【正文】 將有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)與社會(huì)的互動(dòng)雙贏，新知識(shí)、新技術(shù)的綜合利用，新產(chǎn)品的不斷推出，新市場(chǎng)、新領(lǐng)域的不斷拓展，廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū) 。技術(shù)研發(fā)中心集技術(shù)開(kāi)發(fā)、 學(xué)術(shù)交流等多種功能于一體，體現(xiàn)新知識(shí)、新技術(shù)向科技成果、向社會(huì)生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化，提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，擴(kuò)大產(chǎn)品市場(chǎng)占有率，增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，從而有利于商流、人流、資金流向，形成良性互動(dòng)，對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有較大促進(jìn)作用。為實(shí)現(xiàn)企業(yè)健康有序發(fā)展，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展起到極大的推動(dòng)作用，園區(qū)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益也將得到重大突破。 搭建服務(wù)企業(yè)的新平臺(tái)。 有利于擴(kuò) 大產(chǎn)品市場(chǎng)。 提高企業(yè)社會(huì)化信息水平。高新技術(shù)成果的及時(shí)應(yīng)用，可以轉(zhuǎn)化為巨大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 建設(shè)期 12 個(gè)月 經(jīng)營(yíng)期 20 年 計(jì)算期 22 年 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū) 技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 1%計(jì)取。通過(guò)技術(shù)研發(fā)中心的建設(shè)，大力實(shí)施科技成果轉(zhuǎn)化，將更有利于提升企業(yè)產(chǎn)品的科技含量，增強(qiáng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，擴(kuò)大產(chǎn)品的銷售和企業(yè)抵御市場(chǎng)風(fēng)的能力。 2020 年，園區(qū)企業(yè)總數(shù)已達(dá)到 21 家，企業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到了 億元，實(shí)現(xiàn)銷售收入 億元。 四川省廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心 表 11－ 1 固定資產(chǎn)投資估算表 序號(hào) 工程及費(fèi)用名稱 估算價(jià)值（萬(wàn)元） 投資 （萬(wàn)元） 建設(shè)指標(biāo)(m2) 投資指 標(biāo)(元/m2) 占工程建設(shè)投資比例（ %） 建筑工程 設(shè)備 購(gòu)置 其它費(fèi)用 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 一 土 地 征 用費(fèi) 36 3 20500 176 1 二 工程費(fèi)用 14 10 5 （一） 主體工程 10 10 1 科研 綜合樓 43 4 4320 1000 2 輔助用房 36 3 3600 1000 3 實(shí)驗(yàn)室 18 1 1800 1000 3. 食 品 加 工實(shí)驗(yàn)室 60.00 6 600 1000 3. 建 筑 建 材實(shí)驗(yàn)室 60.00 6 600 1000 3. 機(jī) 械 電 器實(shí)驗(yàn)室 60.00 6 600 1000 4 科 技 培 訓(xùn)中心 12 1 1200 1000 （二） 公用工程 80.00 8 1 給排水 30.00 3 2 供電 50.00 5 （三） 總圖工程 16 1 1 場(chǎng)地平整、擋墻 73.00 7 2 道路 30.00 3 3 綠化 60.00 6 （四） 裝修工程 10 1 三 實(shí)驗(yàn)設(shè)備 5 5 2 四 其 它 工 程費(fèi)用 9 9 4 1 建 設(shè) 單 位管理費(fèi) 24 24 1.00% 2 勘 察 設(shè) 計(jì)費(fèi) 36 36 1.500% 3 工 程 監(jiān) 理及質(zhì)檢費(fèi) 24 24 1.00% 4 工 程 招 標(biāo)費(fèi) 8.4 8.4 0.35% 5 不 可 預(yù) 見(jiàn)支出 3.6 3.6 0.15% 五 總計(jì) 1 1% 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū) 技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 第十二章效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析 分析依據(jù) 依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的有關(guān)規(guī)定和國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度，針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)，分析項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力，判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可接受性，明確項(xiàng)目對(duì)財(cái)務(wù)主體的價(jià)值貢獻(xiàn)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。 資金撥付 按照建設(shè)進(jìn)度安排，本項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃為：一年。 總投資 經(jīng)測(cè)算，廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目總投資2400 萬(wàn)元（固 定資產(chǎn)投資估算見(jiàn)表 111）。 （ 5）招標(biāo)費(fèi)：按照國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格 [2020]1980 號(hào)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。 （ 2）建設(shè)單位管理費(fèi)：包括建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) (含合同契約公正費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、開(kāi)工執(zhí)照費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、必要的人員培訓(xùn)費(fèi)等 )，按項(xiàng) 目總投資額的 1%計(jì)取。 3．設(shè)備購(gòu)置：采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)加運(yùn)保費(fèi)估算，安裝工程按同類工程估算；技術(shù)裝備按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備。 2．建安工程：投資估算以元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及說(shuō)明為基礎(chǔ)，采用估算指標(biāo)進(jìn)行估算。 建筑工程包括：綜合樓、公寓、實(shí)驗(yàn)室、附屬設(shè)施等功能分區(qū)的土建工程。 招標(biāo)基本情況表 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織 形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額 (萬(wàn)元 ) 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開(kāi) 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 設(shè)計(jì) √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 施工 √ √ √ 主要設(shè)備采購(gòu) √ √ 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 情況說(shuō)明： 本項(xiàng)目的勘察應(yīng)根據(jù)要 求做初勘和詳勘。 2．招標(biāo)組織形式 設(shè)計(jì)、 工程監(jiān)理、工程施工及主要設(shè)備采購(gòu)等，均采用委托招標(biāo)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、法規(guī)和四川省相關(guān)招投標(biāo)條例，編制本項(xiàng)目招標(biāo)初步方案。 2 個(gè)月內(nèi) 完成設(shè)備安裝調(diào)試并投入使用。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 2 個(gè)月內(nèi)完成 工作。施工過(guò)程中，在滿足各項(xiàng)工程合理工期所需時(shí)間的基礎(chǔ)上，應(yīng)加強(qiáng)優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，多方面實(shí)行交叉作業(yè)，抓緊工期安排，確保能按時(shí)建成。 同時(shí)每年選派一批技術(shù)研發(fā)人員外出深造，以保證科技人才滿足本項(xiàng)目需要。其中：管理人員 10 人， 技術(shù)研發(fā)人員20 人 。 項(xiàng)目新增人員主要以 技術(shù)研發(fā)人才 為主。 員 配置 按照 技術(shù)研發(fā) 的 目標(biāo)任務(wù) ，確定各類 科研 人員的配備，保證 技術(shù)研發(fā)工作的順利開(kāi)展 。 本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置詳見(jiàn)下圖： 在本項(xiàng)目建設(shè)期間，由于屬新建的工作量非常大，為了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利， 決定成立由區(qū)委常委、分管工業(yè)的區(qū)政府副區(qū)長(zhǎng)任組長(zhǎng)，工業(yè)集中區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員的項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 ， 主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理建設(shè)過(guò)程中遇到的重大問(wèn)題；對(duì)建設(shè)過(guò)程中遇到的重大和難以解決的問(wèn) 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 題，及時(shí)上報(bào)區(qū)委常委會(huì)討論決定。整個(gè) 研 發(fā)工作 主要由分管 研發(fā)的副主任 負(fù)責(zé)，轄 實(shí)驗(yàn)室和技術(shù)培訓(xùn) 等部門(mén)。應(yīng)對(duì)各耗能裝置進(jìn)行計(jì)量，為此，設(shè)計(jì)中選擇準(zhǔn)確實(shí)用的計(jì)量?jī)x表。 暖通空調(diào)節(jié)能 選用高效率的通風(fēng)機(jī)組、單元式空調(diào)節(jié)能。各用水部門(mén)均采用計(jì)量收費(fèi)。 4．變配電室低壓側(cè)集中無(wú)功補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于 。 2．走廊等公共區(qū)域照明電源由值班室統(tǒng)一管理，避免長(zhǎng)明燈導(dǎo)致電能消費(fèi)。 建筑節(jié)能 廣元市元壩區(qū)屬夏熱冬冷氣候地帶，根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50176— 93），公共建筑工程體形系數(shù)小于 ，墻體采用外保溫，選用30mm 厚擠塑聚苯板（ XPS 板），屋面采用 30mm 厚擠塑聚苯板，對(duì)窗選用塑料節(jié)能窗， 6+12A+6LowE 厚中空玻璃，架空樓板和外挑樓板采用 30mm 厚擠塑聚苯板，屋頂透明部分采用 6++6+12A+6LowE 夾膠鋼化中空玻璃。均采用建筑外門(mén)窗自然排煙方式。消防穩(wěn)壓泵由水泵出水管的電接點(diǎn)壓力表自動(dòng)控制。為疏散照明供電的應(yīng)急電源持續(xù)供電時(shí)間不小于 30 分鐘。 4．應(yīng)急照明采用專用回路配電，并由 EPS 集中蓄電池組供電。消防負(fù)荷采用專用兩回路供電，末端切換。 電氣消防 1．項(xiàng)目區(qū)內(nèi)消防設(shè)備用電、應(yīng)急疏散照明為二級(jí)負(fù)荷。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置集中消防泵房，內(nèi)設(shè)消火栓泵、消防水池，系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，系統(tǒng)最高點(diǎn)設(shè)置消防水箱。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 給排水消防 1．室外消防用水量 2025L/S；消火栓用水量 1015L/S。 樓梯間首層均直通室外的安全出口。 3．安全疏散 位于兩個(gè)安全出口之間的房間疏散門(mén)至最近安全出口的最大距離小 于35m，位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間疏散門(mén)至最近安全出口的最大距離小于22m。利用樓板下梁進(jìn)行防煙分區(qū)，外窗設(shè)開(kāi)啟扇，開(kāi)啟面積不小于房間面積的 5%。建筑主要出入口前均預(yù)留集散的用地廣場(chǎng)，滿足緊急疏散時(shí)的要求。 建筑與周?chē)ㄖ淖罱嚯x大于 6m 的最小防火間距，滿足規(guī)范規(guī)定的防火間距要求。 (6)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，按“三同時(shí)”認(rèn)真落實(shí)污染治理措施。 (4)對(duì)少量產(chǎn)噪設(shè)備，均進(jìn)行隔離，盡量置于地下室，墻體盡量采用消聲減噪材料。 少量實(shí)驗(yàn)室廢水經(jīng)單獨(dú)處理后排入污水管道。雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)收 集排入市政雨水管。 環(huán)境保護(hù)措施 (1)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，減少噪聲影響；為防止揚(yáng)塵對(duì)周?chē)h(huán)境污染，工地主要車(chē)道鋪墊一定厚度的砂石，并經(jīng)常灑水保持路面濕潤(rùn)。噪聲主要來(lái)自實(shí)驗(yàn)室設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出的磨擦聲，由于聲頻較低，一般在 40dB 左右，作相應(yīng)措施防治后，不是本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的主要影響因素 。 本工程在建設(shè)過(guò)程 中應(yīng)當(dāng)高度重視對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境的保護(hù)，按照國(guó)家《環(huán)境保護(hù)法》和國(guó)家及當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)的規(guī)定，將“三廢”處理設(shè)施的建設(shè)與主體工程“同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)”，以確保當(dāng)?shù)氐乃h(huán)境、大氣環(huán)境不致受到“三廢”的影響。我國(guó)對(duì)環(huán)境保護(hù)高度重視，保護(hù)環(huán)境、治理環(huán)境不僅是我國(guó)的基本國(guó)策，也是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的根本。 。 有線電視系統(tǒng) 1．由市政管網(wǎng)引來(lái)有線電視光纜，在綜合樓首層弱電機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置有線電視前端機(jī)柜。 4．水平子系統(tǒng)采用閃類雙絞線，綜合布線住處插座采用語(yǔ)音、數(shù)據(jù)雙孔信息插座。 2．辦公區(qū)內(nèi)設(shè)置直撥電話和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)插座。電話光纜和數(shù)據(jù)通訊光纖由市政引來(lái)。 設(shè)計(jì)范圍 本項(xiàng)目設(shè)置的弱電系統(tǒng)有：綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)。 5．照明插座及計(jì)算機(jī)插座回路設(shè)置 A 型剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置。所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均在進(jìn)出處與接地裝置連接。建筑物避雷接地、供配電系統(tǒng)保護(hù)接地、弱電系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地，接地電阻小于 1Ω。 建筑物防雷、接地與安全措施 1．各單體建筑均按照第三類防雷建筑物設(shè)防。應(yīng)急照明回路上不應(yīng)設(shè)插座回路。為疏散照明供電的應(yīng)急電源持續(xù)供電時(shí)間不小于 30 分鐘。應(yīng)急照明采用專用回路配電。走道設(shè)有安全疏散指示燈，主要出入口設(shè)安全出口燈。 均選用配有高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器的熒光燈，熒光燈光源選用 T8 三基色熒光燈，走廊、樓梯選用節(jié)能高效吸頂燈，其光源選用插拔式自鎮(zhèn)流節(jié)能燈。 照明 1．根據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342020)，設(shè)汁照度為 :150lx。 2．室內(nèi)普通線路采用阻燃型交聯(lián)聚乙烯電力電纜和聚氯乙烯電線，穿鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷；消防負(fù)荷電力電纜采用耐火電纜，空鋼管在混凝土板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷；如需明敷或吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)穿鋼管或封閉式金屬線糟，并刷防火涂料保護(hù)。變壓器選用 SCB10 環(huán)保節(jié)能型干式變壓器。補(bǔ) 償后的功率因數(shù)達(dá)到 以上。