的居民和單位產(chǎn)生不良影響和干擾。對(duì)污染物進(jìn)行有效冶理。要選擇質(zhì)量好的供水閥門(mén)、開(kāi)關(guān)、水管等，以免造成水資源流失。 ㈡ 節(jié)能效果 為達(dá)到節(jié)能、環(huán)保的目標(biāo)，在建筑熱工設(shè)計(jì)、采暖與通風(fēng)的節(jié)能設(shè)計(jì)方面項(xiàng)目建設(shè) 嚴(yán)格 執(zhí)行 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《 貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》， 通過(guò)采用積極選用高效節(jié)能的設(shè)備、材料和技術(shù)方案等節(jié)能措施， 達(dá)到在傳統(tǒng)能耗標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上節(jié)能 50%的目標(biāo)； 預(yù)計(jì)本項(xiàng)目在建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)上節(jié)以節(jié)能25%， 在采暖、降溫、照明上節(jié)能 25%。 ⑸ 采用具有節(jié)能效果的新系列高、低壓電器，以取代功耗大的老產(chǎn)品。 按縣日用消費(fèi)品配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 ⑶ 采用高效燈具、光源及 節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器 或電子鎮(zhèn)流器。 電氣專業(yè)的節(jié)能措施 ⑴ 合 理確定 供 電線 路 長(zhǎng)度 及 電纜截面， 降低供 電線路上的電能損耗。 ⑷ 屋頂 屋頂 將 采用淺色屋面 ，以 隔熱太陽(yáng)輻射熱，減少陽(yáng)光直射 。通過(guò)改進(jìn)門(mén)窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu) ， 如加裝密封條提高門(mén)窗氣密性 ， 防止空氣對(duì)流傳熱。 ⑶ 門(mén)窗 盡量減少門(mén)窗的面積 ： 門(mén)窗是建筑能耗散失的最薄弱部位， 因此，本項(xiàng)目在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)， 在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下， 將 盡量減少外門(mén)窗洞口的面積 ，以減少建筑能耗。 ⑵ 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能 使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。 三、節(jié)能措施和節(jié)能效果 ㈠ 節(jié)能措施 建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)的節(jié)能措施 建筑節(jié)能主要從建筑設(shè)計(jì) 規(guī)劃 、圍護(hù) 結(jié)構(gòu) 、遮陽(yáng)設(shè)施等方面考慮。 能源選擇應(yīng)貫徹國(guó)家能源方針和因地制宜的原則。 按縣日用消費(fèi)品配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 第七章 節(jié)能節(jié)水措施 第一節(jié) 節(jié)能措施 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能 設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)的通知》〔 2021〕 55號(hào) ； 建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能 設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)的通知》〔 2021〕 55號(hào) ； 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JG J1342021）； 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB 501892021）； 2021 年貴州省制定頒布了 《 貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 （ DB J52/492021）； 國(guó)家公布的消耗指標(biāo)和有關(guān)節(jié)能規(guī)定。 室外綠化 室外綠化是環(huán)境保護(hù)建設(shè)不可缺少的部分。建筑的夜間照明采用點(diǎn)面結(jié)合布置，使用防 水燈具，并嚴(yán)格按電器安裝規(guī)范施工，保證使用安全。生活污水經(jīng)化糞池初級(jí)處理后，再排入市政下水道。 供水工程 以城區(qū)自來(lái)水為水源，利用市政管給水管道供水。重要部位采用兩回路電源供電，部份支線為暗設(shè)。 立面效果 建筑設(shè)計(jì)方案采用地方民族特色文化元素的方式設(shè)計(jì)，外觀色彩設(shè)計(jì)清秀淡雅、搭配得體，建筑主體采用整體與部分相結(jié)合的多種形式，靜中有動(dòng)，動(dòng)中有靜，集中體現(xiàn)建筑作為流動(dòng)的藝術(shù)特點(diǎn)，以體現(xiàn)民族風(fēng)情風(fēng)貌，建筑整體風(fēng)格與周圍的環(huán)境配套協(xié)調(diào)。本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為 50年，屬乙類建筑，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。 其他相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。 在滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求的基礎(chǔ)上， 綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型、建筑立面特征與周圍環(huán)境的關(guān)系，既要簡(jiǎn)樸莊重又要體現(xiàn)時(shí)代特征，并符合國(guó)家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全的規(guī)定 。 按縣