【正文】 接地電阻的監(jiān)測每 兩年進(jìn)行一次。 四、 避雷設(shè)施的維護(hù) 避雷裝置的檢查包括外觀巡視檢查和測量兩個方面。 操作人員在執(zhí)行操作票的過程中 ，發(fā)現(xiàn)操作票上填寫的內(nèi)容有錯誤，應(yīng)拒絕執(zhí)行；同時，應(yīng)立即向調(diào)度員或現(xiàn)場負(fù)責(zé)人報告，提出不能執(zhí)行的理由，并指出錯誤之處，但不可私自涂改。 （ 7）每張操作票只能填寫一項操作任務(wù)，并應(yīng)由操作人填寫操作票。 填寫的一致。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 5）操作時，應(yīng)先檢查斷路器或隔離開關(guān)的原來位、合位置，并檢查是否與工作票所 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 3）倒閘操作必須由兩人 執(zhí)行 ,其中由對設(shè)備較熟悉者作監(jiān)護(hù)。執(zhí)行操作票的方法及步驟要求如下： （ 1）當(dāng)受令人得到操作命令，并復(fù)誦無誤后方可執(zhí)行。 操作票是防止錯誤操作的主要措施之一。 （ 4）工作負(fù)責(zé)人對工作范圍進(jìn)行全面檢查，認(rèn)為沒有問題后宣布工作終 結(jié)，帶全體工作人員撤離工作地點之后，方可辦理送電手續(xù)。 （ 2）拆除臨時遮攔、臨時接地線和標(biāo)示牌，恢復(fù)常設(shè)遮欄、換掛標(biāo)示牌等。 （ 3）線路工作人員在巡視或檢查外觀時。 凡遇到下列情況時，可不填寫工作票： （ 1）事故緊急搶修工作。 （ 4）監(jiān)護(hù)人在執(zhí)行監(jiān)護(hù)時，不應(yīng)兼做其它工作。 （ 2）帶電作業(yè)時，除應(yīng)監(jiān)護(hù)工作人員的活動范圍外，還應(yīng)注意工作人員是正確使用工具、工作位置是否安全，以及操作方法是否正確等。監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是保證工作人員在工作中的安全。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 6）所準(zhǔn)備的工具、材料以及安全用具是否齊全。 （ 4）工作票所劃停電范圍是否正確，有無其它電源返回的可能。 （ 2）工作是否安全。 （ 4）工作終結(jié)，要履行送電前的檢查以及工作負(fù)責(zé)人在工作票上簽名等手續(xù)。 （ 2）工作范圍應(yīng)在工作票 中用單線系統(tǒng)圖加以注明，用不同顏色標(biāo)明停電及帶電部分。 變配電所高低壓電器設(shè)備部分停電工作的制度如下： （ 1）變配電所高低壓電器設(shè)備部分停電工作，應(yīng)執(zhí)行變電停電工作票。 （ 3）可以進(jìn)行日常培訓(xùn)練習(xí)，提高值班人員的操作技術(shù)水平以及處理事故的能力。 電力系統(tǒng)的操作 設(shè)置操作模擬圖板的目的如下： （ 1）電氣設(shè)備的實際狀態(tài)很難一目了然，有了模擬圖板，可以明確展示供電方式和電器設(shè)備間的相互聯(lián)系及其各斷路器的“ 合”、“斷”狀態(tài)。由于管子里導(dǎo)線在長期不通風(fēng)、散熱極差的狀態(tài)下工作，導(dǎo)線的絕緣層及易發(fā)生粘連、變脆、老化，導(dǎo)致導(dǎo)線絕緣電阻下降。檢查方法時用兆歐表測量線路或設(shè)備的絕緣電阻，然后按具體情況予以修復(fù)或更換。 ④漏電。 ③接觸不良，是指在正常使用中發(fā)現(xiàn)電壓有較大的波動或者照明發(fā)光發(fā)暗或忽明忽暗。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ①斷路，分線斷路和中線斷路兩種，應(yīng)換新線。 （ 3） 線路的常見故障及檢修 線路的常見故障包括斷路、短路、接觸不良及漏電等。供電規(guī)程中的所有規(guī)定都是系統(tǒng)正常運行的保證也是維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。 對供電設(shè)備的維護(hù)可分為日常巡視維護(hù)和定期檢查保養(yǎng)兩個方面。 分界點，第一斷路器或進(jìn)線套管的維護(hù)責(zé)任由雙方協(xié)商確定； ③ 35 千伏及以上高壓供電的，以用戶廠界外或配電室前的第一斷路器或進(jìn)線套管為分界點，第一機(jī)電桿屬供電局； ④采用電纜供電的，本著便于維護(hù)管理的原則，由供電局與用戶協(xié)商確定； ⑤產(chǎn)權(quán)屬于用戶的線路，以分支點或以供電局變電所外第一基電桿 為分界點，第一基電桿維護(hù)管理責(zé)任由雙方協(xié)商確定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。依據(jù)“全國供用電規(guī)則” 對維護(hù)管理與產(chǎn)權(quán)分界的界定，供電局與用戶電氣設(shè)備的維護(hù)管理范圍遵照以下原則： ①低壓供電的，以供電接戶線的最后（第一）支持物為分界點，支持物屬供電局； ② 10 千伏及以下變壓供電的，以用戶廠界外或配電室前的第一斷路器或進(jìn)線套管為 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 2） 供電設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。一般建立如下檔案：電氣平面圖、設(shè)備原理圖、接線圖等有關(guān)圖紙；用電電壓、頻率、實測電流等有關(guān)數(shù)據(jù)；維修記錄、運行記錄、巡視記錄及大修后的實驗報告記錄等。 ②建立各項設(shè)備檔案。一般包括下列內(nèi)容： ①定期巡視維護(hù)和重點檢測。應(yīng)掌握的資料包括以下幾個方面： ①供電范圍內(nèi)各建筑物的構(gòu)造方式、用點內(nèi)容及主要要求（如住宅和商服設(shè)施、工廠車間、辦公樓等，對用電的要求是不一樣的）； ②供電方式、電壓等級、用電容量、分配方案、配件方法（如高、低壓重點保護(hù)單位，單、雙路供電等）； ③全部電氣平面圖、系統(tǒng)圖； ④施工中的各級各階段的驗收證明書、變更洽商紀(jì)錄（如絕緣遙測記錄，接地點組織的測定，單、全負(fù)荷實驗結(jié)果報告和支路的負(fù)荷電流實測記錄，電壓變化情況記錄等）； ⑤核對實際安裝的線路及設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號、位置是否與圖紙要求一致，地下埋設(shè)管路的具體位置與平面圖是否一致； ⑥正式使用后，各用戶內(nèi)的主要用電設(shè)備數(shù)量、容量及使用規(guī)律與負(fù)荷變動情況等。 供電設(shè)備的管理與維護(hù) （ 1） 供電設(shè)備的管理 對供電設(shè)備進(jìn)行管理的目的是保證其正常運行 ，供電不間斷。 光、指示信號、控制計量儀表、保安防護(hù)系統(tǒng)、操作控制系統(tǒng)等輔助設(shè)施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 用電量大的單位，為監(jiān)視供用電情況，達(dá)到安全可靠運行的目的，還必須設(shè)置一些聲、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。每個用電點又通過一定數(shù)量的閘刀和熔斷器將電能再分配到各個用電器具，如電梯、電燈、插座等處使用。 用戶將低壓電流通過控制閘，根據(jù)需要將“電能”分配到各用電點，這項工作稱為配電；將高壓轉(zhuǎn)換成低 壓的工作稱為變電。用電量小的單位一般多選用低壓供電的方式。所為高壓供電，是用戶直接從高壓線路上取得電源，通過自備的降壓變壓器，將高壓轉(zhuǎn)換成低壓（ 380 伏 /220 伏），再分配給各用電點；低壓供電，是指從供電局已經(jīng)轉(zhuǎn)換成低電壓的線路上直接取得電源。 （ 3） 對于儲水池（箱、塔），應(yīng)貯存足夠的水量，并隨時補(bǔ)足；對于離心泵及其電機(jī)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，定時檢查保養(yǎng)，并應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定設(shè)置備用水泵。對于室內(nèi)外的 管道，同樣應(yīng)做好冬季的防凍保溫工作，以確保它們處于良好的工作狀態(tài)。 水嘴處漏水 蓋母漏，銷母漏，關(guān)不嚴(yán) 相應(yīng)更換填材及墊料 排水栓漏水 根母松，脫架不穩(wěn) 擰緊根母或加墊料，穩(wěn)固脫架 瓷臉盆損壞 有細(xì)小裂縫 使用不當(dāng)，嚴(yán)重?fù)p壞 用防水膠粘劑補(bǔ)縫 更換臉盆 不下水 排水栓或存水彎堵塞 用橡皮泵撥或疏通 存水彎與排水管接口漏水 排水管道內(nèi)有異物堵塞 疏通 消防設(shè)施 （ 1） 對于室內(nèi)消防設(shè)施的維修、管道及閥門的維修，與室 內(nèi)供水管道部分的維修 相同。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 常見故障 產(chǎn)生原因 修理方法 大便器堵塞、污水不流或流的很慢、樓板滲水 存水彎有堵塞物 排水管中有堵塞物 用揣子揣或鉤子鉤 打開掃除口疏通 膠皮腕漏水，致使地面滲漏 皮腕或銅絲蝕爛 銅絲綁扎不良 刨開地面更換 刨開地面，重新綁扎 大 便器裂紋或破碎 重物撞擊輕微裂紋 嚴(yán)重破碎 用水泥砂漿糊上 更換大便器 瓷存水彎損壞，不下水，有滲漏 堵塞時用木棍亂捅 刨開地面更換存水彎 坐便器搖動 地面木楔腐爛 固定螺釘腐爛 更換新木楔 更新螺釘，重新固定好 小便器的常見故障、產(chǎn)生原因與修理方法 常見 故障 產(chǎn)生原因 修理方法 不下水 尿堿或異物堵塞存水彎 用揣子揣，如不見效可打開存水彎活接疏通沖洗 底部 冒水 存水彎損壞 修換存水彎 存水 彎漏 承插口漏 活接漏 絲堵漏 更換、增加填料 更換墊料 卸下纏麻重上或更換 直角水門漏 皮墊或 塑料心碎壞 閥體損壞，閥桿滑扣 更換 更換新直角水門 瓷臉盆的常見故障、產(chǎn)生原因與修理方法 常見 故障 產(chǎn)生原因 修理方法 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。下面分別介紹各種設(shè)備的常見故障、產(chǎn)生原因及修理方法（見表） 大便器高低水箱的常見故障、產(chǎn)生原因與修理方法 常見 故障 產(chǎn)生原因 修理方法 不下水 天平架挑桿鐵絲斷 漂球定得過低 接好 調(diào)到合適的高度 自 泄 漂球失靈，漂桿腐蝕壞 漂子門銷子折斷 漂球與漂桿連接斷裂 漂球被浸在水中 漂桿定的過高 漂子門不嚴(yán) 換漂桿 修配銷子 更換漂球，避免漂球與他物相碰 鎖母 漏水 高水箱不穩(wěn) 填料失敗 固定高水箱 更換填料 哈風(fēng)排水口漏 墊料失敗 墊料彈性不夠 更換墊料 更換墊料 高水箱 不 穩(wěn) 受外力撞擊或拉繩用力大 更換鋁墊或開腳螺栓，注意使用 高水箱 損 壞 有細(xì)微裂紋 嚴(yán)重?fù)p壞 有膠布、外涂環(huán)氧樹脂 更換高水箱 沖洗管 損 壞 撞擊或高水箱挪位 重新配管 大便器的常見故障、產(chǎn)生原因與修理方法 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 高位水箱由于多種原因?qū)е庐愇锝攵斐伤|(zhì)污染，從而達(dá)不到生活用水標(biāo)準(zhǔn)，故應(yīng)每年進(jìn)行一次水箱清洗工作，每三年進(jìn)行一次水箱消毒工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 5） 高位水箱滲漏及浮球閥的維修（見表） 高位水箱滲漏及浮球閥的維修 常見毛病 產(chǎn)生原因 修理辦法 水箱 滲漏 裂縫 灌注環(huán)氧樹脂 球閥 關(guān)不住 膠皮磨損 換膠皮墊 球閥不出水 挑桿銹蝕、水眼被堵 除修疏眼 （ 6）高水位箱的清洗消毒 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。維修方法是按原設(shè)計圖紙和規(guī)范要求返工重做。修理時，可根據(jù)具體情況判斷堵塞物的位置， 在靠近的檢查口、清掃口、屋頂通氣管等處，采用人工或機(jī)械疏通；如無效時，則采用尖物等疏通，或采用“開天窗”的辦法，進(jìn)行大開挖，排除堵塞。造成堵塞的原因，多為使用不當(dāng)。 ④室外排水溝去應(yīng)定期檢查和清掃，清除淤泥和雜物。下水道堵塞應(yīng)及時清通。 （ 2）排水系統(tǒng)的管理 ①定期對 排