【正文】 施工運(yùn)輸車輛也會(huì)產(chǎn)生噪音對環(huán)境產(chǎn)生影響 ， 在距聲源處 50m 內(nèi)，施工機(jī)械晝間、夜間等效 A 聲級均不能達(dá)到《建筑施工場界噪聲限值》（ GB12532— 90）規(guī)定，在距聲源處 100m 處，施工機(jī)械晝間等效 A 聲級能達(dá)到《建筑施工場界噪聲限值》（ GB12532— 90）規(guī)定，而夜間等效 A聲級不能達(dá)到《建筑施工場界噪聲限值》（ GB12532— 90）規(guī)。 三 、噪聲對環(huán)境的影響 施工噪聲源主要是鉆孔、破碎、震動(dòng)和建材攪拌混合等。 裝飾材料廢氣：裝飾工程用油漆、涂料等揮發(fā)造成的廢氣，主要有成都金堂 弗雷花園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 北京國金管理咨詢有限公司 39 甲醛、苯等，屬無組織排放。施工期揚(yáng)塵污染造成大氣中 TSP 值增高，根據(jù)類比資料，施工揚(yáng)塵的起塵量與許多因素有關(guān)。 汽車尾氣：施工階段，頻繁使用機(jī)動(dòng)車輛運(yùn)輸建筑材料、施工設(shè)備及器材、建筑垃圾等，排出的機(jī)動(dòng)車尾氣主要污染物是 CH、 CO、 NOx等。如這些廢污水未經(jīng)處理，直接排入水域，將對當(dāng)?shù)貜搅骱褪┕と藛T生活用水造成一定影響。 成都金堂 弗雷花園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 北京國金管理咨詢有限公司 38 施工期間的環(huán)境影響與治理 施工期環(huán)境影響因素 項(xiàng)目實(shí)施的影響主要表現(xiàn)為拆遷、水土流失和 施工過程中可能產(chǎn)生的施工噪音、機(jī)械噪音、粉塵、廢氣、廢熱、廢水、棄渣等可能對環(huán)境造成影響 。 要求按 《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996 一級 A 標(biāo)后排入沱江 。 水環(huán)境現(xiàn)狀 沱江評價(jià)河段的水質(zhì)不能完全滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021） III類水域標(biāo) 準(zhǔn)要求，其中除 PH 值、揮發(fā)酚、氯化物、石油類以及銅、鎘等重金屬超過 III 類水域標(biāo)準(zhǔn)外，其它評價(jià)因子均有超標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。 成都金堂 弗雷花園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 北京國金管理咨詢有限公司 36 第 六 章 環(huán)境影響評價(jià) 環(huán)境影響評價(jià)依據(jù) 1. 國務(wù)院令第 253 號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》（ 1998年 11月 29日） 2. 《中 華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（ 1989 年 12 月 26日） 3. 《中華人民共和國大氣污染防治法》（ 2021年 9 月 1 日） 4. 《中華人民共和國水污染防治法》（ 1996年 5 月） 5. 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（ 1996 年 4月） 6. 《城市污水處理項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建設(shè)部、國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)2021 年 4 月 16日發(fā)布， 2021年 6 月 1 日施行） 7. 《建筑施工場界噪聲限制》（ GB12523— 90） 8. 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)： GB162971997 9. 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)： GB89781996 10. 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996） 中的二級標(biāo)準(zhǔn) 11. 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（居住區(qū)大氣污染物最高允許濃度）》（ TJ3679） 12. 《污水排放綜合標(biāo)準(zhǔn)》（ GB97981996） 13. 《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996） 成都金堂 弗雷花園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 北京國金管理咨詢有限公司 37 項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀 大氣環(huán)境現(xiàn)狀 執(zhí)行 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996） 中的二級標(biāo)準(zhǔn) 。 本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，應(yīng)將進(jìn)出建筑物的電纜金屬外皮、電纜金屬保護(hù)管、設(shè)備進(jìn)出線管、建筑物金屬構(gòu)件等與總等電位聯(lián)接端子板可靠聯(lián)結(jié)進(jìn)行連接。 本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用 TNS系統(tǒng)。 過電壓保護(hù)：在給室外設(shè)備配電的各配電箱上裝電涌保護(hù)器（ SPD） 。在每隔盞燈處采用鍍鋅角鋼作重復(fù)接地極，重復(fù)接地電阻 $10歐。 本工程箱式變 壓器 采用 TNS接地系統(tǒng) ,防雷接地、工作接地，保護(hù)接地共用接地體，采用在變壓器基礎(chǔ)處設(shè)人工接地體的方式 ,要求接地電阻 R$4歐。要求接閃器、引下 線和接地裝置可靠焊接連接。 采用裝設(shè)在屋面、屋脊等處的避雷帶作接閃器。為防止人身觸電危險(xiǎn)，本工程設(shè)置專用接地保護(hù)線（ PE），凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的電氣設(shè)備金屬外殼、金屬支架、電纜金屬外皮、穿線鋼管等均應(yīng)可靠接地。 防雷 安全及 接地 電源進(jìn)線處要求做防雷接地，防止雷電波侵入。 建筑物內(nèi)弱電系統(tǒng)豎向干線和水平配線均穿管 暗敷。配套服務(wù)設(shè)施 可根據(jù)需要，預(yù)留電視天線插座。按每間 1個(gè)點(diǎn)計(jì)，本設(shè)計(jì)只考慮管線的預(yù)留、預(yù)埋，分配系統(tǒng)的型式、器件及線纜等由有線電視部門確定。 閉路電視也 從片 區(qū)引線進(jìn)入，建筑物設(shè)置有線電視分前端箱。 電話由市政電話交接箱接入 ， 按每間房屋 1對電話線，本設(shè)計(jì)只考慮管 線的預(yù)留、預(yù)埋，交接箱、分線箱、線纜選擇等由電信部門確定。 電氣安裝從規(guī)劃區(qū)引線進(jìn)入，電氣配管采用 SC、 PC。按照有關(guān)規(guī)定，本工程用電屬三級負(fù)荷，室外高低壓電纜和控制電纜均采用 直埋敷設(shè) 方式，穿越道路、地溝、建筑物基礎(chǔ)時(shí)穿鍍鋅鋼管埋地敷設(shè)。 管道開挖嚴(yán)禁擾動(dòng)基底土壤，槽底不得受水浸泡，管道回填采用砂回填至管頂 50cm，管頂 50cm以 上部分按路基要求回填。 雨水管道布置及工程技術(shù)要求： 雨水管道采用混凝土管道鋪設(shè)，管徑為 DN400、 DN200，修建砌筑圓形雨水檢查井 (Φ 1000)，砼排水管道接口用水泥砂漿接口 1:，接口加鍍鋅鐵絲網(wǎng) 2010 10。 屋 面水量經(jīng)雨水管、溝，與綠化、道路及廣場澆灑等的室外場地的雨水一起收集后，排入市政雨水管網(wǎng)。 4）檢查井采用鋼筋混凝土檢查井，直徑設(shè)為 1米，檢查井采用重型灰色菱鎂井蓋。 2）污水管道標(biāo)高標(biāo)注為管內(nèi)底，管道標(biāo)高系根據(jù)管綜要求確定，施工時(shí)不得隨意更改。 排水管道施工 管道施工應(yīng)嚴(yán)格按 照《給排水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。 本工程中室外給水與室外消火栓給水共用一套系統(tǒng)，室外消防用水量為 20L/S。 請何工看一下 市政公用工程 一、 給排水工 程 本設(shè)計(jì)包括 規(guī)劃 范圍內(nèi)的給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)。 污水的排放、生活垃圾的分類收集 存放與處置應(yīng)按照國家有關(guān)風(fēng)景區(qū) 法律、法規(guī)執(zhí)行。 成都金堂 弗雷花園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 北京國金管理咨詢有限公司 31 二 、 建筑色調(diào) 院內(nèi)建筑屋面為橙 色素筒瓦屋面，泥塑脊飾，墻柱及木裝修為深淺紅棕色油漆搭配飾面，室外地坪為鉆路黑青石。 小區(qū)內(nèi)設(shè)入口直線寬闊道路進(jìn)入，各樓棟間均有路徑通達(dá)，閉合中透露著自然和便捷。各組織間、成都金堂 弗雷花園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 北京國金管理咨詢有限公司 30 樓棟間均有相對獨(dú)立的宅間花卉和綠地，空間氛圍閉合自然，設(shè)計(jì)手法以自由式布局、灌木、綠地為主。 本項(xiàng)目建筑主體為小高層電梯公寓、多層公寓及商業(yè)街，在形態(tài)規(guī)劃上強(qiáng)調(diào)景觀形象的一致性、功能分塊上的延展性、環(huán)境設(shè)施的連續(xù)性：小區(qū)多個(gè)用地的路網(wǎng)、水系、綠帶具有連續(xù)的線型，建筑布局創(chuàng)造出若干視線通廊，形成寬廣深遠(yuǎn)的視野。 3. 規(guī)劃與環(huán)境 風(fēng)格 相適應(yīng) ，最大可能地展現(xiàn) 歐式建筑 風(fēng)格特色 。 成都金堂 弗雷花園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 北京國金管理咨詢有限公司 28 第 五 章 項(xiàng)目建設(shè) 方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 1. 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021 2. 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452021 3. 《現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009202混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)范 GB50010202砌體結(jié)構(gòu)規(guī)范 GB500032021〈局部修訂〉） 4. 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021 5. 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142021 6. 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021； 7. 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021； 8. 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295； 9. 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/51692 10.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 500342021 11.《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5005794 （ 2021 年版） 12.《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693 13.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500011－ 2021（ 2021 年局部修訂） 14.《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232021 提供的規(guī)劃 圖 成都金堂 弗雷花園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 北京國金管理咨詢有限公司 29 設(shè)計(jì)原則 和理念 設(shè)計(jì)理念 1. 規(guī)劃與現(xiàn)狀相結(jié)合， 建筑布局合理、節(jié)約用地。 四 、 基礎(chǔ)設(shè)施 項(xiàng)目現(xiàn)場市政 水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施 較 完備， 良好的市政設(shè)施為 安置居民的生活帶來良好便利條件 。 二、 地理環(huán)境 項(xiàng)目 地的面積、形狀 較規(guī)整，地面 標(biāo)高 高差不大， 工程地質(zhì)條件 相對 良好 ， 規(guī)劃區(qū) 域 內(nèi) 相對平坦， 滑坡、崩塌、泥石流 、洪水 等不良地質(zhì)現(xiàn)象 ， 建筑設(shè)計(jì) 有 良好的基礎(chǔ)條件 。 成都金堂 弗雷花園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 北京國金管理咨詢有限公司 26 選址分析 一、 城市環(huán)境 項(xiàng)目 在 成金產(chǎn)業(yè)新城 中的區(qū)域位置 屬于 新城邊緣 ，現(xiàn)有的 旅游 公共交通狀況 良好，根據(jù)城市災(zāi)后重建旅游規(guī)劃， 滿足規(guī)劃指標(biāo)要求 ， 包括總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、實(shí)施規(guī)劃或項(xiàng)目規(guī)劃。 成都金堂 弗雷花園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 北京國金管理咨詢有限公司 25 第 四 章 項(xiàng)目建設(shè)條件與選址分析 選址 現(xiàn)場情況 項(xiàng)目所在地在成金快速通道金堂段兩旁。項(xiàng)目注重效率與環(huán)境保護(hù)并重，設(shè)計(jì)時(shí)盡量考慮增加道路、社區(qū)綠化帶建設(shè)，起到保護(hù)環(huán)境的作用，同時(shí)改善了交通條件，對提升 金堂 城市形象有重要意義。同時(shí)通過項(xiàng)目的建設(shè)，創(chuàng)造更好的成都金堂 弗雷花園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 北京國金管理咨詢有限公司 24 生活環(huán)境，提高農(nóng)民的生活質(zhì)量，符合新農(nóng)村建設(shè)的意義。著力培育統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)支撐，為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。做好 安置新居 工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)，為農(nóng)民創(chuàng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境，給他們生活帶來方便，充分考慮小區(qū)居民的衛(wèi)生、教育、文化生活等方面的需要，使居住者充分享受陽光、空氣、水 ，擁有更美好的生活環(huán)境 。興建農(nóng)民集中居住區(qū) ，改變農(nóng)村原有的散居形式是促進(jìn)農(nóng)民生產(chǎn)、生活方式與中心城市全面接軌的一個(gè)關(guān)鍵步驟。 同時(shí) 隨著金堂融入成都市城市區(qū)域內(nèi)，成為成都市中 心城的重要組成部分； 成金產(chǎn)業(yè)新城 建設(shè)需要大規(guī)模的居住配套服務(wù)及公共服務(wù)設(shè)施， 需要拆遷和安置的農(nóng)民 和居民 非常多，按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化成都金堂 弗雷花園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 北京國金管理咨詢有限公司 23 戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村居民向城市居民的轉(zhuǎn)變，建設(shè)新型城市化社區(qū)系統(tǒng)工程，改善群眾居住條件，構(gòu)建和諧社會(huì)，這些背景都趨運(yùn)著本項(xiàng)目的建設(shè)必要性 與重要意義 。 打造 服務(wù)于大工業(yè)、大物流、大農(nóng)業(yè)及打造其綜合配套的復(fù)合產(chǎn)業(yè)新城 。 同時(shí) 改變目前金堂房地產(chǎn)現(xiàn)狀（雖然占據(jù)黃金資源，但品質(zhì)低下，影響力小），與藍(lán)光 “ 觀嶺 ” 一南一北，共同打造國際金堂。 本安置房 建設(shè)的必要性 隨著金堂 主動(dòng)融入西部鐵路物流中心，主動(dòng)融入北部新城規(guī)劃，打破人為行政區(qū)劃而導(dǎo)致的正常共生區(qū)域殘破，填補(bǔ)刺眼的規(guī)劃“缺口”（如圖）。 成都金堂 弗雷花園 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告