【正文】 充分發(fā)揮技術(shù)研發(fā)公共服務(wù)平臺的作用，搞好預(yù)警、預(yù)測工作，為企業(yè)生產(chǎn)銷售、產(chǎn)品設(shè)計(jì)提供技術(shù)咨詢決策服務(wù)。建議抓住時(shí)機(jī)，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。將有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)與社會的互動雙贏，新知識、新技術(shù)的綜合利用，新產(chǎn)品的不斷推出，新市場、新領(lǐng)域的不斷拓展，企業(yè)將獲得更大的社會效益綜上所述，該項(xiàng)目具有建設(shè)的必要性和可行性。技術(shù)研發(fā)中心集技術(shù)開發(fā)、學(xué)術(shù)交流等多種功能于一體，體現(xiàn)新知識、新技術(shù)向科技成果、向社會生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化，提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，擴(kuò)大產(chǎn)品市場占有率，增強(qiáng)企業(yè)市場競爭力，從而有利于商流、人流、資金流向，形成良性互動，對當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)的發(fā)展有較大促進(jìn)作用。為實(shí)現(xiàn)企業(yè)健康有序發(fā)展，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展起到極大的推動作用，園區(qū)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益也將得到重大突破。搭建服務(wù)企業(yè)的新平臺。有利于擴(kuò)大產(chǎn)品市場。提高企業(yè)社會化信息水平。高新技術(shù)成果的及時(shí)應(yīng)用，可以轉(zhuǎn)化為巨大的社會經(jīng)濟(jì)效益。建設(shè)期12個(gè)月經(jīng)營期20年計(jì)算期22年%計(jì)取。通過技術(shù)研發(fā)中心的建設(shè)，大力實(shí)施科技成果轉(zhuǎn)化，將更有利于提升企業(yè)產(chǎn)品的科技含量，增強(qiáng)產(chǎn)品的市場競爭能力，擴(kuò)大產(chǎn)品的銷售和企業(yè)抵御市場風(fēng)的能力。2008年，園區(qū)企業(yè)總數(shù)已達(dá)到21家。四川省廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心表11－1固定資產(chǎn)投資估算表序號工程及費(fèi)用名稱估算價(jià)值（萬元）投資（萬元）建設(shè)指標(biāo)(m2)投資指標(biāo)(元/m2)占工程建設(shè)投資比例（%）建筑工程設(shè)備購置其它費(fèi)用一土地征用費(fèi)20500176二工程費(fèi)用（一）主體工程1科研綜合樓432010002輔助用房360010003實(shí)驗(yàn)室18001000食品加工實(shí)驗(yàn)室6001000建筑建材實(shí)驗(yàn)室6001000機(jī)械電器實(shí)驗(yàn)室60010004科技培訓(xùn)中心12001000（二）公用工程1給排水2供電（三）總圖工程1場地平整、擋墻2道路3綠化（四）裝修工程三實(shí)驗(yàn)設(shè)備四其它工程費(fèi)用41建設(shè)單位管理費(fèi)2424%2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3636%3工程監(jiān)理及質(zhì)檢費(fèi)2424%4工程招標(biāo)費(fèi)%5不可預(yù)見支出%五總計(jì)%廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū) 技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十二章效益分析依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的有關(guān)規(guī)定和國家現(xiàn)行財(cái)稅制度，針對本項(xiàng)目特點(diǎn)，分析項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力，判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可接受性，明確項(xiàng)目對財(cái)務(wù)主體的價(jià)值貢獻(xiàn)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。按照建設(shè)進(jìn)度安排，本項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃為：一年。經(jīng)測算，廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目總投資2400萬元（固定資產(chǎn)投資估算見表111）。（5）招標(biāo)費(fèi)：按照國家計(jì)委計(jì)價(jià)格[2002]1980號《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。（2）建設(shè)單位管理費(fèi)：包括建設(shè)單位開辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)(含合同契約公正費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、環(huán)境評價(jià)費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、開工執(zhí)照費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、必要的人員培訓(xùn)費(fèi)等)，按項(xiàng)目總投資額的1%計(jì)取。3．設(shè)備購置：采用現(xiàn)行市場價(jià)加運(yùn)保費(fèi)估算，安裝工程按同類工程估算；技術(shù)裝備按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備。2．建安工程：投資估算以元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及說明為基礎(chǔ)，采用估算指標(biāo)進(jìn)行估算。建筑工程包括：綜合樓、公寓、實(shí)驗(yàn)室、附屬設(shè)施等功能分區(qū)的土建工程。招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)設(shè)計(jì)√√√監(jiān)理√√√施工√√√主要設(shè)備采購√√情況說明：本項(xiàng)目的勘察應(yīng)根據(jù)要求做初勘和詳勘。2．招標(biāo)組織形式設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程施工及主要設(shè)備采購等，均采用委托招標(biāo)。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、法規(guī)和四川省相關(guān)招投標(biāo)條例，編制本項(xiàng)目招標(biāo)初步方案。2個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備安裝調(diào)試并投入使用。施工過程中，在滿足各項(xiàng)工程合理工期所需時(shí)間的基礎(chǔ)上，應(yīng)加強(qiáng)優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，多方面實(shí)行交叉作業(yè)，抓緊工期安排，確保能按時(shí)建成。同時(shí)每年選派一批技術(shù)研發(fā)人員外出深造，以保證科技人才滿足本項(xiàng)目需要。其中：管理人員10人，技術(shù)研發(fā)人員20人。項(xiàng)目新增人員主要以技術(shù)研發(fā)人才為主。按照技術(shù)研發(fā)的目標(biāo)任務(wù)，確定各類科研人員的配備，保證技術(shù)研發(fā)工作的順利開展。本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置詳見下圖：在本項(xiàng)目建設(shè)期間，由于屬新建的工作量非常大，為了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利，決定成立由區(qū)委常委、分管工業(yè)的區(qū)政府副區(qū)長任組長，工業(yè)集中區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理建設(shè)過程中遇到的重大問題；對建設(shè)過程中遇到的重大和難以解決的問題，及時(shí)上報(bào)區(qū)委常委會討論決定。整個(gè)研發(fā)工作主要由分管研發(fā)的副主任負(fù)責(zé)，轄實(shí)驗(yàn)室和技術(shù)培訓(xùn)等部門。應(yīng)對各耗能裝置進(jìn)行計(jì)量，為此，設(shè)計(jì)中選擇準(zhǔn)確實(shí)用的計(jì)量儀表。選用高效率的通風(fēng)機(jī)組、單元式空調(diào)節(jié)能。各用水部門均采用計(jì)量收費(fèi)。4．變配電室低壓側(cè)集中無功補(bǔ)償。2．走廊等公共區(qū)域照明電源由值班室統(tǒng)一管理，避免長明燈導(dǎo)致電能消費(fèi)。廣元市元壩區(qū)屬夏熱冬冷氣候地帶，根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176—93），墻體采用外保溫，選用30mm厚擠塑聚苯板（XPS板），屋面采用30mm厚擠塑聚苯板，對窗選用塑料節(jié)能窗，6+12A+6LowE厚中空玻璃，架空樓板和外挑樓板采用30mm厚擠塑聚苯板，屋頂透明部分采用6++6+12A+6LowE夾膠鋼化中空玻璃。均采用建筑外門窗自然排煙方式。消防穩(wěn)壓泵由水泵出水管的電接點(diǎn)壓力表自動控制。為疏散照明供電的應(yīng)急電源持續(xù)供電時(shí)間不小于30分鐘。4．應(yīng)急照明采用專用回路配電，并由EPS集中蓄電池組供電。消防負(fù)荷采用專用兩回路供電，末端切換。1．項(xiàng)目區(qū)內(nèi)消防設(shè)備用電、應(yīng)急疏散照明為二級負(fù)荷。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置集中消防泵房，內(nèi)設(shè)消火栓泵、消防水池，系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，系統(tǒng)最高點(diǎn)設(shè)置消防水箱。1．室外消防用水量2025L/S；消火栓用水量1015L/S。樓梯間首層均直通室外的安全出口。3．安全疏散位于兩個(gè)安全出口之間的房間疏散門至最近安全出口的最大距離小于35m，位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間疏散門至最近安全出口的最大距離小于22m。利用樓板下梁進(jìn)行防煙分區(qū)，外窗設(shè)開啟扇，開啟面積不小于房間面積的5%。建筑主要出入口前均預(yù)留集散的用地廣場，滿足緊急疏散時(shí)的要求。建筑與周圍建筑的最近距離大于6m的最小防火間距，滿足規(guī)范規(guī)定的防火間距要求。(6)項(xiàng)目建設(shè)過程中，按“三同時(shí)”認(rèn)真落實(shí)污染治理措施。(4)對少量產(chǎn)噪設(shè)備，均進(jìn)行隔離，盡量置于地下室，墻體盡量采用消聲減噪材料。少量實(shí)驗(yàn)室廢水經(jīng)單獨(dú)處理后排入污水管道。雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)收集排入市政雨水管。(1)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，減少噪聲影響；為防止揚(yáng)塵對周圍環(huán)境污染，工地主要車道鋪墊一定厚度的砂石，并經(jīng)常灑水保持路面濕潤。噪聲主要來自實(shí)驗(yàn)室設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出的磨擦聲，由于聲頻較低，一般在40dB左右，作相應(yīng)措施防治后，不是本項(xiàng)目對環(huán)境的主要影響因素。本工程在建設(shè)過程中應(yīng)當(dāng)高度重視對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的保護(hù)，按照國家《環(huán)境保護(hù)法》和國家及當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定，將“三廢”處理設(shè)施的建設(shè)與主體工程“同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)”，以確保當(dāng)?shù)氐乃h(huán)境、大氣環(huán)境不致受到“三廢”的影響。我國對環(huán)境保護(hù)高度重視，保護(hù)環(huán)境、治理環(huán)境不僅是我國的基本國策，也是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長期穩(wěn)定增長和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的根本。1．由市政管網(wǎng)引來有線電視光纜，在綜合樓首層弱電機(jī)房內(nèi)設(shè)置有線電視前端機(jī)柜。4．水平子系統(tǒng)采用閃類雙絞線，綜合布線住處插座采用語音、數(shù)據(jù)雙孔信息插座。2．辦公區(qū)內(nèi)設(shè)置直撥電話和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)插座。電話光纜和數(shù)據(jù)通訊光纖由市政引來。本項(xiàng)目設(shè)置的弱電系統(tǒng)有：綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)。5．照明插座及計(jì)算機(jī)插座回路設(shè)置A型剩余電流動作保護(hù)裝置。所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均在進(jìn)出處與接地裝置連接。建筑物避雷接地、供配電系統(tǒng)保護(hù)接地、弱電系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地，接地電阻小于1Ω。、接地與安全措施1．各單體建筑均按照第三類防雷建筑物設(shè)防。應(yīng)急照明回路上不應(yīng)設(shè)插座回路。為疏散照明供電的應(yīng)急電源持續(xù)供電時(shí)間不小于